日本不動產-趨吉避凶②

凶宅，在日本叫做「事故物件」

在法律上雖然沒有對此的定義，不過一般通俗是認為，裡面有死過人的就是事物物件。

眾所皆知日本是高齡化社會，老人很多，難免有自然身故的事件，自然身故這種雖然不算事故，不過很多獨居老人是「孤獨死」，要是陳屍太久(例如兩周以上)，味道都飄散出來，需要經由特殊清掃，甚至整修才能完整除味的話，這種也會被歸類為事故物件。

告知事項的義務

如果你是租房子，那麼3年內若有發生事故，房東有這個義務告知，超過3年的話，除非該物件內發生的事情是大條的、窮凶惡極的那種凶殺案，否則就不必再告知了。

而如果今天是購買房子，畢竟買賣牽涉的金額較大，但凡發生過事故，無關期限，皆不得隱匿，必須告知。

－－－－－－－－－－－－－

照片攝於2019年01月

成田山 深川不動堂

東京都江東區富岡1-17-13

1 Chome-17-13 Tomioka, Koto City, Tokyo