2023新青安房貸,引起房巿大漲,
有錢没錢的先借先買再說,反正有五年的寬限期可用,五年後也該轉手了,
錢借太多了,就轉到股巿炒一波,股價也漲起了,
或是用房子再去貸一次也是可以來炒股,
一直借到銀行没錢了,轉手風聲大了,央行看不下,請各家銀行來喝咖啡,
請出了限貸令,還嚴查之前有借錢的民眾,有問題的都冰凍起來,斷頭的一堆,
回頭大賣股票,股價開始跌了,
聽說房價也會跌一波?再觀其變.
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肥遯伯理財分享
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2024/10/06
這星期最有名的就是山陀兒颱風了吧,
台股也是休息了二天,各地災情不斷,天佑台灣大家平安,
看看2330 好像也没有什麼太大的影响,
如果是美股大跌的話可能影响還比較大一點,
因為颱風都關在家中,没什麼書可以看,都看周教授在講ETF
https://www.youtube.com/watch
2024/10/06
這星期最有名的就是山陀兒颱風了吧,
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2024/09/28
看了一下各家新聞的說法是,台股漲太多了,這是正常回檔,
但配合今天的新聞(0928),輝達下跌2.13％,台積電ADR也下跌4.74％,
我個人感覺這算是一個小轉折點,0927台股收盤是二萬二千八百點,
說不定下週會回測二萬一千點
有看到新聞說要把握下週可能的買點
但在OPEN AI 高層
2024/09/28
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2024/09/19
會看到這本書也算是個意外,
書中強調的隱性潛能,主要是在說明,品格教育的重要性,也是提了很多的例子,先提升品格之後再學習才能會有加成的效果,不斷的強調品格教育的重要性,及對人的影響力,其實看到後面有點倖存者偏差的感覺,
倖存者偏差[1][2]或倖存者偏誤（英語：survivorship bias
2024/09/19
會看到這本書也算是個意外,
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「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
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新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
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房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅
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財政部表示修正新青安貸款原則防弊措施五項:
新增「限貸一次」規範
落實貸前審核(短期連續買進賣出、人頭戶投資客)
強化貸後管理稽查，包含建物謄本查核
要求新貸戶即日起簽結自住切結書
未來以政府資料勾稽，杜絕轉租
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只要稍微有在關心房地產新聞的應該都有察覺到一個風向：有特定人士在加強火力攻擊新青安貸款政策。有關新青安貸款，先來科普一下參見下面財政部的網站說明。
大要言之，新青安確實是一個超級優惠的貸款，1.775%的利率，五年寬限期，最高可以貸款40年。真的是宇宙無敵優惠的一個政策性補貼房貸。個人是比較願意相
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尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。
社會住宅還沒有壓倒性數量，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變
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