.article-container { width: 100%; font-family: Microsoft JhengHei,Helvetica Neue,Helvetica,Arial,sans-serif; } ul, ol { margin: 12px auto; max-width: 740px; color: #535150; line-height: 1.8; padding-left: 0px; } .graf--img { display: table; justify-content: center; align-items: center; text-align: center; color: gray; font-size: 14px; letter-spacing: 0px; margin: 10px auto 50px; width: 100%; position: relative; clear: both; } .graf--img.center img { width: 100%; max-width: 740px; margin: 10px auto 0px; display: block; margin: 0 auto; } .graf--img.full img { width: 100%; } .captionTheme__wrapper { width: 100%; font-style: normal; line-height: 22px; font-size: 16px; max-width: 600px; margin-top: 8px; display: inline-block; } .graf--img.full { max-width: 100%; margin: 40px 0px; display: block; margin: 0 auto; align-items: center; } .graf--figure { text-align: center; color: gray; font-style: italic; font-size: 15px; margin: 28px auto; box-sizing: border-box; } .graf--figure iframe { width: 100%; max-width: 740px; margin: 0 auto; } .graf--p { font-size: 16px; line-height: 1.8; font-family: Microsoft JhengHei fixed, Helvetica Neue ,Microsoft JhengHei, Helvetica, Segoe UI, Tahoma, Arial, sans-serif; letter-spacing: 1px; font-weight: 400; max-width: 740px; color: #535150; text-align: left; } .graf--p > a { color: #00B3C6 !important; text-decoration: none !important; } .graf--li > a { color: #00B3C6 !important; text-decoration: none !important; } .graf--quotesSpecial > a { color: #00B3C6 !important; text-decoration: none !important; } .graf--blockquote > a { color: #00B3C6 !important; text-decoration: none !important; } a.graf--mention { color: #535150 !important; text-decoration: underline !important; font-weight: 700; } .graf--h2 { font-size: 24px; padding: 0; max-width: 740px; text-align: left; letter-spacing: 1px; font-weight: 700; margin-top: 34px; } .graf--h3 { font-size: 18px; padding: 0; max-width: 740px; text-align: left; letter-spacing: 1px; font-weight: 700; margin-top: 28px; } .graf--li { font-size: 16px; padding: 0px 0px 0px 4px; font-weight: 400; letter-spacing: 0px; list-style-position: outside; text-align:left; margin-left: 24px; } .graf--hr { width: 100%; margin: 0px auto; transform: translateY(-50%); position: relative; padding: 0px; text-align: left; max-width: 740px; margin: 0 auto; } .graf--hr hr { height: 0; } .graf--blockquote { padding: 10px 0px 10px 16px; font-size: 16px; color: #7A7574; letter-spacing: 1px; margin: 28px 0px; border-left: 4px solid #DDD9D8; width: 100%; max-width: 740px; text-align: left; } .graf--quotesSpecial { display: table; color: #7A7574; position: relative; padding: 31.5px 40px; text-align: center; letter-spacing: 0px; position: relative; margin: 29px auto; font-family: Microsoft JhengHei fixed, Helvetica Neue, Microsoft JhengHei, Helvetica, Segoe UI, Tahoma, Arial, sans-serif; font-size: 16px; -webkit-box-ordinal-group: 1; -webkit-box-flex: 0; } .embed-wrapper { max-width: 740px; border: 1px solid #DDD9D8; display: block; padding: 12px; border-radius: 8px; margin: 12px 0px; text-decoration: none !important; } .embed-title { font-size: 16px; font-weight: 700; color: #535150; margin-bottom: 8px; text-align: left; line-height: 1.5; text-decoration: none !important; } .embed-description { width: 100%; font-size: 14px; color: #7A7574; line-height: 1.5; max-height: 150px; text-align: left; overflow: hidden; padding: 12px 0px; } .embed-url > a { width: 100%; font-size: 14px; color: #141413 !important; text-decoration: none !important; line-height: 1.5; text-align: left; } .embed-thumbnail-wrapper { padding-left: 12px; } .embed-thumbnail { width:100px; border-radius: 8px; } pre { background: #F6F6F6; border-radius: 8px; padding: 16px; font-size: 16px; color: #535150; line-height: 180%; text-align: left; } .lexical__textBold { font-weight: bold; } .lexical__textItalic { font-style: italic; } .lexical__textUnderline { text-decoration: underline; } .lexical__textStrikethrough { text-decoration: line-through; } .lexical__textUnderlineStrikethrough { text-decoration: underline line-through; } .lexical__textSubscript { font-size: 0.8em; vertical-align: sub; } .lexical__textSuperscript { font-size: 0.8em; vertical-align: super; } .lexical__textCode { background-color: rgb(240, 242, 245); padding: 1px 0.25rem; font-family: Menlo, Consolas, Monaco, monospace; font-size: 94%; } 一般約委託: 簽給多家房仲,提高接觸更多買方機會,降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會;但因為大家都可以帶買家來看,隨時都可能被賣掉,所以不會花太多心力在這個物件上。國民素質: 在選舉時,平時的不滿與抱怨,都在競選期間忘得一乾二淨,台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...),自然無法選出夠好的候選人,如果沒有辦法從制度面來解決改善,我們老百姓就真的只能「自立自強」,靠自己獲的正確知識來避開種種地雷與剝削。重點不是成交價,而是成交量。交易量大回升就是代表價格已經落底的證據,表示漸漸降下來的價格是市場能認同的,是符合剛性供需的,而非被資金派對哄抬的。交易量查詢: 內政部不動產資訊平台-住宅統計-統計資訊整合查詢-統計項目(交易課稅)-建物買賣轉移登記棟數。房價漲跌趨勢查詢: 內政部不動產資訊平台-價格指標-國泰房價指數。https://pip.moi.gov.tw/V3/Z/SCRZ0211.aspx?Mode=PN02行情查詢: 實價登錄2.0實價登錄在多頭是地板,在空頭是天花板。一般受薪階級動用了所有資源,買了個偏遠的小房,房價下跌是小事,重要的是會付出很多機會成本。買房的機會成本,才是最大的風險。阻止你買下法拉利車廠的方式,就是你先買了一輛法拉利。買房、買股票都應該在便宜的空頭市場買進,因為未來的利潤在進場買入時就已經決定。價格買太高,代表未來獲利已經被壓縮。房屋供給過剩(上市建設公司持續獲利的壓力)、繼承轉移比例增高、家戶數減少,蛋殼區、蛋白區會有保值風險。租屋優勢: 房東貼錢讓你使用房屋,房東透過房租貼補利息,並期待未來房價上漲的機會。一邊存錢、靠本業以及投資持續放大本金,保持最大經濟彈性,而不是讓未來30~40年資金卡在一間房屋,看著各種大好機會在未來出現卻無法掌握。有錢的老人根本不怕租屋市場的歧視。台灣一直都有開放外國人可以前來購屋,依據土地法《平等互惠原則》,對方國家給予台灣人購屋條件,給予同等待遇。根據《全球房地產指南》,台灣房地產租金回報率評比低落,從房價所得比也可以回推台灣房價過高事實。定期定額買房騙術: 無法確定「無順位抵押權」設定給幾個人,此外第一順位抵押權一定是貸款銀行,容易讓所有購買者出現資不抵債的情況。房仲最強的專業-殺價。房仲服務費給滿,讓房仲有更強動機,如果價格最後只差一點,房仲想要成交反而可能自降服務費促成交易(成交對於房仲才是重點)。屋主售屋動機才是焦點,而非當時的出價。判斷房屋價格是否合理,如果能帶來3%淨租金,就算及格。世界不會被作惡多端的人毀滅,而是冷眼旁觀、選擇緘默的人。房貸回歸20年期限,外加評估貸款者每月現金流量,房貸不應超過1/3現金流量。降低銀行承做房貸上限,將資金引導到有實際生產力的產業。