2024/7/2 星期二
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- 房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
- 桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅剛需穩定。各行政區房價指數年漲幅排，第1為楊梅區11.6%，接著依序龜山區10.1%、八德區8.09%、大園區8.05%、中壢區7.98%，年漲幅皆高於7%以上。(本則為23年統計數據，今年目前北桃園噴發)
- 台積電高雄楠梓廠，P1廠工程如期進行中，P2廠雜項執照已核發；近期P3廠土地變更也通過。並預定今年P1硬體完工，明年量產。
- 左營高鐵區憑軌道經濟優勢，加上鄰近台積電2奈米製程廠區正在興建，近年房市表現強勁，東森房屋研究中心彙整實價資料指出，左營已有新成屋成交價已站上5字頭，均價也較去年下半年上漲約7%。
- 高雄捷運紅線岡山車站(RK1站)通車，聯開案西基地已於日前評選出最優申請人達麗建設。東基地土開案公開招商，位置座落於捷運RK1站東側出口，面積3,158平方公尺，屬捷運開發區。本案開發量體達1.2萬坪，總銷逾42億，開發產品得由投資人於法令允許範圍內自由評估規劃。未來將打造岡山捷運門戶雙子星地標。岡山車站「達麗雙子星」(非西基地聯開案)目前已完銷，均價36，最高41。。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
台灣中央銀行今13日下午舉行第二季理監事會，這回符合市場預期，利率不調整，沒有「Surprise（驚喜）」出現，不過，央行卻再提高存款準備率1碼至11.5％，出手收回市場熱錢；並且即日起實施第6波選擇性信用管制措施，針對特定地區「第二戶」房貸成數由7成降
近期房市觀察，政府「新青安」貸款政策與央行升息影響，房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步，看屋時仍須保持理性思考，而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
探討從貨幣面、政策面、產業面的角度來分析，為何我覺得這兩三年會是台灣房地產多頭的Party盛宴，並且用底層邏輯思考，營建產業就是最大受惠者；另外，金融產業也會是另一個潛在受惠族群，搭配今年殖利率行情，相信會有滿滿報酬收穫的!
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