理財智能(8)_現金流水的概念

前言：

理財智能系列，已到了第8篇，在此假設讀者會覺得理財和財務上，會有卡關的感覺，希望這篇文章，可以提供讀者一些概念，可以有些突破的點子。

現金流水的概念：

一、必須擁有，可以抵押的資產，且良好的信用 > 借款的金額，以獲得有優勢的借款利息。

二、利用抵押的資產，去生產現金 > 借款的利息支出。

三、借入的負債和利息，所創造出的收入 > 借入的負債和利息，並且還可以創造出多餘現金。

四、還清借款債務，並且尋找下一個項目，再次循環，創造更多的現金流水收入。

現金流水的舉例 ( 只是小故事，細節請不要太在意 )：

假設在某餐館業，有兩位年紀不同的員工，因老闆年世已高，所以歇業，兩位員工想了一想，只好去創業，畢竟去外面工作從頭開始，薪水也不高，自己的基本開銷，可能入不敷出，A案例 與B案例的條件，如下：

A案例 條件：年紀25歲，大廚師，入行9年 (16歲從工讀生 開始入行)，繼承新房子(市價約1600萬)，無金融資產。

B案例 條件：年紀33歲，輔助廚師，入行6年 (約27歲入行)，因有理財的習慣，以前工作也有存錢，現金+金融資產大約300萬元。

兩人去青年創業貸款200萬元，利率3%，創業的設備投資約100萬元，試問哪一位員工的創業資源的更多 ?

A 案例：

1.資金面：用房產抵押，借了青年創業貸款200萬，利息支出3%，所擁有現金200萬元。

2.硬體設備：100萬元。

3.軟體資源：扣除貨款營運資金，平均每位員工，每月只能支付3 ~ 4萬薪資+業績獎金，坦白講：請不起師傅或廚師，只夠聘請工讀生或學徒，但老闆是最有經驗的廚師。

4.行銷面：因剩餘資金不足，只能投入社群媒體廣告、找親朋好友寫Google評論好評、送一送小贈品或配菜。

B 案例：

1.資金面：用了200萬的金融資產抵押，並且金融資產創造出現金流水約5%，借了青年創業貸款200萬元，利息支出3% ( 開店花費100萬，剩餘 現金200萬+抵押金融資產200萬 )。

2.硬體設備：100萬。

3.軟體資源：因知曉自己不是，有經驗的廚師，所以平均薪資拉高4~5 萬+業績獎金，請廚師或有經驗的人員，來拉高整體的能力，提升出餐品質、留住顧客。

4.行銷面：持續舉辦小活動、宣傳單、宣傳車、網紅或部落客宣傳、網路廣告、定期吸引顧客入門。

結語：

中小企業的創業者，假設沒有財務管理能力和現金流水支出的概念，創業失敗機率會提高，如果身邊有親朋好友，沒有基本概念，又想創業的話，還是請他三思一下。