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自己發包蓋農舍,第一步:找工班和材料商(下)

閱讀時間約 2 分鐘
找到最重要的模板工班後,鋼筋工班也等於找到了,因為模板師傅通常有固定合作的鋼筋師傅。我們雇用的模板乙師傅,為我們從花蓮請來一個優秀的鋼筋工班,表現令人驚豔。從事建築業真的很辛苦,尤其是基層的工人。花蓮這個鋼筋工班,凌晨四點出門,不到七點就抵達我們蓋農舍的工地。想到這些工人為了糊口,每天除了八個小時的工作時間,往返交通還要再花上五個小時,早出晚歸,心裡頗為他們感到不捨。
再來是決定水泥預拌廠,拌好的混凝土,必須在半小時內抵達工地灌漿,我們從車程廿分鐘左右的成功鎮找到一家口碑實在的水泥預拌廠。混凝土的配比,是在土木技師A先生的指導下決定的。至於灌漿的幫浦車,模板師傅也有固定合作的對象,雖然不是我們原本最屬意的人選,但只要懂得監工,事先溝通清楚,應該不會有太大的問題。
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都市生活的擁擠空間和緊湊步調,讓我們一家六口在2015年底,像逃難似的逃到台東海岸偏鄉,打算永久定居在此。有太多人質疑,在缺乏各樣資源的偏鄉,如何能謀生、孩子如何受到良好的教育、醫療需要如何顧及......習慣都市生活的人,對鄉居生活有種種疑慮和不安。對這些疑問,我沒有標準答案,只有親身體驗的歷程。
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2014年,我們萌生買農地蓋農舍的念頭時,我先生十分抗拒自己蓋房子這件事,因為我們完全不懂得蓋房子,想到要自己蓋房子,這挑戰實在太大了。但最後我們還是走上買農地、蓋農舍這條路,因為我們太想要過自耕自食的生活。如果買了農地,當然就要住在農地上,才能好好打造心目中理想的農莊生活。
 從計畫蓋農舍起,我就打定主意,只蓋一層樓。原因只有一個──這是我要終老的房子,我會在這間屋子裡變老,不想弄座樓梯給自己找麻煩。上下樓梯是件麻煩事,每天在家中各個空間進進出出、爬上爬下,我個人覺得頗浪費時間。上下樓梯不只是麻煩而已,失足的風險也較高。
2018年二月底,在台東設籍滿兩年三個後,我拿到了可興建農舍的農民資格。本來如果再接再厲申請建照,大約再一個月就能拿到建照,可以正式動工。但後來又拖了九個月,才真正拿到農舍建照。這是因為我們自己學習畫農舍設計圖,有很多法規細節並不了解,以至於出了幾個嚴重的錯誤,不得不修改,然後申請變更。通過農民
我們設籍台東兩年三個月後,就爭取到可蓋農舍的農民資格,一點都沒浪費到時間,真是令人振奮。接下來只等取得建照,就可以開工興建農舍。然而,我們一點也興奮不起來,因為,我們原本預計拿來蓋農舍的錢,被坑了!
就在我們購地的那年,縣政府開始從嚴認定農民資格,不但要具備農保,還要有實際生產和銷售的憑證。更難的是,還規定連續兩年,每分地每年必須銷售至少三萬元的農產品,所以我們的三分地,一年必須銷售至少九萬元的農產品,兩年就是十八萬。
2015年年底,我們搬來台東時,縣政府剛改變做法,從嚴認定農民資格,導致興建農舍的大門,幾乎緊閉。最大的改變是,必須有銷售農產品的憑證,而且還規定了最低的銷售額度──每分地每年要銷售三萬六百元的農產品,三分地就是九萬多元。
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