日本不動產-趨吉避凶②
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凶宅，在日本叫做「事故物件」
在法律上雖然沒有對此的定義，不過一般通俗是認為，裡面有死過人的就是事物物件。
眾所皆知日本是高齡化社會，老人很多，難免有自然身故的事件，自然身故這種雖然不算事故，不過很多獨居老人是「孤獨死」，要是陳屍太久(例如兩周以上)，味道都飄散出來，需要經由特殊清掃，甚至整修才能完整除味的話，這種也會被歸類為事故物件。
告知事項的義務
如果你是租房子，那麼3年內若有發生事故，房東有這個義務告知，超過3年的話，除非該物件內發生的事情是大條的、窮凶惡極的那種凶殺案，否則就不必再告知了。
而如果今天是購買房子，畢竟買賣牽涉的金額較大，但凡發生過事故，無關期限，皆不得隱匿，必須告知。
－－－－－－－－－－－－－
照片攝於2019年01月
成田山 深川不動堂
東京都江東區富岡1-17-13
1 Chome-17-13 Tomioka, Koto City, Tokyo
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2024年日本勞動力人口逆勢上揚，即將突破7000萬人，創下1953年以來新高。高齡者就業人數連續20年增長，女性就業人數也持續刷新歷史紀錄，正式員工數量大幅增加。然而，人口持續萎縮仍是長期挑戰，日本政府和企業需推動工作方式改革、投資技術創新、完善托育和養老服務等。
日本外務省發函要求聯合國「人權事務高級專員辦事處」（OHCHR），要求不得將日本提供的資金，用於旗下的「消除對婦女歧視委員會」（CEDAW），理由是「消除對婦女歧視委員會」去年呼籲日本修改《皇室典範》，讓女性也能繼承皇位。日本政府此舉屬於極為破例的作法。
誰會在一日之內折返新宿與河口湖？
有些事情，一輩子做一次就好了，譬如折返這件事。
當初訂票的時候，只搶著訂新宿往河口湖，因為覺得河口湖回返新宿不是問題。
豈料一上富士洄游號，人海如恐懼淹沒我——如果回程沒有位置，我與我的28吋行李箱該何去何從？
上東日本的JR網站訂票
早起，看到賢三傳來的訊息。他的咖啡廳是早上六點開到下午三點。他會在凌晨五點起床準備。每天起床，傳一段語音祝福給我，希望我今天順利開心。還有他很想念我。
我都是帶著一種被呵護的甜蜜感起床，和他在一起到現在，幸福感到不真實，甚至我很害怕這樣的幸福是虛假跟暫時的。不過今早我竟然冒出一個念頭：
出發吧！鎌倉！沒有手機的日本獨旅— 我在「海街」寫「日記 」！
時間回到2022年末，對於日本文化相當憧憬的我，總算有機會安排一趟屬於自己的獨旅，除了旅行外，更想給自己的25歲後留下點足跡，目的地理所當然就是日本，這也是人生首度踏上日本，回想正式愛上日本，是因為電影《海街日記》與日劇《喜劇開場》，
這趟從東京羽田機場飛往新加坡樟宜機場的日航JL37航班，感謝座艙長森重桑，山田桑與齋藤桑親切貼心又無微不至的服務，完美詮釋了日式おもてなし(omotenashi)的高雅精神，再加上米其林級別的餐飲。整趟飛行無論在細節處或是服務品質上都讓人印象深刻，感受到極致的舒適，讓這趟空中旅程宛如一場難忘的饗宴！
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專業就是東京不動產的仲介買賣、租賃、物業管理等跟不動產有關聯的業務。
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事情是這樣的。
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東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
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每個仲介都有其各自擅長的領域。
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有的人只喜歡做土地之類的。
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租房子，相信是很多出外打拼的年輕人，不可避免的選擇。老玄是台北人不懂北漂的愁，但離家生活、工作，這感覺我絕對十分了解。北漂之人，不管學生或工作，獨自一人在台北混生活就要租房子，而租房子會遭遇的意外或靈異事件，相信大家都看過或聽過很多類似的故事了。
現在房子是否為凶宅可以在網路上尋找，就算不小心租到
厲陰宅、溫徹斯特鬼屋、康乃狄克鬼屋事件。這些都是經典的鬼屋電影，其中有不少電影取材自真人真事。凶宅，指的是曾發生過非自然死亡命案之物件，近幾年房價大漲，也有不少投資客將腦筋動在這些凶宅上。如何定義凶宅？一旦被貼上凶宅的標籤會有撕掉的一天嗎？
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