資產股
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從這陣子「營建股」飆漲後，接著「資產股」也受到投資人關注；而資產股不同的是，主要還是有本業在經營，只是該事業可能長年沒有什麼成長性，索性公司開始活化資產、土地開發、供出租或出售，以換取現金流收益。今天介紹的公司—聲寶（1604）就是此一代表。
佛心好文！！！
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#白銀
昨天一根大漲突破11年新高
資金都在找"抗通膨的商品"
所以機會多的是,整個原物料節奏都是高通膨的共鳴
過去是低利率時代,現在則是高通膨時代
但這不是第一次發生的市場節奏變化
所以今年賺到黃金、銅、白銀等等高通膨原物料的共鳴財富都是"很基本的投資思維"
賺到的人就可以在分批獲
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貪婪與恐慌指數上升到和平位置,就是完全跟去年8月一樣,真的都是用鈔票畫出來的
所以才說明520前跟股東會融資維持率是沒必要再破160%就維持在160~165%就算好的資金輪流節奏
連融資維持率節奏也都跟去年8月一模一樣
目前就繼續這個節奏到520結束,各家公司股東會再搭配自營商要在4月
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今天應該就看到很多資產股上漲了
主要都是"想像"
本業不是主軸而是擁有很多土地資產
現在都還是"本業有獲利的資產股上漲"
還會擴散到"本業虧損的資產股上漲"
而營建股也會繼續在這個節奏,大漲一個月後開始有波動都是短線資金的關係
就像我前面說明的營建股這一個月上漲是"不管有沒有建案入帳
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邏輯投資－發掘投資機會
2024/05/03
邏輯投資 邏輯大您好，我想從現在以市價出售中和土地，來估算大洋的重估後淨值如下：若以隔壁好市多那塊工業地2020出售每坪80萬元的價格來估算大洋這塊住商用地的價值：假設1.變更用途要捐地37％（先不考慮變更申請的時間成本）；2.從2020至今假設地價漲幅40％；3.平均土地增值稅率30％（雖大部分增值適用40％最高稅率，但公告現值較市價低）。大洋中和土地若以目前市價出售的出售獲利=80萬/（1-37％）*（1+40％）*（1-30％）*9912坪=123億元。約貢獻每股54元。再加上27元的淨值，重估後淨值約81元。不知邏輯大對以上的估算看法如何？謝謝！
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邏輯投資－發掘投資機會
2024/04/29
新青安是觸媒，台積電設廠是觸媒、溢出的錢是觸媒，然後房子定了，後續相關建商獲利沒意外也是真的，而且有滯後性，因為房子蓋需要時間，蓋完才交屋，風險某種程度轉嫁到買屋人身上了！營建是很熱，但是真的賣的很好，有些營建股未來兩年獲利就幾乎確定了，市場預測是很難的，偏部分營建又是未來獲利相對明確一群...😅
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憶聲（3024）這家公司你可能沒聽過，但若提到「歌林Kolin」這個家電品牌，大家就耳熟能詳了，憶聲電子是「歌林Kolin」品牌的經營者，而作為老牌家電廠的它，近年積極從事資產活化工作，可望在明年收割最新成果，也就是「憶聲智匯科技園區」即將完工交屋，而這個案子到底能帶給公司多少轉機呢？
小小建議，周報可以改成雙周報，不然個人經營的專欄這樣搞就算是專職做野蠻吃力的，而且周報上半段內容都是一些時事觀察，很多時候一周過去了可能沒甚麼大事或是有些大事需要時間消化整理，如果是很重大的事想跟訂戶與粉絲分享可以放在討論區跟其他社群媒體分享與簡評。
資產股略說
今天來簡單說明一下資產股，我們可以用通俗的話說，資產股就是「田僑仔股」，這樣大家會比較容易明白，通常這些公司坐擁廣大土地或廠房資產，而且這些土地很可能很久以前就取得了，這麼多年來，不知增值多少倍了！
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空頭市場對兩種股票特別青睞
第一種是不受景氣影響穩定獲利者：之前介紹過【洗腎產業】的杏昌／戒癮及減肥【困難學名藥】美時；
第二種是有特殊內在價值，也不受景氣影響的：之前介紹的【新藥研發股】合一，及今天介紹的【蛋黃區資產股】大洋。
而「逆勢轉虧為盈」股票，無論多頭市場／空頭市場，都能吸引市場投機籌碼。
只有 大洋和南染 我沒停損 出頭了大洋週K大三角南染 林則行