日本不動產-趨吉避凶①
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
找物件最怕遇到凶宅，凶宅是曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件，此類建築物通常令住戶心生畏怖，有所忌諱，因而價格偏低。
隨著不動產資訊逐漸透明化，凶宅情報也成為務必告知的其中一個重要事項，日本也不例外。不過大多數人在詢問社區型建物時，不僅只在意自己那個區分有沒有凶宅，同時也會想知道全棟可曾發生過凶宅命案事故，怎麼查詢呢？
「大島てる」（Ohshima Teru）
從新聞媒體報章雜誌蒐集社會事件，報紙上找不到的，有些協力者甚至會自行走訪該社區調查，鉅細靡遺到連房號、死因都刊登出來，也不免造成一些爭議就是了，不過對於我們投資不動產的人來說，情報就是money，輸入住所(地址)就可以查看了，很方便的網站。
不過因為該網站上可以自由投稿，近年來一些惡作劇的情形變多，有的社區根本沒發生過事情卻被寫得煞有其事，造成無端的不安與額外的查證成本，也導致這網站的公信力有些許下降。
1會員
6內容數
留言0
查看全部
本篇參與的主題活動
早起，看到賢三傳來的訊息。他的咖啡廳是早上六點開到下午三點。他會在凌晨五點起床準備。每天起床，傳一段語音祝福給我，希望我今天順利開心。還有他很想念我。
我都是帶著一種被呵護的甜蜜感起床，和他在一起到現在，幸福感到不真實，甚至我很害怕這樣的幸福是虛假跟暫時的。不過今早我竟然冒出一個念頭：
這趟從東京羽田機場飛往新加坡樟宜機場的日航JL37航班，感謝座艙長森重桑，山田桑與齋藤桑親切貼心又無微不至的服務，完美詮釋了日式おもてなし(omotenashi)的高雅精神，再加上米其林級別的餐飲。整趟飛行無論在細節處或是服務品質上都讓人印象深刻，感受到極致的舒適，讓這趟空中旅程宛如一場難忘的饗宴！
從賢三那裡得知，我有幾個「台灣人沒有，只有日本人有」的生活及飲食習慣。聽完覺得神奇，想跟訂閱制的大家分享，不知道你們有沒有跟我一樣是「日系體質」。
首先第一個，我從小到大都不喝水。
記得過去為督促自己，在 IG 發起我要天天喝水的事，但這個習慣沒有堅持一個月就打回原形。
我發現自己
今天值飛JL37航班的是2003年離廠的 B777-300ER，註冊編號為 JA732J，8個頭等艙，49個商務艙，40個豪華經濟艙，147個經濟艙，共244個座位。這架JA732J別看已經22歲，她可是波音777-300ER首架試飛機，對波音與最早決定引進777-300ER的日航來說都別具意義。
你知道嗎？光統計 2019～2025 年，日本郵局的年賀狀印刷數量就超過 500 萬張，可說是非常可觀！雖然近年來，年輕人大多透過手機貼圖、SNS 訊息傳達新年祝福，但對於公司行號、長輩或是喜歡手寫溫度的人來說，每年寄年賀狀給廠商客戶、朋友同事仍是非常重要的傳統。
今天要來介紹期待已久的【桃太郎電鐵】中文版。 很早以前就知道這款遊戲，可惜的是之前的版本一直沒有出中文版，對於我這個日文不通者實在很難下手購買。
不過在去年12月終於中文版正式上架!台灣的粉絲們也能夠快樂遊玩這款經典大富翁遊戲。
與以往大富翁遊戲的認知不同，在桃太郎電鐵裡我們❎不是買房子，而是要
早起，看到賢三傳來的訊息。他的咖啡廳是早上六點開到下午三點。他會在凌晨五點起床準備。每天起床，傳一段語音祝福給我，希望我今天順利開心。還有他很想念我。
我都是帶著一種被呵護的甜蜜感起床，和他在一起到現在，幸福感到不真實，甚至我很害怕這樣的幸福是虛假跟暫時的。不過今早我竟然冒出一個念頭：
這趟從東京羽田機場飛往新加坡樟宜機場的日航JL37航班，感謝座艙長森重桑，山田桑與齋藤桑親切貼心又無微不至的服務，完美詮釋了日式おもてなし(omotenashi)的高雅精神，再加上米其林級別的餐飲。整趟飛行無論在細節處或是服務品質上都讓人印象深刻，感受到極致的舒適，讓這趟空中旅程宛如一場難忘的饗宴！
從賢三那裡得知，我有幾個「台灣人沒有，只有日本人有」的生活及飲食習慣。聽完覺得神奇，想跟訂閱制的大家分享，不知道你們有沒有跟我一樣是「日系體質」。
首先第一個，我從小到大都不喝水。
記得過去為督促自己，在 IG 發起我要天天喝水的事，但這個習慣沒有堅持一個月就打回原形。
我發現自己
今天值飛JL37航班的是2003年離廠的 B777-300ER，註冊編號為 JA732J，8個頭等艙，49個商務艙，40個豪華經濟艙，147個經濟艙，共244個座位。這架JA732J別看已經22歲，她可是波音777-300ER首架試飛機，對波音與最早決定引進777-300ER的日航來說都別具意義。
你知道嗎？光統計 2019～2025 年，日本郵局的年賀狀印刷數量就超過 500 萬張，可說是非常可觀！雖然近年來，年輕人大多透過手機貼圖、SNS 訊息傳達新年祝福，但對於公司行號、長輩或是喜歡手寫溫度的人來說，每年寄年賀狀給廠商客戶、朋友同事仍是非常重要的傳統。
今天要來介紹期待已久的【桃太郎電鐵】中文版。 很早以前就知道這款遊戲，可惜的是之前的版本一直沒有出中文版，對於我這個日文不通者實在很難下手購買。
不過在去年12月終於中文版正式上架!台灣的粉絲們也能夠快樂遊玩這款經典大富翁遊戲。
與以往大富翁遊戲的認知不同，在桃太郎電鐵裡我們❎不是買房子，而是要
你可能也想看
Google News 追蹤
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
這篇文章探討了凶宅的概念及其對居住者的影響。透過故事講述，作者回憶起自己家族曾經住過的凶宅經歷，並分享了有關凶宅的法律定義及其對房價的影響。文章中穿插著幽默的對話，揭示人們對凶宅的恐懼與好奇心。
最近對於臺灣熱絡房市的報導不少。提到買房，除了地段、周邊建築、公設、裝潢、格局甚至風水外。最需要注意的當然是房子是否曾發生過事故，也就是所謂的凶宅。今天就來介紹前陣子在Threads上爆紅的App－「事故地圖」，讓你知道自家周圍或是想購入的房子是否發生過命案！
也許看完這篇文章您就可以體會日本房東的心情了～東京物業管理公司管理案件分享
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
專業就是東京不動產的仲介買賣、租賃、物業管理等跟不動產有關聯的業務。
自從數年前接手管理位於豐島區某處一棟大樓後，
我的日子就不得安寧。
事情是這樣的。
日本古宅鬼屋傳說-深山裡有一座古老的日式宅院，竹林層層圍繞，傳說中這裡曾是日治時期一位富商的別墅，自從富商一家離奇失蹤後便成為了當地居民口中的鬼屋。宅院內出現連環恐怖事件，帶著攝影機的探險者想探究真相。結果卻更令人毛骨悚然。讓我們一起解開這個深山古宅的神祕面紗。
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
專業就是東京不動產的仲介買賣、租賃、物業管理等跟不動產有關聯的業務。
自從數年前接手管理位於豐島區某處一棟大樓後，
我的日子就不得安寧
租房子，相信是很多出外打拼的年輕人，不可避免的選擇。老玄是台北人不懂北漂的愁，但離家生活、工作，這感覺我絕對十分了解。北漂之人，不管學生或工作，獨自一人在台北混生活就要租房子，而租房子會遭遇的意外或靈異事件，相信大家都看過或聽過很多類似的故事了。
現在房子是否為凶宅可以在網路上尋找，就算不小心租到
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
厲陰宅、溫徹斯特鬼屋、康乃狄克鬼屋事件。這些都是經典的鬼屋電影，其中有不少電影取材自真人真事。凶宅，指的是曾發生過非自然死亡命案之物件，近幾年房價大漲，也有不少投資客將腦筋動在這些凶宅上。如何定義凶宅？一旦被貼上凶宅的標籤會有撕掉的一天嗎？
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
這篇文章探討了凶宅的概念及其對居住者的影響。透過故事講述，作者回憶起自己家族曾經住過的凶宅經歷，並分享了有關凶宅的法律定義及其對房價的影響。文章中穿插著幽默的對話，揭示人們對凶宅的恐懼與好奇心。
最近對於臺灣熱絡房市的報導不少。提到買房，除了地段、周邊建築、公設、裝潢、格局甚至風水外。最需要注意的當然是房子是否曾發生過事故，也就是所謂的凶宅。今天就來介紹前陣子在Threads上爆紅的App－「事故地圖」，讓你知道自家周圍或是想購入的房子是否發生過命案！
也許看完這篇文章您就可以體會日本房東的心情了～東京物業管理公司管理案件分享
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
專業就是東京不動產的仲介買賣、租賃、物業管理等跟不動產有關聯的業務。
自從數年前接手管理位於豐島區某處一棟大樓後，
我的日子就不得安寧。
事情是這樣的。
日本古宅鬼屋傳說-深山裡有一座古老的日式宅院，竹林層層圍繞，傳說中這裡曾是日治時期一位富商的別墅，自從富商一家離奇失蹤後便成為了當地居民口中的鬼屋。宅院內出現連環恐怖事件，帶著攝影機的探險者想探究真相。結果卻更令人毛骨悚然。讓我們一起解開這個深山古宅的神祕面紗。
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
專業就是東京不動產的仲介買賣、租賃、物業管理等跟不動產有關聯的業務。
自從數年前接手管理位於豐島區某處一棟大樓後，
我的日子就不得安寧
租房子，相信是很多出外打拼的年輕人，不可避免的選擇。老玄是台北人不懂北漂的愁，但離家生活、工作，這感覺我絕對十分了解。北漂之人，不管學生或工作，獨自一人在台北混生活就要租房子，而租房子會遭遇的意外或靈異事件，相信大家都看過或聽過很多類似的故事了。
現在房子是否為凶宅可以在網路上尋找，就算不小心租到
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
厲陰宅、溫徹斯特鬼屋、康乃狄克鬼屋事件。這些都是經典的鬼屋電影，其中有不少電影取材自真人真事。凶宅，指的是曾發生過非自然死亡命案之物件，近幾年房價大漲，也有不少投資客將腦筋動在這些凶宅上。如何定義凶宅？一旦被貼上凶宅的標籤會有撕掉的一天嗎？
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義