大壯二部曲：三壯買房記

經過上次的買房經驗，大壯成了家中房產交易的「指導專家」。這次輪到他的弟弟三壯要買房。三壯年輕，剛進職場，對房地產一知半解，興沖沖地想買間新房。不過大壯從一開始就叮囑他，「買房的水很深，要小心房仲的話術，別被牽著走。」

某天，大壯陪三壯去看房。這次負責的房仲正是那位狡猾的老狐狸——阿布里。阿布里換了一身西裝，笑得像個老朋友般迎接他們，熱情地招呼兩兄弟進來看房。看房過程中，阿布里帶著他們一間一間參觀，嘴裡滔滔不絕地說著這房子的好處，什麼「投資潛力無限」「學區好、交通方便」，讓三壯聽得眼睛發亮。

大壯卻站在一旁，冷靜地掃視房子的一磚一瓦，並時不時打斷阿布里的話，詢問關於房屋年齡、維修記錄和實價登錄的價格。「這房子上次成交價格是多少？」大壯直截了當地問。

阿布里臉色一變，笑容微微僵硬，說道：「這個嘛，上次的價格不能說明什麼，房價每年都在漲，這房子可是投資的好機會啊！」

見阿布里故意迴避，大壯直接拿出手機，查詢實價登錄系統，結果顯示這房子上次成交價比現在阿布里的開價低了整整三成。他將這資訊給三壯看，三壯雖然心裡打鼓，但仍不死心，覺得自己可能可以談下來。

阿布里似乎察覺到三壯心思，立刻改變策略，低聲說道：「年輕人，我跟你說，這房子是我特意留給有潛力的買家，今天給你們一個特別的機會，只要下個合理的斡旋價格，說不定就能談成。」

三壯興奮地問：「那…我可以出多少？」

大壯見狀，立刻搶話：「小心，別上他的當！不要急著出價。」他轉向阿布里，用冷靜的語氣說：「房仲先生，不如我們直接聯繫屋主，看看他的真實意願。」

阿布里愣了一下，臉色微微難看。他知道這兩兄弟不會輕易被牽著鼻子走，於是微微一笑，假裝大度地說：「當然，當然。那我們再商量，看看能不能談個合理價格。」

最終，三壯和大壯堅持先不急於出價，而是自己多方查詢這區域的價格，並聯繫了其他幾間房源做比較。過了幾天，阿布里看到兩兄弟還未出價，終於主動降低開價，希望能快點達成交易。

經過一輪波折，三壯最終以遠低於初始開價的價格順利買下了房子。他深吸一口氣，看著房子的鑰匙握在手裡，這才真切體會到哥哥的叮囑有多重要。這一刻，他不再只是個新手，而是懂得如何在這場充滿話術與算計的房市裡站穩腳步。

大壯拍了拍三壯的肩膀，語重心長地說：「記住，買房子不是聽人講故事，而是要靠自己多一分理智和堅持，才能拿到自己該得的東西。」