[其他][004] 小宅買房123
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相信你也認同現在房子真的是越來越貴，特別是在疫情前後房價更是跳了一大截
因應高房價，有剛性需求的人就會開始往較小的房型購買，也就是小宅. (新聞連結)
先求有再求好，考慮購入２房小宅，也不失為一個好的方式 (新聞連結2)
想要買房的話，最重要是別只是用想像的，科學講究數據結果
底下就讓我們來試算一下吧！
若有一間房子開價1298w，假設成交價為1200w (殺價是另一門學問)
我們可以有下列2個計算方式來買這個房子:
A. 1200＝200 (頭期款)+1000 (貸款40年)
=> 月付32,978元
B. 1200＝400 (頭期款)+ 800 (貸款40年)
=> 月付26,382元
圖A-貸款1000w (40y)
圖B-貸款800w (40y)
透過以上的分析和計算，你是不是覺得買房子又離你近了一點呢?
至少你心裡會知道，只要有了頭期款，好像買房也不再是海市蜃樓.
同時你也該考慮，如果你的房租就要25,000元，你真的可以考慮買房。
當然，一切都要考慮你當下的狀況，畢竟每個人情況都不同。
底下，讓我們來聽聽一些常見的回應吧！
你一定也聽過其中幾句，因為，它就是真實的話語。
"什麼！房貸還要繳40年，繳完我都幾歲了？"
"40年房貸，要給銀行很多利息耶，我又不是盤子，誰要繳40年？"
"現在是房市高點啦.....專家說/鄰居說/老王說，年底會崩盤"
"2房我才不要哩，我若要買就只會買3房，紅又大扮！＂
"日幣都要升值了，根據總體經濟學，股市不是向上就是向下...."
"現金為王啊!!! The cash is king"
"租房有什麼不好，想搬去哪就搬去哪，陳文茜也是租房族啊＂
"要戰爭了啦，我要換美金去做美國人～～鬼島88"
"你看日本鄉下多少屋子沒人在居住，送我，我還不要呢！"
"每年人口都在負成長，唉呀房價一定會跌啦，你看日本的經驗＂
"現在蓋了一堆房沒人住都鬼城，老了還怕租不到房嗎？免驚啦......"
"你沒看過YTR 開箱啊？日本透天才500萬就買的到，俗甲扣八..."
"唉啊！政府和建商都一夥的啦，我才不要當接盤俠，我要快樂人生"
"........................."
"........................."
以上所有的想法或看法，都是對的。
又或者可以這麽說
其實你怎麼想都是對的，因為.........心想事成。
你覺得你不會游泳，最後你就不會游泳
你覺得你會游泳，努力多時，最後你就會游泳
＜本篇完＞
