921後的建築法規

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台灣為這天準備了20年

朋友今天問我:有沒有聽說重劃區的社區有什麼災情的?

說實話,各社區最大的災情大概是電梯防震,被鎖在1樓不能動😂。

(電梯啟動防震機制,會自動停在1樓,要等地震過後,技師復原才會啟動。)

這些新房子都是扎扎實實超安全的,主因在921之後台灣的建築法規就改變了,

我們可以很驕傲的說: 台灣為這天準備了20年!

人總是從教訓中吸收經驗的,

921是很多人心中的痛,聽到地震就抖,

連買房子也擺脫不了這個陰影。

很多人知道買921之後的房子比較安全,

只知其一 不知其二,

建築法規通過修法是2003,

所以2003年後拿到建照的房子是上上選,

所以我才說台灣為了這一天準備了20年。


以下重新整理自我的部分舊文,

921之後我們修改的建築法大概如下:

1. 提升建物耐震係數(約耐震3-4級提升為5-6級)

2. 牆、柱、樑需有韌性設計(增加綁紮繫筋)

3.樑柱接頭工法強規範(鋼筋錨定及搭接工法強化)第170-7條,100/06/21日才修正

4.鋼筋及箍筋密度、箍筋彎曲角度(90度變更為135度)

5.禁用無韌性之水淬鋼筋(現在必須使用高拉力鋼筋)


盡量做到『小震不壞、中震可修、大震不倒』的三個原則。

經過這次的驗收,台灣做到了!好感動!

如果還是害怕,也可以選擇高層建築,依照新的建築法規,

50米以上的大樓是需要『結構外審』的,

有公正的第三方來驗證總是多一層保障。

所以不管是買在江翠北側重劃區或是其他地方,

不管有任何疑慮,就是建築法規翻出來看,

不會的,就問清楚結構技師是誰,

研究這位結構技師能不能讓人放心,

看他有那些作品,也是一個方法。


每次地震,就有人要問江北的土壤液化問題,

其實這是個假議題,看得我都不耐煩了🙄️,

法規翻出來就知道了。


以下幾個條件,如果有符合其中之一,

就不用太擔心土壤液化的問題:

1. 如果建築物是依據921地震後,依政府88年12月29日公告修正的『建築物耐震設計規範』規定設計建造的,那麼於設計時已進行液化潛能評估並納入耐震設計了。


2. 地下室三層(含)以上之建築物,下方可能會發生液化的地層,在施作地下室時已大部分挖除,而且採用筏式基礎或樁基礎。


3. 建築物若採用樁基礎且穿過液化地層,當地層產生液化時,仍可以支撐建築物,對建築物之影響較小。


4. 由921地震之經驗,即使在土壤液化區,只要建築物規模在三層樓以下且已採用筏式或版式基礎,受液化影響受損情況都不嚴重。


照片借用姊姊最愛的遠揚之森,

怕地震真的可以選這個有隔震層跟阻泥器的房子,

網路上有瘋傳一段影片,

真的超強,應該會有一波購買潮吧?

(在台北市大概要上億豪宅才有的配備)

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