管理費

真的好希望我們大樓有管理員，可萬一遇到這種管理員，又該怎麼辦？

大樓的好我們都懂，但它的不好你真的了解嗎？

近兩年物業管理公司在評估預售屋社區管理費，中小型規模社區幾乎看不到100元/坪以下，每半年就會調整一次，從100元/坪→120元/坪→140元/坪，原因跟基本工資調漲以及通膨有關。 物管公司評估到預售屋開發期到實際交屋進駐通常還有3~4年時間，自然會把期間可能的薪資漲幅跟通膨成本加進去，每年至少2

◆ 原文連結：社區許願池超浮誇！碾米機、公車站牌樣樣來　網看傻 居住社區住宅，管委會通常建立群組將所有住戶納入其中，只要住戶一有問題，立即就有物管人員或主委回覆。日前一名網友購買預售屋，加入社區群組後，發現成了住戶的許願池，各項要求都讓他看傻眼。 網友在《爆料公社》發文，自家社區管理費每坪60元，但

許多社區大樓有代收包裹、清潔公共區域、管理門禁等服務，因此會向住戶收取管理費。有網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」表示，過往經驗只住過透天厝沒有住過大廈，也清楚需要繳納管理費是正常的，但近期承租大廈，管理費一個月1,400元，卻沒有管理員。 原PO透露，除了沒有管理員，還要自行「追」垃圾車、公共

社區管理委員會的主委對外代表管委會，要概括承受管委會所有法律責任，沒有主委認可蓋章同意的文件不具法律效力，社區管理問題、公設維護不當導致住戶受傷等，主委必須負法律責任。

目前網路上都可以查到各檔ETF的內扣費用有多少，通常會顯示二個欄位，一個是經理費，另一個是管理費。