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自己發包蓋農舍,第一步:找工班和材料商(上)

閱讀時間約 4 分鐘
2014年,我們萌生買農地蓋農舍的念頭時,我先生十分抗拒自己蓋房子這件事,因為我們完全不懂得蓋房子,想到要自己蓋房子,這挑戰實在太大了。
但最後我們還是走上買農地、蓋農舍這條路,因為我們太想要過自耕自食的生活。如果買了農地,當然就要住在農地上,才能好好打造心目中理想的農莊生活。
2015年底,我們買了農地,搬到台東。
2018年三月,我們拿到可蓋農舍的農民資格。
2018年十一月,我們取得興建農舍的建照。終於,可以正式開始蓋農舍了。
之前本來想要找統包幫我們蓋農舍,讓統包一手包辦工班和材料,並且負責監工。但是上帝很奇妙的安排了幾位貴人來幫助我們,明確的引導我們走上自己發包蓋農舍這條路。
第一個最關鍵的貴人,是土木技師A先生。我們在申請蓋農舍的過程認識了他,我先生跟他一見如故。他知道我們被台北的鄰居騙走八百萬,蓋農舍的資金全數泡湯,又看見我們帶著四個收養的孩子,就動了惻隱之心,決定義務指導我們自己發包蓋房子。
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都市生活的擁擠空間和緊湊步調,讓我們一家六口在2015年底,像逃難似的逃到台東海岸偏鄉,打算永久定居在此。有太多人質疑,在缺乏各樣資源的偏鄉,如何能謀生、孩子如何受到良好的教育、醫療需要如何顧及......習慣都市生活的人,對鄉居生活有種種疑慮和不安。對這些疑問,我沒有標準答案,只有親身體驗的歷程。
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2018年二月底,在台東設籍滿兩年三個後,我拿到了可興建農舍的農民資格。本來如果再接再厲申請建照,大約再一個月就能拿到建照,可以正式動工。但後來又拖了九個月,才真正拿到農舍建照。這是因為我們自己學習畫農舍設計圖,有很多法規細節並不了解,以至於出了幾個嚴重的錯誤,不得不修改,然後申請變更。通過農民
我們設籍台東兩年三個月後,就爭取到可蓋農舍的農民資格,一點都沒浪費到時間,真是令人振奮。接下來只等取得建照,就可以開工興建農舍。然而,我們一點也興奮不起來,因為,我們原本預計拿來蓋農舍的錢,被坑了!
就在我們購地的那年,縣政府開始從嚴認定農民資格,不但要具備農保,還要有實際生產和銷售的憑證。更難的是,還規定連續兩年,每分地每年必須銷售至少三萬元的農產品,所以我們的三分地,一年必須銷售至少九萬元的農產品,兩年就是十八萬。
2015年年底,我們搬來台東時,縣政府剛改變做法,從嚴認定農民資格,導致興建農舍的大門,幾乎緊閉。最大的改變是,必須有銷售農產品的憑證,而且還規定了最低的銷售額度──每分地每年要銷售三萬六百元的農產品,三分地就是九萬多元。
2015年12月,我們一家六口歷經千辛萬苦從台北移居台東長濱,一心一意夢想著要蓋農舍,居住在自己的農地上,一步步朝自耕自食的目標邁進。當時就我們的了解,想要申請蓋農舍,必須符合以下三條件:
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