有錢人也怕！北市買氣「豪」冷清
今年房市利空壟罩，交易量萎縮，以預售屋市場最為冷清，房仲業者觀察這股冷風更吹進豪宅市場，在大環境持續變動下，北市第三季僅23筆交易揭露，創近3年新低。
根據台灣房屋統計，近3年北市各季億級豪宅交易量，前年（2020年）第一季55筆，逐季成長到當年第四季達114筆，為近3年最高峰；去年（2021年）上半年，量能稍稍下滑，隨後於下半年再度拉抬，去年第四季也達113筆；而今年（2022年）第一季68筆，卻逐季遞減至目前第三季僅23筆。
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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，首都豪宅的消費客群為高資產族，對經濟反應敏感，資金布局也具有多元性與國際性，因此當在股市賺錢時，常會將部分獲利了結，轉投房地產，使資產更具抗通膨效益；反之，今年股市從高點大跌，富豪們的投資取向便趨於保守，奉行現金為王的原則，因此當台股大幅下挫，經濟展望浮現變數時，大戶置產規畫也會比較觀望，使國內的豪宅買氣因而放緩。
不過，去年北市豪宅交易呈V型走勢，和股市持續在高檔盤旋的態勢略有不同。陳定中指出，去年股市表現平穩，但房市則因去年5到7月疫情三級警戒，重挫不少產業發展，交易陷入一波低迷氛圍，直到7月底解封後才趨向活絡，也顯示影響豪宅買氣的因素不單是經濟，近年的疫情與政策也左右豪宅交易量能。
第一建經總經理謝萬雄就表示，除了金融市場因素，央行的限貸政策也影響豪宅買氣。去年3月底，央行的第二波信用管制，把豪宅貸款成數從6成降至55成，第4戶豪宅為4成，增添去年第二季豪宅市場的觀望氣氛，去年底央行的第四波信用管制，進一步把豪宅貸款成數通通壓低到4成，導致今年豪宅交易量漸漸萎縮。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐則表示，雖然北市豪宅交易量減，但價格還是保持在一定水位，北市近年總價上億、單價逾百萬的豪宅，整體平均單價都在130萬元以上，且今年與去年、前年相比依然上漲，顯示豪宅的價格支撐力道尚屬穩健。
北市豪宅交易區域範圍，基本上仍以大安森林公園周邊、大直水岸、敦化林蔭道及信義計畫區為主；但蛋白區豪宅也急起直追，包括內湖西湖生活圈、碧湖周邊及五期重劃區等，在內科中高階主管與影視名人的加持下，也頻傳交易，成為北市豪宅交易的後起之秀。
◆ 原文連結：有錢人見勢縮手！ 北市豪宅買氣「近3年最差」
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
嬉野市位於佐賀縣西部，以嬉野溫泉而聞名，茶是嬉野市的主要產業，是茶之鄉、溫泉之鄉、陶器之鄉，特產品是嬉野茶、紅茶、烏龍茶、肥前吉田燒、護膚皂、溫泉乳液。
從深山祕境到溫泉小鎮和平原，可以享受各種景色。春天可以賞櫻花、喝新茶，夏天可以燒烤，秋天可以觀賞金色的梯田風光和山谷秋葉的變化，冬天可以泡溫泉放
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
這本書敘述了財務自由人的思考方式，強調人生所追求的是價值，並將財務自由的重點放在投資自己上。適合追求財務自由的讀者閱讀，尤其是上班族想要慢慢移動成財務自由人的人。觀念講得很清楚又明確。
花幾年積累一些存款後，現在開始考慮如何讓你的錢為你工作。要真正實現財富自由，不能只依賴主動收入，需積極擴大不同收入來源。應該改變思維方式，像有錢人一樣慎重考慮支出及投資，瞭解各種投資選項及其風險。透過找到能增值且安穩的投資方式，讓錢工作，才能實現財務自由。
從前我也是省錢一族，畢竟沒有什麼零用錢的窮學生只能從僅有的車錢、吃飯錢裡省個5元、10元。
經歷幾次對金錢想法改變後，才漸漸拋開以省錢為主軸的理財規劃。
以下是我認為省錢不應該是理財主要手段的原因。
一分錢一分貨
我曾經在高中時期很自豪我多會省錢，用的東西多便宜，簡直是勤儉持家代表。
但是
自於推特帳號，《從前從前，有間古書店》作者奧利佛・達克賽爾，曾是在這間書店工作的資深店員，藉由他不修邊幅（？）的文字，這個「發瘋會好過一點」的職業，與英國珍本書業的內幕，也在讀者面前展開。
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