理財智能(8)_現金流水的概念

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前言:

理財智能系列,已到了第8篇,在此假設讀者會覺得理財和財務上,會有卡關的感覺,希望這篇文章,可以提供讀者一些概念,可以有些突破的點子。

 

現金流水的概念:

一、必須擁有,可以抵押的資產,且良好的信用 > 借款的金額,以獲得有優勢的借款利息。

二、利用抵押的資產,去生產現金 > 借款的利息支出。

三、借入的負債和利息,所創造出的收入 > 借入的負債和利息,並且還可以創造出多餘現金。

四、還清借款債務,並且尋找下一個項目,再次循環,創造更多的現金流水收入。

 

現金流水的舉例 ( 只是小故事,細節請不要太在意 ):

假設在某餐館業,有兩位年紀不同的員工,因老闆年世已高,所以歇業,兩位員工想了一想,只好去創業,畢竟去外面工作從頭開始,薪水也不高,自己的基本開銷,可能入不敷出,A案例 與B案例的條件,如下:

A案例 條件:年紀25歲,大廚師,入行9年 (16歲從工讀生 開始入行),繼承新房子(市價約1600萬),無金融資產。

B案例 條件:年紀33歲,輔助廚師,入行6年 (約27歲入行),因有理財的習慣,以前工作也有存錢,現金+金融資產大約300萬元。

兩人去青年創業貸款200萬元,利率3%,創業的設備投資約100萬元,試問哪一位員工的創業資源的更多 ?

 

A 案例:

1.資金面:用房產抵押,借了青年創業貸款200萬,利息支出3%,所擁有現金200萬元。

2.硬體設備:100萬元。

3.軟體資源:扣除貨款營運資金,平均每位員工,每月只能支付3 ~ 4萬薪資+業績獎金,坦白講:請不起師傅或廚師,只夠聘請工讀生或學徒,但老闆是最有經驗的廚師。

4.行銷面:因剩餘資金不足,只能投入社群媒體廣告、找親朋好友寫Google評論好評、送一送小贈品或配菜。

 

B 案例:

1.資金面:用了200萬的金融資產抵押,並且金融資產創造出現金流水約5%,借了青年創業貸款200萬元,利息支出3% ( 開店花費100萬,剩餘 現金200萬+抵押金融資產200萬 )。

2.硬體設備:100萬。

3.軟體資源:因知曉自己不是,有經驗的廚師,所以平均薪資拉高4~5 萬+業績獎金,請廚師或有經驗的人員,來拉高整體的能力,提升出餐品質、留住顧客。

4.行銷面:持續舉辦小活動、宣傳單、宣傳車、網紅或部落客宣傳、網路廣告、定期吸引顧客入門。

 

結語:

中小企業的創業者,假設沒有財務管理能力和現金流水支出的概念,創業失敗機率會提高,如果身邊有親朋好友,沒有基本概念,又想創業的話,還是請他三思一下。

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在理財之路之中,經歷過迷惘和失誤,在此分享一些理財知識,期待和你一起行動,在變富的過程中,一起慢慢成長。
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前言: 雖說現在的社群媒體,鼓吹快速致富、空手套白狼、無本致富,還是在此介紹資產配置的基本概念,畢竟老方法,總是有一定的效用。
 前言: 在社群媒體影響下,鼓吹過度消費,有不少人累積不少債務,以下提供幾個方案,希望可幫助讀者或身邊的親友。
前言: 已不多的月收入,再加上通貨膨脹,不管如何節約節流,總有極限,想要增加收入,不知道如何開始,可以參考以下的五步驟。
前言: 在此整理出數種儲蓄法,希望讀者可找出適合自己的儲蓄法,或想出更有創意,更適合自己的儲蓄法。
前言: 本篇說明財務規劃,如何直接採取行動? 如何透過幾個步驟? 規劃出具體的目標,並且按部就班逐步地達成目標。
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