最近在陪女兒複習燙傷等級，書上把人體分成表皮層、真皮層，甚至更深的組織層。
那一刻我突然發現，其實建築外牆，跟人體皮膚的道理，一模一樣。輕微燙傷時，皮膚只是紅紅的，看起來不嚴重；但如果傷到真皮層，表面可能只是一小塊破皮，底下早就在發炎、滲組織液，拖久了還會感染。外牆磁磚脫落，也是同一件事。
很多人看到磁磚掉了一片，第一個反應是「不好看」、「補回去就好」。但這就像看到皮膚破了一塊，卻只想貼 OK 繃，完全不消毒、不看底下有沒有更嚴重的傷害。
磁磚不是單純裝飾，它就像皮膚的表皮層，負責抵擋雨水、溫差與外在環境。一旦掉落，就等於外牆出現破口，水氣會開始滲入牆體。而疑慮的地方在於水進來的速度很慢，問題累積得更慢。
一開始只是磁磚空心、局部脫落，牆內慢慢含水，短期你完全感覺不到；過了一陣子，室內才開始出現壁癌、潮濕、油漆鼓起。等你在室內「看到症狀」時，外牆其實早就漏了一段時間了，就像內傷一樣，不痛不代表沒事。
從法規角度來看，【建築技術規則 建築設計施工編】要求外牆附著物必須防止剝落、避免危害公共安全。但真正的重點不只是「會不會砸到人」，而是外牆一旦失去防護機能，後續風險會層層放大。
所以當外牆磁磚脫落時，正確的第一步不是急著補一片回去，而是要確認牆體裡面，有沒有已經進水；如果磁磚後方早就空心、含水，只修表面，就像只縫傷口、不處理感染源，很快一定會再出事。
那磁磚為什麼會脫落？
多半不是磁磚品質不好，而是長年日曬雨淋、熱脹冷縮，加上水氣累積，讓黏著層慢慢老化失效。換句話說，磁磚掉下來只是「結果」，不是「原因」。
真正該在意的是：
1、有沒有同步處理防水層
2、有沒有檢查背後結構是否含水
3、有沒有把進水路徑找出來
如果沒有，水還是會繼續往牆體裡走，只是換一個地方表現出來而已。
至於很多人關心的問題【會不會影響結構】？大多數情況下，不會立刻影響。磁磚屬於外牆保護與裝修層，不是承重結構，就像皮膚破皮，不代表骨頭斷了。
但如果長期滲水沒處理，水氣進到混凝土保護層，時間一拉長，才可能影響鋼筋與結構耐久性。所以外牆磁磚脫落本身不可怕，可怕的是你只看到表面那一片，卻忽略水，正在慢慢滲進整棟房子的身體裡。但必須說，很多房子的問題，都是從這一片開始累積的。
下次，與各位分享過往至今的磁磚辨別、以及功能性差異。
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