由新到舊
日本不動產-趨吉避凶④ 暴力團除了凶宅，還有一種可能性也會讓我們避而遠之，那就是惡鄰居。
千金買房、萬金買鄰，要是買了房後才發現附近住著惡鄰居，整天吵鬧弄得你受不了，那可是萬劫不復。
而萬一你這個惡鄰居是黑道呢？要如何妥善地避開這樣的物件？
其實單純以暴力團的據點在隔壁，就說這物件是事故物件，這帽子扣得有點過了，個人認為充其
2023-06-11
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日本不動產-趨吉避凶③那麼，凶宅的行情是如何？
找物件最怕遇到凶宅，以海外投資家最偏好的東京都而言，凶宅（事故物件）的占比約在0.1%，千分之一的機率，這比率其實不算低。
趨吉避凶的方法，如第一篇所提到的，自行查詢「大島てる」，要不就是透過不動產公司跟你告知。總之，在不動產資訊、法規相對完善的日本，若是對事故物件有所
2023-06-11
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日本不動產-趨吉避凶②凶宅，在日本叫做「事故物件」
在法律上雖然沒有對此的定義，不過一般通俗是認為，裡面有死過人的就是事物物件。
眾所皆知日本是高齡化社會，老人很多，難免有自然身故的事件，自然身故這種雖然不算事故，不過很多獨居老人是「孤獨死」，要是陳屍太久(例如兩周以上)，味道都飄散出來，需要經由特殊清掃，甚至整修才能完
2023-06-11
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日本不動產-趨吉避凶①找物件最怕遇到凶宅，凶宅是曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件，此類建築物通常令住戶心生畏怖，有所忌諱，因而價格偏低。
隨著不動產資訊逐漸透明化，凶宅情報也成為務必告知的其中一個重要事項，日本也不例外。不過大多數人在詢問社區型建物時，不僅只在意自己那個區分有沒有凶宅，同時也會想知道全棟可
2023-06-11
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日本不動產－關於耐震標準的演變日前土耳其南部爆發芮氏規模7.8強震，死難者眾。
說起地震，台灣、日本同樣是深受其害，經歷過數次大型的震災後，逐漸形成完善的耐震標準與規範，例如台灣在921地震後提高了耐震標準。那麼，日本的耐震標準到底要怎麼看？
可以分為三個時期：
（一）1950～1971年
戰後的日本於1950年制定《建築基準法
2023-06-11
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300萬台幣在日本能買到什麼樣的物件？以前常常聽到「第一桶金 = 100萬台幣」的說法，但是在物價飛漲的時代，這個概念已經不太適用。
台灣大部分商業銀行會將300萬台幣作為VIP客戶的最低門檻。
所以本篇就以300萬台幣作為起點來探討。
300萬台幣約等於10萬美元，換算成日元大約是1300萬（以1日圓=0.23元台幣計算）。那麼，這筆
2023-06-11
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