[北市買房]預算1500W
閱讀時間約 1 分鐘
台北市北投區
Ｑ：坪數與地段之抉擇
Ａ：請思考一分鐘您的理想物件
與讀者互動，一起討論並進步，讓作者寫作更有動力！
—
防雷頁
防雷頁
防雷頁
阿肥：大家給我認真想歐！
防雷頁
防雷頁
防雷頁
—
空間大＋交通方便，這是大多民眾的第一印象。
但面對自住的實際需求為何呢？
但面對自住的實際需求為何呢？
1.年輕上班族情侶，通勤需求優先：近捷運站
2.小家庭夫妻，小孩已經高中大學，可自己通勤：拉到離捷運站遠一點的物件，以空間換取時間，可能需要公車＋捷運的通勤方式
阿肥：找了這麼久，事實上真的是瞎搞。
基本上找不到地段佳坪數又大的物件(此處指成交價格跟鄰近區域差不多，又同時滿足地段佳坪數大)。
一定要找出自己的真實需求(需求又可以細分成想要/不想要，只要有什麼條件，這房子我就一定不買等等)，條列出來，表格化，人類是感官動物，看得到聽得到聞得到嘗得到，一定會比使用大腦幻想來的直覺，並跟親朋好友討論。
這很重要，因為親友會瘋狂打你臉，現在花時間研究，未來買房可能讓你少虧幾十萬甚至上百萬，一坪省一萬，30坪就可以省30萬。不做功課，就是花錢消災。
未來買房文，會有點多，請各位海涵。希望裡面小小觀念，或經驗可以給大家一點點幫助。
阿肥：身旁的朋友圈也都到這個年紀了ＷＷＷ
寫文章的其中一個動機，不要重複發明輪子，看房或者工作經驗，有時候只是需要一句話，就可以幫助大家。
阿肥：突破盲腸(不對啦是盲點)
0會員
17內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
新北市中和區某飲酒店，因在乙種工業區違規經營且有民眾檢舉妨礙通行、酒客鬧事隨地嘔吐等多項嚴重影響地方治安及環境之情事，新北市政府多次規勸及裁罰，但違規業者以變換經營者、招牌、調整營業項目內容持續違反土地使用規定，未見業者及屋主改善。
新北市城鄉發展局4月29日配合新北市政府公共安全聯合稽查小組
地形與人口說明～親自走訪就知道數字掩蓋真相
礁溪人口幾乎都集中在溫泉區，市區德陽村、大義村、二結村、三民村、玉石村、大忠村，人口有將近14,755人，擠在1.68平方公里土地上，每平方公里高達8,783人，這還不算觀光客，加上一定破萬，不但不是地廣人稀，反而人煙稠密，很容易發展生活及商業機能。
磺港公共浴室溫泉
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
新北市磺港漁港背山面海，曾是三百年前西班牙人運輸硫磺的港口，因此得名「磺港」，早期也因「磺港
本篇你應該學會
■「生活圈」是房地產基礎概念：將以『生活圈』取代地段，清楚陳述買屋應該考量事項
□置產前要先考慮資產安全，淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域，一定要避開
●老公寓目前仍是區域主流：淡水市區並不流行都更，請不要被話術了
○建議居住社區規模100~120戶，盡量不要超過150户
《平均地權條例》新制中的「限制預售屋換約轉售」將在7月1日正式上路。台北市政府地政局超前推出「鷹眼自動比對系統」，透視預售屋買方的異動，以掌握解換約情形，並與國稅局跨域合作，防杜虛報實價、逃漏稅捐。
。圖／5168實價登錄比價王資料庫
為避免有心人士透過預售屋解約或換約手法定錨價格，哄抬房價，內政部
自己做了一份紐西蘭的環島地圖，裏頭包含了各種大小景點、各國各式美食、商場、加油站、資訊中心、市集等等。在這份地圖資訊的基礎上，再參考其他人的紐西蘭遊記，最後編製出自己的紐西蘭環島地圖。因為在澳洲生活過，也習慣了澳洲的物價，紐西蘭除了油價比澳洲貴以外，兩者生活花費差異不大，只是澳幣與紐幣計價差別罷了。
工作區本來建商應該是設計成小孩房，但我們把它拿來當工作區
首先家具品牌：
●升降桌：ikea
●人體工學椅：realf 台灣人體工學椅
●窗簾：ikea
●書櫃：ikea
●冷氣：panasonic
●地圖壁貼：淘寶
●玻璃白板：一峰超群牌
我跟老公共同使用一個升降桌，大部份時間不會隨時調整高度
這個空間本來以前是老公家放置餐桌的位子，但依照我們的生活習慣，我們是不需要餐桌的，因為我們通常吃飯配電腦，多一個餐桌也很佔空間。與其說是餐桌位子，我覺得更像走道。
●時鐘：蝦皮
●收納櫃：拓家家具
●盆栽：建國花市
●畫框：ikea
●門簾：ikea
這個90%跟當初設計的一樣哈，老公很有成就感
我心目中溫馨的家，一定要有採光、植物跟木地板
所以當初開始規劃重新裝修時，就朝著這三個方向前進～
●鞋櫃：ikea
●鑰匙盒：淘寶
●鏡子：ikea
●沙發：ikea
●茶几：ikea
●香氛燈：MH家居
●茶几桌布：淘寶
●流水盆：建國花市
●電視櫃：拓家家具
●窗簾：永樂市場 正鴻布行
從中
我們家是西曬，所以白天採光非常好
家裡佈置一樣走北歐簡約風（？）
先來說說臥房的家具品牌
●床架床墊：ikea
●窗簾：永樂市場裡面的正鴻布行
●梳妝台：特力屋（不推薦）
●吹風機架：淘寶 https://m.tb.cn/h.47Byc0p?sm=e2271c
●床頭櫃：拓家家具
●衣櫃：ikea
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
新北市中和區某飲酒店，因在乙種工業區違規經營且有民眾檢舉妨礙通行、酒客鬧事隨地嘔吐等多項嚴重影響地方治安及環境之情事，新北市政府多次規勸及裁罰，但違規業者以變換經營者、招牌、調整營業項目內容持續違反土地使用規定，未見業者及屋主改善。
新北市城鄉發展局4月29日配合新北市政府公共安全聯合稽查小組
地形與人口說明～親自走訪就知道數字掩蓋真相
礁溪人口幾乎都集中在溫泉區，市區德陽村、大義村、二結村、三民村、玉石村、大忠村，人口有將近14,755人，擠在1.68平方公里土地上，每平方公里高達8,783人，這還不算觀光客，加上一定破萬，不但不是地廣人稀，反而人煙稠密，很容易發展生活及商業機能。
磺港公共浴室溫泉
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
新北市磺港漁港背山面海，曾是三百年前西班牙人運輸硫磺的港口，因此得名「磺港」，早期也因「磺港
本篇你應該學會
■「生活圈」是房地產基礎概念：將以『生活圈』取代地段，清楚陳述買屋應該考量事項
□置產前要先考慮資產安全，淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域，一定要避開
●老公寓目前仍是區域主流：淡水市區並不流行都更，請不要被話術了
○建議居住社區規模100~120戶，盡量不要超過150户
《平均地權條例》新制中的「限制預售屋換約轉售」將在7月1日正式上路。台北市政府地政局超前推出「鷹眼自動比對系統」，透視預售屋買方的異動，以掌握解換約情形，並與國稅局跨域合作，防杜虛報實價、逃漏稅捐。
。圖／5168實價登錄比價王資料庫
為避免有心人士透過預售屋解約或換約手法定錨價格，哄抬房價，內政部
自己做了一份紐西蘭的環島地圖，裏頭包含了各種大小景點、各國各式美食、商場、加油站、資訊中心、市集等等。在這份地圖資訊的基礎上，再參考其他人的紐西蘭遊記，最後編製出自己的紐西蘭環島地圖。因為在澳洲生活過，也習慣了澳洲的物價，紐西蘭除了油價比澳洲貴以外，兩者生活花費差異不大，只是澳幣與紐幣計價差別罷了。
工作區本來建商應該是設計成小孩房，但我們把它拿來當工作區
首先家具品牌：
●升降桌：ikea
●人體工學椅：realf 台灣人體工學椅
●窗簾：ikea
●書櫃：ikea
●冷氣：panasonic
●地圖壁貼：淘寶
●玻璃白板：一峰超群牌
我跟老公共同使用一個升降桌，大部份時間不會隨時調整高度
這個空間本來以前是老公家放置餐桌的位子，但依照我們的生活習慣，我們是不需要餐桌的，因為我們通常吃飯配電腦，多一個餐桌也很佔空間。與其說是餐桌位子，我覺得更像走道。
●時鐘：蝦皮
●收納櫃：拓家家具
●盆栽：建國花市
●畫框：ikea
●門簾：ikea
這個90%跟當初設計的一樣哈，老公很有成就感
我心目中溫馨的家，一定要有採光、植物跟木地板
所以當初開始規劃重新裝修時，就朝著這三個方向前進～
●鞋櫃：ikea
●鑰匙盒：淘寶
●鏡子：ikea
●沙發：ikea
●茶几：ikea
●香氛燈：MH家居
●茶几桌布：淘寶
●流水盆：建國花市
●電視櫃：拓家家具
●窗簾：永樂市場 正鴻布行
從中
我們家是西曬，所以白天採光非常好
家裡佈置一樣走北歐簡約風（？）
先來說說臥房的家具品牌
●床架床墊：ikea
●窗簾：永樂市場裡面的正鴻布行
●梳妝台：特力屋（不推薦）
●吹風機架：淘寶 https://m.tb.cn/h.47Byc0p?sm=e2271c
●床頭櫃：拓家家具
●衣櫃：ikea