日本不動產-趨吉避凶②
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凶宅，在日本叫做「事故物件」
在法律上雖然沒有對此的定義，不過一般通俗是認為，裡面有死過人的就是事物物件。
眾所皆知日本是高齡化社會，老人很多，難免有自然身故的事件，自然身故這種雖然不算事故，不過很多獨居老人是「孤獨死」，要是陳屍太久(例如兩周以上)，味道都飄散出來，需要經由特殊清掃，甚至整修才能完整除味的話，這種也會被歸類為事故物件。
告知事項的義務
如果你是租房子，那麼3年內若有發生事故，房東有這個義務告知，超過3年的話，除非該物件內發生的事情是大條的、窮凶惡極的那種凶殺案，否則就不必再告知了。
而如果今天是購買房子，畢竟買賣牽涉的金額較大，但凡發生過事故，無關期限，皆不得隱匿，必須告知。
－－－－－－－－－－－－－
照片攝於2019年01月
成田山 深川不動堂
東京都江東區富岡1-17-13
1 Chome-17-13 Tomioka, Koto City, Tokyo
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這是我近期的疑惑，有些動漫女性角色的聲音，聲音也太高，氣音也太多了吧?! 這樣真的有人看得下去嗎? 難道不會覺得耳朵痛嗎?
起因是我在 Netflix 上看到一部少女動漫作品。
這部作品的漫畫我之前有看過，角色塑造都很可愛，劇情也流暢，是一部看了會讓人心裡暖暖的作品。所以我一看到 Netflix
看到一個推理故事用一本書來講這種關於版面與閱讀之間的關係，雖然故事我沒有特別喜歡，我也會力薦所有做書的人都應該讀這本書！
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也許看完這篇文章您就可以體會日本房東的心情了～東京物業管理公司管理案件分享
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
專業就是東京不動產的仲介買賣、租賃、物業管理等跟不動產有關聯的業務。
自從數年前接手管理位於豐島區某處一棟大樓後，
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事情是這樣的。
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東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
租房子，相信是很多出外打拼的年輕人，不可避免的選擇。老玄是台北人不懂北漂的愁，但離家生活、工作，這感覺我絕對十分了解。北漂之人，不管學生或工作，獨自一人在台北混生活就要租房子，而租房子會遭遇的意外或靈異事件，相信大家都看過或聽過很多類似的故事了。
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厲陰宅、溫徹斯特鬼屋、康乃狄克鬼屋事件。這些都是經典的鬼屋電影，其中有不少電影取材自真人真事。凶宅，指的是曾發生過非自然死亡命案之物件，近幾年房價大漲，也有不少投資客將腦筋動在這些凶宅上。如何定義凶宅？一旦被貼上凶宅的標籤會有撕掉的一天嗎？
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