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土木技師教你分辨「表面裂縫」與「結構裂縫」

更新 發佈閱讀 4 分鐘
投資理財內容聲明

在影響結構耐久性的眾多因素中,

在之前的文章提到,影響結構耐久性的三個關鍵因素,

其中之一就是水氣藉由裂縫進入主要結構體,

使鋼筋鏽蝕膨脹,造成混凝土剝落,影響的結構耐久性。

今天就來談談,「裂縫」到底是怎麼產生的?

以及什麼樣的「裂縫」應該特別注意?

房子會不會越住越危險?淺談房屋結構耐久性的真實風險

建築物主要結構系統牆、梁、柱

很多人看房時,一看到裂縫就緊張。

但工程上從來不會用一句「有裂縫=危險」來判斷。

真正的問題是:

  • 裂縫屬於哪一種類型?
  • 出現在什麼位置?
  • 是否持續擴大?

裂縫本身不是風險,

錯誤判讀裂縫,才是風險。

今天我們從主要結構構件來看——

牆、梁、柱

分別怎麼判讀裂縫。

一、牆:最先承受力量的構件

牆是連結梁柱系統的重要構件,

也是地震時最先承擔水平力量的元素。

當受到:

  • 過度載重
  • 地震
  • 結構不均勻沉陷

牆體往往會最早產生裂縫。

結構牆 vs 非結構牆

在判讀裂縫之前,必須先分清楚牆的種類。

🔹 結構牆

  • 厚度通常 ≥ 15 公分
  • 設計時納入結構受力系統
  • 承擔地震與風力

🔹 非結構牆(隔戶牆/隔間牆)

  • 厚度約 10~12 公分
  • 不列入結構受力系統
  • 不能視為承重構件

⚠️ 在結構設計上,不能把非結構牆作為可承重及受力構件

牆體裂縫怎麼看?

✔ 多半屬於非結構性裂縫

  • 不規則細微裂紋
  • 窗口角隅處細小斜裂
  • 表面粉刷層龜裂

通常為乾縮裂縫或溫度應力裂縫。

需要提高警覺的情況

  • 垂直裂縫由牆面延伸至梁
  • 結構牆出現斜向 X 型交叉裂縫
  • 裂縫寬度明顯且持續擴大

這可能代表牆體已承受結構性應力

應請專業技師評估。

二、梁:地震時的主要受力構件

梁是主要結構系統之一,可分為:

🔹 大梁:兩端連接到柱,地震時承受主要水平與垂直地震力

🔹 小梁:未直接連接柱,主要承受樓面載重

在判讀裂縫時,大梁要特別謹慎。

梁裂縫怎麼分辨?

✔ 可自行修補的情況

  • 表面細小裂紋
  • 粉刷層裂縫
  • 未延伸至混凝土深層

⚠️ 結構性風險徵兆

  • 混凝土保護層剝落
  • 鋼筋外露
  • 梁端出現明顯斜向裂縫
  • 呈現 X 型交叉裂縫

這通常表示梁在剪力或彎矩作用下已產生破壞跡象。

三、柱:整棟建築的承重核心

柱是建築物最核心的垂直承重構件,

負責將樓層重量傳遞至地基。

柱的狀況,直接影響整棟建築的結構安全。

柱裂縫怎麼判讀?

✔ 常見可修補

  • 表面不規則細紋
  • 混凝土乾縮裂縫

⚠️ 必須請專業評估

  • 梁柱接合處裂縫
  • 柱頂或柱底出現 45° 斜裂縫
  • 交叉裂縫
  • 混凝土剝落
  • 鋼筋外露

尤其梁柱接頭,是地震中最重要的塑性發展區域,

這裡的裂縫不能輕忽。

結語|裂縫不是問題,錯判才是問題

裂縫不可怕,

可怕的是不知道它代表什麼。

真正的重點不是「有沒有裂縫」,

而是:

  • 裂縫類型
  • 出現位置
  • 是否持續擴大
  • 是否伴隨鋼筋鏽蝕或混凝土剝落

房子不是越住越危險,

而是當這些結構訊號被忽略時, 風險才會逐漸累積。

👉 有結構疑慮時,仍應諮詢專業技師進行評估。

工程判斷講的是依據與分析,而不是憑感覺。

真正負責任的做法,不是恐慌, 而是讓專業的人做專業的判讀。


留言
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土木技師Blake|房地產 × 投資風險 × 穩健致富思維
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8內容數
我是 Blake,土木技師。 這裡用工程師的角度, 分享房屋結構、房地產投資風險, 以及資產配置與股票投資的理性思維。 不談快速致富, 只談 長期能活下來的投資與財務結構。
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