懶人說書(9)_ 實現財務自由的被動收入計畫
作者： nightingale-conant 集團
重點一、如何建構一項或多項被動收入，以此達到真正的財務自由
1.真正的財務自由，從被動收入開始
2.與其盡量找到買家出售自己的時間和才華，倒不如無時無刻，都有買家前來找你
3.弄清楚為什麼想要更多收入，獲得更多自由、成就感、創造力
協助你評估個人目標，介紹某些被動收入成功之道
4.被困在以時間換取金錢的框架，這樣的框架內，你的選擇非常有限
5. 從高利率的債務開始解決，擺脫債務無底洞，債務累積速度很快，但要花不少時間才可以擺脫債務
6.只要擺脫被動支出，你的被動收入選項將於焉展開
7.投資你的儲備金，財富並非依據金錢數字而定
8.最終目標在於被動收入大於你的支出
9.增加資產，但不增加風險，槓桿作用是指有能力倍增資產，而不增加投資額或風險，如同金錢，時間也可發揮槓桿作用
10.擺脫要工作才有錢的財富觀
11.被動收入VS花時間換錢
1聚焦喜愛的事物換取被動收入
2賺到的錢財金額非緊繫工作時數
3盡可能減少工作量
4被動收入，不受行業類別或時間的某種限制
5提供非固定性，且持續稱長的收入，提供人生更多選擇和機會
重點二、具爭議性的被動收入，多層次傳銷
1.把人脈變現的多層次傳銷：非經由傳統的銷售通路來銷售商品，並且招募更多下線經銷商，從自己銷售的產品中收取佣金，也從下線經銷商的銷售額抽取費用。
2.美好前景與骨感現實：
承諾一、多層次傳銷可賺很多錢：現實是對於多數人來說，多層次傳銷的商業結構，僅能支撐少數的財務贏家。
承諾二、直銷穩贏：人脈網路行銷，以一對一的方式，將產品導入市場。
承諾三、未來的潮流：事實上多層次傳銷，僅是逼著行銷的外衣，推出新的投資方案，經銷權才是真正的產品。
承諾四、打造心靈禪宗的生活風格：擔任自己的老闆，不僅提供收入，還可享受幸福快樂和成就感，請注意購買人數或會員人數減少，自然獲利或抽成會減少。
承諾五、完美的工作方式：提倡與親友建立商業化關係，此點受到高度質疑，也可能傷害所有牽連到的人。
承諾六、這是終極的斜槓創業：一但真的完全投入，就沒有自由的空間和時間。
承諾七、自由：多層次傳銷經紀商可能不被視為創業家，而是加入複雜組織的人，對這個組織幾乎毫無掌控權。
3.三大注意事項：
一 避開要求你招募更多經銷商，才可賺取佣金的報酬計畫
二 避開要求購買昂貴產品或行銷材料，務必要有警覺
三 務必做好功課，洽詢當地的法律機構
4.多層次傳銷秘訣
1明智選定
2現學現賣
3留心你的上線
4擔任領導人，統御你的下線
5上網
6細心照料你的事業
7暫時不要放棄正職
重點三、流量變金流的優化策略
1.架設自己的網站，淺顯易懂，才是好事，以良好設計，歡迎顧客來訪
2.持續更新有創意的內容、站內行銷最大化
3.網路事業成功七步驟
1找出某個需求
2寫的行銷文案要促使顧客買單
3設計必架設簡單使用的網站
4使用搜尋引擎，驅導流量到你的網站
5為自己建立專家聲譽
6運用電子郵件，追蹤顧客和訂戶
7透過後端銷售和追加銷售，增加你的收入
4.利用搜尋引擎：付費搜尋服務：付費提交、付費收錄、付費置入
5.考慮聯盟行銷
1創建系統並設定能取得持續不斷的潛在銷售機會
2要選擇邊際利潤較高的供銷業務，以事半功倍
6.聯盟行銷的類型：產品、實體產品、數位產品、服務、網路購物平台
7.找到想促銷的聯盟行銷：註冊標準、款項安排、限制
8.如何選擇聯盟供銷業務：產品與服務的品質、商家網站、佣金、EPC(單次點擊所賺收入)、退貨率、深層連結、製作行銷內容、流量變化
9.推廣你的聯盟行銷業務：寫部落格、電子郵件行銷、付費廣告、免費廣告
重點四、投資不動產，成為包租公、包租婆
1.從擁有一間房產開始，至少一年內，將會是你唯一所購的房產
2.通貨膨脹越高，你的價值成長越大
3.買到正確的房產，遠比時常買賣更加重要
4.血汗產權：透過所有勞動者的勞動來改良財產(翻修舊屋)，從而資產增加價值。
5.了解投資與投機買賣的不同之處
6.不動產投資的指導原則
1以人為本
2區分友誼與生意
3盡信大師不如無師
4請充分審查房客，沒有例外
5與潛在房客的互動
6擬定房產管理計畫
7請了解你自己的房產
8為住宅進行再投資計畫
9制定財務規劃
10與知識淵博的不動產經理人合作
11審查多家物業管理業者
12提供易於使用操作指南
13殷勤待客的事業
14確保適度的物品清單
15定價要切合實際
16家務管團隊建立良好關係
17有穩健的行銷計畫
18認真做預防性維護
19動態定價法和營收管理
結語：
此書介紹了，許多不同種的被動收入的概念，以及實際的做法，在此只介紹其中幾種，雖說此書介紹的方法，缺乏實際操作細節，不過提倡的概念，具一定的參考價值。
