【補助】2020單身青年及婚育租金補貼資訊整理與分享 [109年度]

閱讀時間約 8 分鐘
  早在2007年,政府便已開始實施「住宅補貼方案之租金補貼」。該租金補貼方案原本以中低收入戶與弱勢家庭為主要照顧者,所得限制為每人每月低於平均1.5倍,而單身青年要申請補助的話需年滿40歲以上,因此社會新鮮人、一般上班族都無法申請。
  而後2019年政府開始實施單身青年、婚育家庭租金補貼方案,目的為協助單身青年減輕居住負擔,並營造有利生育、養育環境,政府另針對每人每月平均所得低於最低生活費2.5倍且無自有住宅之單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭提供新臺幣(以下同)2,600元至5,000元之租金補貼,補貼期限最長12個月。
  到了2020年,內政部依據2019年的成果,調整與改善租金補貼的申請資格、放寬所得標準等,讓不論單身、雙薪或有小孩的家庭都能減輕租屋負擔。
▍內政部不動產資訊平台詳細公告:2020年度的租金補貼方案
  • 第1次受理申請期間:109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一),受理申請項目為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。
  • 第2次受理申請期間:110年1月18日(星期一)至2月5日(星期五), 受理申請項目為租金補貼。
  • 也可透過影音了解資訊:租屋補助說明影片[苗博雅]
▍109年度租金補貼資訊
  1. 書面申請方式者,申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人租賃住宅所在地的直轄市、縣(市)政府。申請文件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。
  2. 線上申請方式者,申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請並上傳相關文件。
  1. 申請書。(經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附)
    -書面申請:可向直轄市、縣(市)政府索取 或是 109年度租金補貼專區下載
    線上申請
    (書面與線上申請擇一
  2. 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
    夫妻分戶者,應同時檢具其配偶之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
    (全戶電子戶籍謄本得以自然人憑證於內政部戶政司全球資訊網免費申辦。)
  3. 符合加分條件為住宅法第4條第2項所定具經濟或社會弱勢者,應檢附之證明文件:請參照租金補貼應檢附文件
  4. 其他符合加分條件應檢附之證明文件:請參照租金補貼應檢附文件

    申請人或其家庭成員於申請時如具備3、4之條件,應於申請書內勾選並主動提出相關證明文件,始得於評點時加分】
  5. 申請人之郵局存摺封面影本。
  6. 租賃契約影本,契約內應記載以下資料:(尚未租賃住宅者免附)
    (1)出租人姓名。
    (2)出租人國民身分證統一編號。
    (3)承租人姓名。
    (4)承租人國民身分證統一編號。
    (5)租賃住宅地址。
    (6)租賃金額。
    (7)租賃期限。
    (內政部已訂定「房屋租賃契約書範本」,有需要的人可於內政部不動產資訊平臺-契約書範本下載)
  7. 擇一檢附:租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本、建築物登記資料或未登記建物之合法房屋證明。無法提出上開建物相關文件者,應提供建號或門牌資料。(尚未租賃住宅者免附)
  8. 持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
  9. 持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本。
  10. 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者,除應檢附出入國(境)紀錄證明等相關證明文件外,並應檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。無居留證、居留入出境證或出入國(境)相關資料,或出入國(境)相關證明文件顯示未曾入境者,視為無該家庭成員。
  11. 目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件;已達本法所定基本居住水準者,免附:
    (1)目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料。
    (2)目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及主管建築機關核發之該住宅竣工圖。
    (切結書格式須至109年度租金補貼專區下載)
▍申請Q&A

Q1.申請人提出申請後,政府如何審查?多久可以知道審查結果?

A1.
多久可以知道審查結果-
申請人提出申請案後,直轄市、縣(市)主管機關會在受理期間屆滿後2個月內完成審查必要時,得延長2個月。經審查合格者,由直轄市、縣(市)主管機關按年度辦理戶數,於審查完成後1個月內,依評點基準評定的點數高低及下列由中央經費或直轄市、縣(市)經費支應之區分原則發給「租金補貼核定函」。

(審查結果或補件通知公文寄送地址,戶籍地、通訊地及租屋地皆可能寄送,請務必留意上開3地址,避免錯失重要文件)。
-政府如何審查-
  1. 直轄市、縣(市)主管機關訂定之租金補貼申請標準與中央主管機關一致:

    (1)複審合格戶數超過該直轄市、縣(市)總計畫戶數者,評定點數由高至低排序,排序在前者為中央經費支應,排序在後者為該直轄市、縣(市)經費支應。

    (2)複審合格戶數未超過該直轄市、縣(市)總計畫戶數者,以該直轄市、縣(市)自籌款比例分算複審合格戶數,評定點數由高至低排序,評定點數排序在前者為中央經費支應,排序在後者為該直轄市、縣(市)經費支應。
  2. 直轄市、縣(市)主管機關訂定之租金補貼申請標準較中央主管機關寬鬆者:

    (1)符合中央主管機關申請標準之複審合格戶,按評定點數由高至低排序,排序在前者按中央計畫戶數由中央經費支應。

    (2)符合中央主管機關申請標準之複審合格戶數未達中央計畫戶數時,中央經費補貼僅支應符合中央主管機關申請標準之複審合格戶數,所餘之中央計畫戶數不得挪為補貼僅符合直轄市、縣(市)主管機關申請標準者。

    (3)符合直轄市、縣(市)主管機關申請標準但未列入中央經費補貼範圍內之複審合格戶,依排序在前者按該直轄市、縣(市)計畫戶數由該直轄市、縣(市)經費支應。
  3. 排序後如因評定點數相同無法區分列入中央經費補貼或直轄市、縣(市)經費補貼戶數時,直轄市、縣(市)主管機關應以公開或其他公平、公正之方式辦理抽籤決定。
  • 申請租金補貼如果因為最低評分相同致超過年度辦理戶數時,直轄市、縣(市)主管機關會就評分相同者以公開或其他公平、公正之方式辦理抽籤,並應將抽籤結果通知並發給中籤戶「租金補貼核定函」。
  • 資格審查及申請人年齡之計算,以申請日所具備之資格及提出之文件為審查依據及計算基準,其所具備之條件應於申請書內勾選並提出相關證明文件,始得據以加分。
    但審查期間持有住宅狀況、戶籍之記載資料或直轄市、縣(市)主管機關查證之相關文件,經審查不符申請條件或有異動致不符申請條件者,應予以駁回。
(Q&A問14有案例說明。)

Q2.每人每月平均所得應低於一定金額,要如何計算?

A2.

舉例A:
南投縣:家庭成員每人每月平均所得應低於30,970元。
假設申請人租賃住宅於南投縣、家庭成員5人、家庭年所得合計為120萬元,120萬元÷12月÷5人= 20,000元(每人每月平均所得)符合南投縣每人每月平均所得應低於30,970元之規定。
舉例B:
南投縣:家庭成員每人每月平均所得應低於30,970元。
假設申請人租賃住宅於南投縣、家庭成員5人、家庭年所得合計為240萬元,240萬元÷12月÷5人= 40,000元(每人每月平均所得)不符合南投縣每人每月平均所得應低於30,970元之規定。

Q3.房客申請租金補貼後,房東有哪些稅捐優惠?

A3.

為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶,依住宅法第3條第3款規定,公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者,享有以下稅賦優惠,以提高住宅所有權人提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願:
  1. 房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。(不論符合租金補貼申請資格者是否有接受租金補貼)
  2. 申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠(符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼)。
  3. 地價稅則由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率。
(二)有關公益出租人相關問題,可洽內政部營建署及各住宅所在地之直轄市、縣(市)政府詢問,或至內政部不動產資訊平台之「公益出租人」專區查詢。
【以上僅部分問答,可參考109年度租金補貼問與答查找詳細資訊。】
▍參考資料來源
2020年度的租金補貼方案(內政部不動產資訊平台詳細公告)
109年度租金補貼專區
▍後記
109年度的租屋補助資訊更新啦~今年8/4開放申請,記得把握時間準備資料唷!
7會員
11內容數
這裡堆放小書蟲看過的書!偶爾會有二手書出清。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
你可能也想看
迎新活動「方格新手村」:新格友註冊加入方格子,知名日料吃到飽餐券送給你! 👉 還不是 vocus 的會員嗎?點此註冊,參與新手村活動 👈 近期站上也出現了不少新格友,為了歡迎各位的加入,「方格新手村」隨之登場! 即日起,只要是新註冊帳號於活動期間內發佈 3 則文章,就有機會抽獎獲得知名日料吃到飽餐券。原格友也可以一起同樂,我們準備了小任
Thumbnail
2024-06-21
閱讀心得:展現自我的生活態度|成熟大人的說話課我們每天都在說話,但說出的話合適嗎? Sunny最近讀完一本有關溝通的書籍。 這是由世紀奧美公關的創辦人「丁菱娟」所寫的書,書的全名《丁菱娟的成熟大人說話課:如何說,才能得體又不傷人?反擊時,如何堅定又有力量?任何情境都可用的38個溝通之道》。 會找這本書來看,主要是因為Sunny 近期發
Thumbnail
2024-07-10
防曬產品係數測試報告彙整(2024年)從2014年起,自己對於市售防曬產品的效能產生了濃厚的興趣。因為當時候發現不少產品的防曬係數其實標示是有問題的,像是原本應該是人體測試的SPF與PA數值,實際上沒有做,只用機器測試的數據來充當,但這兩者卻有很大的差異。像是防曬係數其實有強度、廣度與平均度三個面向需要一起判斷,但多數廠商並沒有完整標示
Thumbnail
伙食補助費是工資 行政法院見解!勞保局對於《七十六年十月十六日台勞動字第三九三二號》函釋之見解 勞動基準法第二條暨施行細則第二條、第十條關於平均工資之計算及工資中非經常性給予項目中,均未將勞工定期固定支領之伙(膳)食津貼排除於工資之外, 故事業單位每月按實際到職人數核發伙食津貼,或將伙食津貼交由伙食團辦理者,以其具有對每一在職
Thumbnail
2024-05-25
政府補助款是否免稅?營業稅與所得稅判斷快速介紹瞭解中小企業常見的政府補助SBIR,以及補助款是否免稅的判斷,針對營業稅和所得稅進行快速介紹、案例分析,提供補助款性質與合約內容的重點回顧。
Thumbnail
補助旅宿卻如此國安 我遊艇敵貨輪分不清以前就聽說岸巡雷達上的雷情(對小漁船而言)只有光點,根本不知道小漁船誰是誰,只好都以小光點行徑是否怪異來判斷。現在更糟,AIS自動識別系統光點資訊亂標。
補助會改變台積電初心?這幾年,是台積電的戰略關卡。短期的利益不一定是長期的利益,但長期的架構又很難被洞悉出來。這是經營者偌大的重擔。
補助私立大學學生學費政策的問題在現代大學在社會上的定位,不是單純學術研究機構,而是類國民教育這樣的前提下,補助私立大學學生學費是正當的政策。但是,政府如果沒有其他配套政策(例如加速淘汰私校),恐怕就有所疑慮。
2023-10-07
如何申請早療補助?早療是一個長期戰,需要家人投入大量的時間與金錢,使孩子上早療課程習得所需技巧與能力。政府為了緩和家長在金錢上的壓力,凡是符合各縣市政府所列條件,均可申請早療補助。然而,各縣市的條件、申請時限、補助項目或補助金額會有些許差異,每年的補助計畫也可能會變動,建議申請補助前與承辦單位確認喔。
Thumbnail
2020-10-24
無法下班的接案人生/10拿政府補助、接政府標案好嗎?單打獨鬥好還是組織團隊?十年前我本來以為我會一腳踏進「文字工作者」的領域靠寫字維生,我卻成為「接案設計師」!而那個青春被父母左右中斷沒唸的「美工科」在開始賺錢後的第十年,成為我至今仍在持續的工作另一個現在的我,又成為十年前我以為的「文字工作者」!(命運真的好好玩!)
Thumbnail
2020-09-27
00133.等領補助券?不如順勢開發收入補助是一時的,如要得到長久可靠的收入,還是要培養本身的能力,並結合市場需求從中獲利!
Thumbnail
2020-09-16
旅遊業趨勢觀點-國旅補助政策是特效藥還是毒藥?補貼政策帶給旅遊業短期的強心針~但長期呢? 自從無法出境旅遊以後,旅遊業的大餅瞬間變成了小餅,哀嚎聲變成了常態....
Thumbnail
美財長提失業救濟新案 補助70%薪資美國財政部長梅努欽(Steven Mnuchin)昨(23)日表示,共和黨提出新的疫情紓困法案,以70%薪資補助取代原先每周600美元的補助,將能擴大且增強失業民眾的保障。
Thumbnail
2020-07-24