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消息面19-營建股、中工
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2025/01/26
本文為對美喆、茂生農經個人投資想法,包含公司基本資料、營運概況、財務預估、競爭優勢、投資建議等。美喆關注增資、量產出貨時程,而蛋價持續破底,茂生農經營運承壓

2025/01/26
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2025/01/23
臺灣房市2025年近況更新,買賣移轉棟數下滑,預售屋交易量創新低,央行維持信用管制,房價呈現量縮價穩,中南部修正,北部相對穩定。建商推案量將年減三成,營建股建議選擇2025年大量建案入帳、高股息配發標的。

2025/01/23
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2025/01/14
本文整理Allen演講Q&A重點,涵蓋AI晶片市場競爭、股市投資策略、日圓及日股展望、通膨預期指標、中國LLM影響、台積電法說會、美債走勢、Buy Side投資思維、債券趨勢判斷、聯準會會議、銀行產業分析等等投資想法。
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房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。
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房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高,市場游資熱錢滿滿,全國移轉棟數有感上升,惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數,買氣是否延續至下半年,端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
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近期房市觀察,政府「新青安」貸款政策與央行升息影響,房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步,看屋時仍須保持理性思考,而想投資置產的中產階級則建議停看聽。

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探討從貨幣面、政策面、產業面的角度來分析,為何我覺得這兩三年會是台灣房地產多頭的Party盛宴,並且用底層邏輯思考,營建產業就是最大受惠者;另外,金融產業也會是另一個潛在受惠族群,搭配今年殖利率行情,相信會有滿滿報酬收穫的!
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