2020年8月大台中房產觀察

回顧8月，不只天氣炎熱，台中的房市也一樣持續火熱，都台海危機2.0了，為何建商依然「唱懂勇氣」狂搶地？

受到土地及營建成本持續上漲影響，房價也跟著上漲，繼北屯區「12單元」被炒熱之後，14期地價也漲翻天！數據顯示，14期重劃區「住1-1」地價在二年內飆漲到70萬水位，而且此波搶地熱潮仍未停止。

⇝綜觀大台中8月份房市表現，整體呈現量增趨勢，8月的買賣登記建數為4,136件，是今年第二次突破4,000棟大關，相較於上月增加1.9%⇈

本月三大交易熱區依序為：

❶西屯區(729棟)

❷北屯區(652棟)

❸大里區(493棟)。

⇝以年增率來比較：

與去年同期7月4,540棟相比，成長23.7%⇈

觀察近三年8月份買賣移轉棟數，

今年8月與往年相較，呈現淡季不淡格局，

月表現亦是本年度最大。

若以全台中市房仲數量，委託件數比對下架件數來看：

大樓待售33181筆/比上月減少1054筆，依序為公寓待售2597筆/比上月增加96筆、透天待售28699筆/比上月減少479筆，最後為土地代售11839筆/比上月增加59筆。