日圓
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2024年日本房地產市場持續火熱，東京躍升全球第二大城市物業投資地點，福岡樓價更飆漲逾20%。儘管新建住宅銷量減少，但樓價仍持續上漲，尤其在熱門地區，反映供需失衡的市場現況。專家分析，建築成本提高、市場供應量減少，導致樓價居高不下，甚至連雙薪家庭也難以負擔。
日本樓價屢創新高，新建住宅價格更創下11年新高，導致買家轉向購買「半新樓」，東京23區及大阪「半新樓」樓價5年內暴漲50%至66%。主要原因是新樓供應減少，以及外國投資者湧入。
日本租金持續上漲，東京租金更創歷史新高，引發「東京不再適合居住」的討論。文章分析東京及其他主要城市租金上漲的原因，並比較東京不同區域的租金差異，提供租金相對便宜的地區選擇，以及相關數據佐證。
日本央行加息0.25釐，創近18年來最大增幅，主要原因是通貨膨脹和樓價持續上升。東京都樓價更達打工仔年收入的18倍，新建住宅樓價漲幅超過薪資增長，令民眾難以負擔。東京23區樓價持續上漲，千代田區和港區更逼近2億日圓。雖然二手房平均售價下跌，但東京23區仍上漲9.4%。此外，日本人住宅面積也持續縮小。
大阪積極推動「大阪七大再生」計劃，提升城市吸引力，配合2025年世博會，打造全新地標及景點，包括梅北公園、大阪中之島美術館、以及重新規劃的御堂筋等，吸引更多旅客。
日圓貶值及經濟復甦帶動日本樓市蓬勃發展，東京更以新建住宅樓價及辦公樓租金漲幅稱霸全球主要城市。此現象由供需失衡、企業競爭人才、海外投資湧入等因素造成，形成強勁的市場需求。然而，其他地區如香港、中國則因經濟減速及市場疲軟導致樓價下跌。
多次前往日本富士山和周邊景點的旅遊經歷，包括河口湖、清水、新富士站、富士山山島站、三島站等地，並分享了在櫻桃小丸子樂園的體驗和尋找富士山最佳拍攝角度的過程。文中穿插了對景點的描述、交通方式、住宿心得（東橫INN）等資訊
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發文者
2025/04/05只贏推推 忘記寫上去了
現在補給你
冬季是欣賞富士山雪白奇景的最佳時機！
當大地被白雪覆蓋，富士山頂披上一層蓬鬆的雪花，呈現出夢幻般的景色。這個時候，你可以在富士山的周邊地區享受滑雪、溫泉等冬季活動，讓你全方位地體驗富士山的魅力。切記攜帶保暖衣物，因為冬季寒冷，特別是在高海拔的地區。
冬季（12月-2月）
特色：冬季的富士山白雪皚皚，銀裝素裹，適合欣賞雪景和進行冬季運動。
活動：滑雪、溫泉、冬季攝影。
建議地點：富士山五合目、富士山周邊滑雪場（如富士天神平滑雪場）、箱根溫泉。