自備款
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看著不斷上漲的房價，再看看自己存款簿的數字，「頭期款」這三個字，是不是像一座沉重的大山，壓得您喘不過氣？您可能非常努力存錢，但存錢的速度，似乎總追不上房價上漲的腳步。
請先別氣餒，您不是一個人！在2025年的今天，這幾乎是所有首購族共同的焦慮。
嗨，你好！點進這篇文章的你，想必心中正燃燒著一個「想擁有自己房子」的夢想吧？看著不斷變化的房價和複雜的資訊，你可能感到興奮，卻也夾雜著一絲焦慮與迷惘：「我真的可以嗎？」、「錢夠嗎？」、「流程到底是什麼？」
別擔心，你不是一個人！每個人的買房之路，都是從這個「0」開始的。
本文探討十年房產投資經驗，以嘉義市整層大樓案例，分析包租婆的實際獲利，揭示房地產投資並非穩賺不賠，需考慮各種成本與風險，包括貸款利息、稅金、維修、空租期、管理成本等，並與其他投資選項進行比較。
🛡 目的：保護買方資金安全、防止賣方收款後不配合、避免銀行貸款不足風險。
🟢 1️⃣ 買賣雙方簽約（定義流程）
約定成交價、付款條件、貸款申請期限。
在契約中明訂：銀行核准貸款+代書確認價金安全後，才會過戶與撥款。
賣方若有一胎/二胎貸款，載明買方自備款部分可優先用於清償賣方貸款。
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🟠 前言：
當你看到新聞標題「央行升息！房市降溫！」，你心裡是不是浮現：「爽啦，房價要跌了！」
賣家則可能心裡抖一抖：「完了，房價賣不掉了？」
先別急著下結論，央行政策對房地產的影響，沒有你想的那麼直球，但絕對有後座力。懂得看門道的人，會知道該不該跟著恐慌，還是反而是逢低撿便宜的時機。
租金上漲趨勢下，購屋策略該如何調整？本文分析目前房價盤整、租金卻悄然上漲的市場現象，探討背後原因及對購屋族的影響，並針對自住買家提供購屋建議，最後呼籲讀者重新評估購屋與租屋成本，並依自身財務狀況及需求做出明智的決策。
兩天前剛下過雨，難得在端午節前夕還有如此涼爽的氣溫…
晚上八點半，阿傑剛下班回來，不過今天他可是全家最早下班的人。
付費限定
這是最近房貸顧問Frits這家公司針對6,300名買家做調查得出的結論。
為什麼自備款要增加呢？
主要的原因是房屋買價高於房屋鑑定價格。
荷蘭房貸基本上撇除收入，最重要的決定因素是鑑定價格。即使收入很高，貸款最高也只能貸到鑑定價格的100%。
最近幾年因為房市非常熱，所以多數房屋出售價格都高
台灣房地產市場持續高漲，房價對年輕族群與剛需族群造成沉重壓力。儘管政府推出如實價登錄、房地合一稅等調控政策，仍未顯著抑制房價上漲。供需失衡，土地供應有限，建築成本上升使得購房困難。
當包租公 vs. 躺平買ETF：哪個賺錢更有效率？用白話數據告訴你真相
「買房收租」和「定期買ETF」，這兩個投資方法到底哪個更賺？網路上吵翻天，但其實答案很現實：看條件，也看你的個性。
這篇用最白話的案例和數據，拆解背後的關鍵差異，讓你一次看懂自己適合哪條路。
包租公的真相：槓桿很香，但沒
