你知道嗎？契稅不只是買賣房屋時才需要繳，有些人自己蓋房子也可能發生需要繳納契稅情形。
最常見的情況是父母出錢在自有土地上蓋房子，並以子女名義為起造人，完工後房屋就直接登記在子女名下。此舉雖然不是房屋所有權移轉行為，但出錢的是父母，建物所有權卻在子女名下，已涉及「無償贈與」，依法應申報繳納契稅。
新竹縣政府稅務局說明，....................................完整內文點我：
留言
5168News
1會員
73內容數
5168實價登錄比價王，找房查價一站搞定！
5168News的其他內容
2025/04/30
行政院主計總處29日公布2023年國富統計結果，由於2023年股市大漲，有「護國神山」之稱的台積電帶頭衝，加上央行升息，推升2023年底平均每戶家庭財富達1,889萬元。但同年房價高漲，房貸升高，也同步使得平均每戶家庭負債升至242萬元，兩者皆創歷年新高。
主計總處國勢普查處副處長譚文玲指出，20
2025/04/30
行政院主計總處29日公布2023年國富統計結果，由於2023年股市大漲，有「護國神山」之稱的台積電帶頭衝，加上央行升息，推升2023年底平均每戶家庭財富達1,889萬元。但同年房價高漲，房貸升高，也同步使得平均每戶家庭負債升至242萬元，兩者皆創歷年新高。
主計總處國勢普查處副處長譚文玲指出，20
2025/04/30
自2024年9月史上最嚴厲打炒房政策實施後，房市反轉直下，陸續有地方爆出預售解約潮噩耗，甚至傳出法拍、爛尾樓不斷釋出等消息。不過，根據內政部統計，2025年第一季全台法拍移轉棟數僅609棟，反而創下近十年來同期新低。
根據統計，全台拍賣移轉棟數於第一季達到609棟，與去年同期相比大減32.5％，亦
2025/04/30
自2024年9月史上最嚴厲打炒房政策實施後，房市反轉直下，陸續有地方爆出預售解約潮噩耗，甚至傳出法拍、爛尾樓不斷釋出等消息。不過，根據內政部統計，2025年第一季全台法拍移轉棟數僅609棟，反而創下近十年來同期新低。
根據統計，全台拍賣移轉棟數於第一季達到609棟，與去年同期相比大減32.5％，亦
2025/04/29
火熱的市場似乎變了調！房市真的開始轉向了嗎？根據最新統計，今年第一季七大都會區有五區房價下滑，北部以新竹跌幅最多，超過6％。值得一提的是，除了天龍國高房價逼脫北，新竹成了「北部唯二淨遷出人口」最多區域。
天龍國的高房價是導致人口流失嚴重的主要原因，而新竹同樣也存在相同問題，根據內政部實價登錄顯示，
2025/04/29
火熱的市場似乎變了調！房市真的開始轉向了嗎？根據最新統計，今年第一季七大都會區有五區房價下滑，北部以新竹跌幅最多，超過6％。值得一提的是，除了天龍國高房價逼脫北，新竹成了「北部唯二淨遷出人口」最多區域。
天龍國的高房價是導致人口流失嚴重的主要原因，而新竹同樣也存在相同問題，根據內政部實價登錄顯示，
你可能也想看
你知道嗎？契稅不只是買賣房屋時才需要繳，有些人自己蓋房子也可能發生需要繳納契稅情形。
最常見的情況是父母出錢在自有土地上蓋房子，並以子女名義為起造人，完工後房屋就直接登記在子女名下。此舉雖然不是房屋所有權移轉行為，但出錢的是父母，建物所有權卻在子女名下，已涉及「無償贈與」，依法應申報繳納契稅。
你知道嗎？契稅不只是買賣房屋時才需要繳，有些人自己蓋房子也可能發生需要繳納契稅情形。
最常見的情況是父母出錢在自有土地上蓋房子，並以子女名義為起造人，完工後房屋就直接登記在子女名下。此舉雖然不是房屋所有權移轉行為，但出錢的是父母，建物所有權卻在子女名下，已涉及「無償贈與」，依法應申報繳納契稅。
地價稅每年11月1日開徵，要享有自用住宅優惠，需符合土地所有人或直系親屬設籍條件，其中直系親屬也包含姻親，也就是說媳婦、女婿或公婆也適用，記得要在8月31日前辦理戶籍登記，並在9月22日前向地方稅局提出申請，才能享有當年度地價稅優惠。
一、地價稅是什麼? 稅率是多少?
地價稅是屬於地方稅
地價稅每年11月1日開徵，要享有自用住宅優惠，需符合土地所有人或直系親屬設籍條件，其中直系親屬也包含姻親，也就是說媳婦、女婿或公婆也適用，記得要在8月31日前辦理戶籍登記，並在9月22日前向地方稅局提出申請，才能享有當年度地價稅優惠。
一、地價稅是什麼? 稅率是多少?
地價稅是屬於地方稅
現在房價高到令多數人無法負擔，不少父母會願意幫小孩負擔頭期款，協助子女買房，其餘的貸款金額由子女自行償還。但父母幫忙出頭期款就涉及到贈與問題，依據贈與稅規定，父母到底可以幫到多少呢？
最近常聽到一種做法是，為了因應房地合一稅2.0的方式，贈與房地產要繳的稅會比用買賣的方式還要高（贈與稅與交
現在房價高到令多數人無法負擔，不少父母會願意幫小孩負擔頭期款，協助子女買房，其餘的貸款金額由子女自行償還。但父母幫忙出頭期款就涉及到贈與問題，依據贈與稅規定，父母到底可以幫到多少呢？
最近常聽到一種做法是，為了因應房地合一稅2.0的方式，贈與房地產要繳的稅會比用買賣的方式還要高（贈與稅與交
摘要
在二等親之間的房地買賣，要可以提出支付價款不是和長輩拿的證明，不然有可能被認定為贈與
另外，也不可以用過低的價格買賣，否則也會被當成贈與(遺產及贈與稅法第5條第2款規定，以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分以贈與論，依法應課徵贈與稅)
如果被當成贈與，除了可能要補贈
摘要
在二等親之間的房地買賣，要可以提出支付價款不是和長輩拿的證明，不然有可能被認定為贈與
另外，也不可以用過低的價格買賣，否則也會被當成贈與(遺產及贈與稅法第5條第2款規定，以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分以贈與論，依法應課徵贈與稅)
如果被當成贈與，除了可能要補贈
夫妻之間 在稅法的概念下
有一種，你的就是我的，我的就是你的
這樣的一種氛圍
所以，以不動產來說，若夫妻間相互贈與不動產
贈與稅免繳、土地增值稅免繳、房地合一稅免繳、所得稅免繳
只有契稅跟印花稅要繳
夫妻相互贈與的原因，當然視每人家庭情況不同
若以節稅的角度來談的話
早些事先規劃，可
夫妻之間 在稅法的概念下
有一種，你的就是我的，我的就是你的
這樣的一種氛圍
所以，以不動產來說，若夫妻間相互贈與不動產
贈與稅免繳、土地增值稅免繳、房地合一稅免繳、所得稅免繳
只有契稅跟印花稅要繳
夫妻相互贈與的原因，當然視每人家庭情況不同
若以節稅的角度來談的話
早些事先規劃，可
Ｑ１：繼承土地要不要繳納土地增值稅？
Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？
Ｑ１：繼承土地要不要繳納土地增值稅？
Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？
