公同共有土地的繼承紛爭：化解家族糾紛，找回親情和諧

女兒阿奇每星期四下午四點放學，總要與同學小末約在老地方玩上一、兩個小時，才會在媽媽的催促聲下，心不甘情不願的往回家的路上前進。小末平日是由爺爺接送上下學，據我推測爺爺的年紀約略介於65至70歲間，其為人極其客氣、斯文且談吐不凡。上個月，小末爺爺詢問一個關於「公同共有土地」應該如何處理的議題。今天想和大家分享，在我深入瞭解爺爺的想法並進一步討論各種解決的可能性後，這位睿智的爺爺是如何以「化干戈為玉帛」的方式，處理看似為公同共有土地的法律問題，實則為家庭糾紛難解的習題。

爺爺首先提及：父親生前曾經表示所遺土地由其兄弟二人繼承，但是並未立有遺囑。父親過世後，兄弟二人本欲依父親生前所述進行遺產登記，但是身為繼承人之一的其中一個妹妹遲遲不願將印章拿出來，因此僅能由其先向地政機關申請登記為公同共有。但是，現在問題來了，地價稅單寄給了每一位繼承人，兄妹們紛紛打電話來詢問他是否會去繳納地價稅，他向兄妹們表示他會去繳，請他們不用重複繳納。但是，他認為長此以往，似乎也不是辦法，因此想詢問身為律師的我，是否有其他解決的辦法。

我緊接著詢問爺爺：當初妹妹之所以遲遲不願拿出印章，可曾說明過理由為何？以及，他們兄弟姊妹間，是否曾經針對父親遺產的分配方式，進行深入的討論？

爺爺淡淡的說：其實我們其他人都沒有意見，但是我的大哥跟那位不肯拿出印章的妹妹二人不合，所以沒辦法談。

我向爺爺解釋，如果父親所留遺產僅由兄弟二人繼承，就法律而論確實是涉及侵害妹妹身為繼承人的權利，站在這個觀點妹妹不願意拿出印章似乎是可以理解的。

此時爺爺話語中，似乎帶著一絲無奈以及感嘆的情緒表示：誰愛誰就拿去，也不是多少錢，有必要這樣吵嗎？都這把年紀了，要什麼自己賺不就好了嗎？

聽到這，著實令我大感意外，我接著問：所以爺爺您並不在意，自己是否自父親那裡繼承土地嗎？

爺爺說：他並不在意，其他的人也都不在意。有意見的，僅是兄妹眾人中的二人而已。

我再緊接著問：那兄妹中有意見的二人，究竟是因意氣之爭，還是真有經濟上的困難。如果真有經濟上的困難，又如何能夠要求她放棄到手的權利呢？

此時爺爺緩緩的說：其實有意見的妹妹，近年來的收入確實不如過往。早年這個妹妹賺很多錢，對於手足總愛擺出一副瞧不起人的樣子，因此大家的感情也就淡了。這個妹妹更是與家中的大哥爭執劇烈，兩人早已多年不講話了。

爺爺接著說：其實，她知道這個妹妹現在過的不好，所以如果這塊建地她想要，給她就好了，看她是想要回去蓋房子住在那裡，還是賣掉拿來生活都好。

我對爺爺說：公同共有土地，如果當事人沒有辦法協議的話，可以透過向法院提出分割遺產的訴訟，來處理公同共有的法律關係。但是，我個人認為訴訟絕對是最後不得已的手段。或許你們能夠有更好的解決方法，只是這個方法需要一位特別的人才能夠處理。這個人必須要是家中有一定分量之人，且為您們兄弟姊妹眾人皆信服的人才能完成。既然妹妹有經濟上的困難，而爺爺您也認同將土地給經濟困頓的妹妹養老，那麼不妨將您的想法轉達給其他的兄妹或是家中具有分量之人知悉，或許不失為一個解決的方法。這個方法著實不易，但是我認為不妨一試，或許事情能夠出現轉圜的契機。

一個禮拜後，當我再次與爺爺見面時，爺爺向我致謝並表示上次詢問的法律問題已經依照我建議的方式，委請代書處理過戶事宜了。

我驚訝的問：爺爺您們最後決定的處理方式，是什麼？您們兄弟姊妹間，是如何達成協議的？

爺爺說：其實，父親總共留下兩塊土地，一塊為建地，一塊為農地。建地那一塊父親生前表示日後由他繼承，並且需由他祭拜某位早逝的祖先。農地那一塊，父親生前沒有說要給誰。但是，他的大哥自己說，父親生前有說要給他。反正，現在話說開了，就是妹妹想要那一塊建地，大哥想要那一塊農地，我以及另外3位妹妹我們都不在乎是否繼承土地，但是他們之前又不講，那我們現在知道了，就將農地給大哥，建地給妹妹，這樣事情就解決了。

聽到爺爺的解決方案，不禁讓我敬佩爺爺及其另外3位妹妹的胸襟與智慧。

我對爺爺說，爺爺您真的很了不起，通常這種家族糾紛都很難談的成，大部分都免不了要進入法院訴訟，最終也只能得到一個「看似公平，實則各方皆輸的局面」，能夠以此種「化干戈為玉帛」的解決方式，著實不易且難能可貴。

爺爺告訴我，家和萬事興，有些事情其實沒有什麼好爭的。