荷蘭生活 生活日誌 買房中

買房之前非常建議先找貸款顧問mortgage advisor ，這個在荷蘭非常的普遍，因為他們可以先幫你評估你的薪水可以買到多少價位的房子（通常貸款就是年薪的5倍左右） #mortageadvisor #mortagetips

當冷靜期3天後確定要買房後，就會需要先簽約（當時是12月競標到房子，但是要等到2月才會全家一起過來，所以對方同意讓我3/31之前簽約就好），合約裡面有非常多的條文，這都可以跟貸款顧問一起一條一條了解（他不是房仲，他是會幫你關於貸款及房子的保險的部分！）

簽約後，就開始貸款流程，大概會花上4-6週時間（我們自己約2-3週就順利完成，你會需要提供薪資條/無法貸款剩下金額的證明-這個我們在台灣就請中國信託開出帳戶裡面的餘額並請銀行蓋章/過去繳稅記錄-確保中國信託的帳戶確實是自己的錢而不是洗錢而來/台灣過去的工作證明-也是為了證明帳戶的錢是自己賺來的）基本上他也會詢問你台灣還有沒有其他的資產（房產/股票/ETF/資金狀況），這一部分我們的顧問就是說盡量只交代要轉過來資金的部分，其他多出來的金額不用特別交代（他說荷蘭政府也無法驗證！）因為寫的越詳細就有機會被問的更多，所以盡量寫的簡單一些，才不會有後續的困擾！！#貸款流程 #貸款流程解說 #貸款流程如何

貸款確定下來後，貸款顧問會詢問你想要用哪種銀行貸款（通常會有2家選擇，利率不同，付款方式及能不能先繳完的方式也不同！我們就是選擇如果到年底還有剩餘的錢是可以多付貸款，且不會被罰款，所以一定都要詢問清楚！有些銀行是有明文規定，如果你在年底多繳錢是不被允許且會被罰款！！）而房貸也還有綁幾年的利率（可以選擇10年/5年/1年 fixed利率的選項，就是你綁定幾年就是幾年的利率都會一樣，不管通膨或是降息都不會影響利率）我們最後選擇5年，神隊友覺得5年內利率有可能降低，所以先綁5年！（我有朋友在疫情買的房子那時利率真的很低，所以他們就決定綁10年！！）#貸款利率專案 #買房知識 #買房資訊 #買房大小事 #買房注意事項 #買房攻略

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我家2樓有一間主臥（現在5人擠一間！！）

一間小孩房間（我還把 他們家的床整個扛來！！

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一間遊戲室（我家小孩超愛在這裡玩遊戲！）

一間獨立廁所，跟一間淋浴間（重點是有浴缸，小孩超愛週五泡澡來放鬆）