換屋
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根據聯徵中心2024Q4–2025Q3貸款數據，雙北購屋主力落在30–50歲青壯年族群，台北市占比61%、新北市達67%，顯示該族群成家與換屋需求升溫，購屋自住需求高。台北市以中山、內湖、文山最受青睞；新北市則以板橋、三重、土城為熱門區域。
買房換屋時，除了瞭解購屋款項，別忘了退稅！本篇文章由地政士深入解析，詳細比較「房地合一稅」與「土地增值稅」的退稅條件、設籍規定及五年持有限制，教你如何精準判斷，避免損失百萬稅金，並提供實用口訣，幫助您輕鬆掌握退稅關鍵。
在房地產市場中，我們常聽見長輩或業務掛在嘴邊的一句話：「你是要自住的，漲跌沒差啦！」
這句話聽起來像是一種心理安慰，但在財務邏輯中，這是一個極為錯誤的投資觀念。事實上，正因為你是要「自住」，你才更應該在意這間房子是否會賺錢、是否具備優異的增值潛力。
六都會區月初公布2025年11月「建物買賣移轉棟數」，在這裡與大家分享對房市的看法。
台灣不動產業界龍頭近日聯合向政府發聲，呼籲在 2026 年適度鬆綁房市管制。此舉是基於國內經濟數據表現卓越（預計人均 GDP 將突破 4 萬美元，超越日韓），以及明年選舉年的政治考量。
前10月交易量創有紀錄以來第四低、新青安鬆綁後單月回升：10 月房市回溫是真的，還是曇花一現？
近期六大都會區公布2025年10月「建物買賣移轉棟數」，房產觀測站根據數據分析房市現況及觀點。
近期看到的10月的房市數據，跟大家分享房產觀測站分析及觀點。
最近看到了9 月房市數據，最明顯的感受就是：「買氣真的冷了不少。」不但月減、年減都同步下滑，還創下有統計以來第三低量。房貸緊縮、政策調整、美國關稅等因素，都讓市場維持觀望。本篇帶你一次了解這些變化，看看今年房市為何會這麼冷。
9 月房市在暑假結束後逐步回到常態，看屋與詢價活動同步回升，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，觀望的市場氛圍稍減。隨著美中貿易關稅政策尚未明朗，台灣經濟仍面臨不確定因素，促動部分屋主願意「降價促成交」，讓買賣方價格認知拉近，在這裡跟大家分享9月全台房市交易情形與趨勢分析。
《退休前的不動產選擇（下）》
── 區域、交通與生活半徑的試煉
嘉恩．隨筆 J.N. Notes
換屋不只是坪數縮減，更常伴隨「區域轉換」。
而退休之後，生活半徑的改變，往往比房價更能影響安心感。
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區域轉換：便利與熟悉的拉鋸
留在原區：有鄰里熟悉感，但若老化，便利性會下降。