買賣不破租賃
含有「買賣不破租賃」共 4 篇內容
全部內容
發佈日期由新至舊
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
張先生在租用的土地上建造了一棟房屋，並將該房屋出售給李小姐，房屋買賣完成後，土地所有人王先生認為原租賃契約是租給張先生而非李小姐，因此要求李小姐拆屋還地。李小姐則認為，根據民法第426條之1，租賃契約應對她繼續有效。那法院是如何認定的呢？
本文探討出租人洪太太透過法院程序取得房地所有權後，對承租人豆哥間的租賃關係，所面臨的法律問題。
民法第425條規定，租賃契約在所有權轉讓後仍然有效，但承租人是否需承擔前屋主的債務？卻存在爭議。
讓阿洪律師分析學界與實務見解，告訴你，洪太太應該可按月向豆哥要求租金，且豆哥無法要求她償還赫先生的欠款喔。
0/5法律常識
蘇先生因家中漏水須全面整修，而在外另行租屋居住，雙方簽約時蘇先生除向房東陳小姐繳納相當於2個月租金數額的押金外，同時蘇先生也依陳小姐要求預繳了1年份的租金，以上內容均記載於租賃契約中。但在蘇先生承租房屋後的第3個月，陳小姐就以財務規劃為由將房屋賣給了簡先生。
0/5法律常識
付費限定
本話來到「租賃契約」介紹的最終回了，我們把剩餘的「買賣不破租賃」及「租賃關係的消滅」介紹完畢，其在租賃關係中譯為重要的環節，尤其在租賃關係消滅後承租人拒不搬遷返還租賃物，是在租賃實務上常見的問題，大多民眾都是以存證信函寄發給承租人限期搬遷，或扣抵押租金，但方法都用盡了，但承租人還是不搬遷，該怎
