限制買豪宅就是居住正義？專家：壓力轉嫁給首購族

限制買豪宅就是居住正義？專家：壓力轉嫁給首購族

在台灣的房地產市場，一個有趣的現象正在發生。政府為了實現所謂的「居住正義」，決定限制私法人購買豪宅。這個政策的目的是抑制房價飆升，讓更多人有機會擁有自己的家。

民眾黨立委黃國昌日前揭發富豪以宿舍名義購買文華苑等豪宅，批評內政部審核機制荒腔走板，內政部長林右昌也認為這不應該，黃國昌昨日再次要求內政部表態該如何處理？

但是，房產達人何世昌也提出了一個不同的觀點，他認為這個政策可能會將壓力轉嫁給首購族，也就是那些剛進入房市的新手。

何世昌指出，豪宅市場和一般住宅市場早已脫鉤，限制買豪宅並不能有效抑制房價，反而可能導致資金流向小宅市場，增加首購族的購屋壓力。

他用一個比喻來解釋這個現象：如果把市場資金視為洪水，那麼立委和官員的做法就像是在豪宅村（Ａ村）築起高堤，阻止洪水進入，但結果所有的洪水就全衝進了小宅村（Ｃ村），導致小宅村被資金洪水淹沒。

這個比喻很形象地描繪了政策可能帶來的後果。首購族原本就面臨著許多挑戰，如收入不穩定、缺乏購屋經驗等，現在又可能要承受由於政策導向而產生的市場壓力。這讓人不禁想問，這樣的政策真的能達到居住正義嗎？

當然，政策制定者的初衷是好的，他們希望通過限制買豪宅來達到社會公平。但是，房地產市場是一個複雜的生態系統，單一政策很難解決所有問題。也許，我們需要更全面的策略，不僅僅是限制買豪宅，還要考慮如何提供更多的支持給首購族，幫助他們克服購屋過程中的困難。

仲祿房地產新聞

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