作者：鉅軒代書
全球AI晶片霸主 輝達（NVIDIA） 在台灣設立總部的進度，終於出現關鍵轉折！
台北市副市長 李四川 於10月12日宣布，市府將在10月13日正式發函給新光人壽，啟動「共同合意終止契約」程序，盼能收回 北投士林科技園區（北士科）T17、T18基地，替輝達回歸北市掃除最大障礙。輝達總部卡關多年 北市府親上火線解套
原本輝達計劃在北士科T17、T18基地自建總部大樓，但該地已由新光人壽以50年地上權標得。
依契約，新壽必須在取得使用執照後，才能將地上權轉讓他人。然而輝達希望「自行興建」，不願承接既有建物，導致合作陷入僵局，計畫多年停滯。
台北市長 蔣萬安 強調：「市府會盡一切努力，讓輝達留在台北！」並責成相關單位積極推動談判。
新光人壽顧慮「背信」風險 市府承諾依法補償
李四川指出，新光人壽董事長魏寶生擔心提前解約恐被質疑「圖利或背信」。
因此，市府主動發函提議「合意解約」，並承諾若新壽提出合理條件，將依法報議會編列預算進行補償。
副市長強調：「我們會在合法與契約範圍內處理，讓輝達能安心進駐，也不讓新壽承擔不當責任。」
T12基地浮上檯面 輝達尚未定案
儘管北市府積極推動解約，但輝達尚未對是否重回T17、T18表態。
據悉，北市府同時提出「T12基地」備案，該地產權單純、交通便利，被視為最具彈性的替代選項。若輝達接受新地點，將能避開法律糾紛、加快建設時程。
輝達落腳北市 將引爆三大房市效應
① 北士科房市信心大爆發
若輝達總部確定進駐，將吸引更多科技大廠聚集，北士科有望成為「台北科技走廊」核心。
科技就業人口導入，商辦與住宅市場都將迎來結構性支撐。
② 士林北投生活圈全面升級
輝達總部帶來高科技就業族群，將推升交通建設、生活機能與商圈開發，區域熱度勢必再起。
③ 科技產業成長撐起長線房價
不同於短期炒作，由企業投資帶動的房價上升更具「基本面支撐力」，長期有助房市健康發展。
結語：企業落地，就是房市信心
台北市府此舉不僅是爭取企業投資，更是向外界釋放「台北仍是AI時代首選據點」的強烈訊號。
若輝達最終留在北市，北士科將從「新興科技園區」正式晉升為「台北未來科技心臟地帶」，勢必帶動士林北投房價、商辦與生活圈的全面升級。
