自備款

★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 台灣民眾都想問：到底房價要漲到何時才到頭？去年仰賴「新青安房貸」這顆大補丸，1.775%利率吸客，讓承作房貸業務的公股銀行業績強強滾。 民營銀行不遑多讓，為搶食房貸這塊大餅，近期有業者瞄準首購族，力推「40年可貸9成」方案，希望能和新青安房貸一較高

買房是人生重要的事情之一，而自備款的準備是關鍵中的關鍵，這篇文章介紹了自備款的定義、準備過程、財務規劃以及具體操作建議。文章內容旨在提供讀者對買房自備款的全面瞭解和更好的規劃。

Q1:自備款不足怎麼買房? A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。 買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。 懂得善用銀行的資源，兩成的自備

政府要塑造健全房地產政策，讓民眾以合理價格買房，而 不是引誘買不起房的進場，無自備款勉強買房，會引爆『台版次貸風暴』。 但如果身為一個總統候選人，心中只有建商沒有百姓，欺騙最弱勢的「首購族」掉入財務陷阱，將來引發台灣的金融風暴，今天咱只是怕被懷疑立場，選前繼續沉默不語，那就對不起自己良心跟訂閱者。

如果買房🏠，是不是就沒錢投資了📈？ 我的答案是，如果超過您自身的能力，那絕對是會影響，但如果不要買能力負擔過大的房子，這影響並不太大！

本篇文章創紀錄動用四名作者。 筆者房仲職業生涯多年，見過形形色色客戶，一點最良心的建議，無論當初買進小套房初衷為何？～建議諸位讀者，一定要將其視為「純投資」，越早「原味覺醒」越好。 這樣說吧！～「你的小套房終究會變成純投資的，為何不一開始就當成純投資」。 理想是豐滿的，鬼打牆的現實很單薄……

有人問我怎麼可以這麼早退休，難道我都沒有房貸，我很驕傲的回答，我15年前就沒有房貸了，記得當時是貸合庫的，每月繳的房貸利率印象中是8%，自備款有高達3分之2（當時美國發生911恐攻事件，房價跌落谷底，台股跌到3411點），所以不到五年就把房貸、以及後來的車貸通通還完了，在利率如此高的情況之

文／陳泰源 我有位同事曾經成交一間總價1,000萬元的老舊公寓，簽約後隔天，買方付了1 成的價金（100 萬元）之後，才開始找銀行進行貸款評估，買方只準備1成5的自備款，自信能貸足剩下的款項。後來因為買方的財力證明、償債資歷不夠，找不到銀行願意貸足8成5，因此想悔買。 📷 高估自己的貸款能力，倘若

讓我們從預售屋交易實務的面向來討論 到底現在是不是買預售屋的好時機？別人恐懼我貪婪這句話，在現在的預售屋市場是否成立呢？ 誠如標題的結論，在現階段我完全不會建議身邊的朋友去買預售屋，尤其是轉售案件，我的原因有2個。 第1個原因是「預售屋消耗了太多資金的時間價值」假設買一樣的總價的預售屋跟中古成屋，

30年前剛成為公務員的我，一心想著50歲年資滿25年可以退休，當時還是75制，50+25=75，但上班沒幾年後改成85制，心裡盤算著那就是55歲，然而人算不如天算，年金改革後就成了95制，我的年紀年資有在過渡期內，所以原本的計畫是60歲退休，當然是採取月退俸的方式，雖然年改後退休俸減少很多，但足以應