喊打喊殺，還能買房嗎
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新聞點評：打炒房 部會盤點三工具
2020-10-31 03:47:16經濟日報 記者程士華／台北報導
今天又打房領頭羊從央行改為內政部政務次長花敬群。又是主官沉默，副手出面單挑。問題重點是：還能買房嗎?
我們來看幾個圖：(取自財金m平方網站)
貿易餘額是指出口總值與進口總值的差額，九月剛創新高，新台幣恐怕還要升一陣子。
景氣對策信號燈由國發會發佈，燈號含義：
l 紅燈：38～45分，景氣過熱
l 黃紅燈：32～37分，景氣活絡
l 綠燈：23～31分，景氣穩定
l 黃藍燈：17～22分，景氣欠佳
l 藍燈：9～16，景氣低迷
現在才「綠燈」表示-剛穩住新冠引起的景氣衰退。
如果現在打房，之前的努力不是打水漂?
但是上波打房甚少內政部出手，這次針對預售屋的意圖明顯，如果現在要進預售屋市場投資，可能是午門召集令，小心小心。
預售屋是期貨，像選擇權，賣的是未來的價格? 怎麼駛得萬年船，請追蹤「茶老闆的賞屋團」並參加「不動產房價輕鬆學」、「零基礎買屋裝潢實戰班」，從趨勢、市場、價格、點位四個面相，找出不敗買房大戰略。
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日央意外升息至 0.25%，重回 16 年前水準，市場關注 FOMC、美科技股財報與大選相關訊息，美日股市近期陷入震盪修正，而國發會公布最新景氣對策燈號更是睽違 30 個月「亮紅燈」，由於股市有「綠燈買、紅燈賣」的說法，因此讓不少投資人憂心是否該獲利了結？
國發會公布6月景氣燈號，亮出代表景氣熱絡的「紅燈」，顯示製造業不均衡復甦情況改善、加上AI年底絡繹不絕的訂單，下半年景氣可樂觀看待。
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房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅
很多人說:「藍燈買股票,紅燈數鈔票」。根據最新公布的景氣對策信號,已經來到紅黃燈的燈號。如果說藍燈是買點,難道紅燈或者是紅黃燈就是賣點了嗎?
近期房市觀察，政府「新青安」貸款政策與央行升息影響，房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步，看屋時仍須保持理性思考，而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
房價再次蠢動
「我們的開價就是這樣，老實跟你講空間也不多，而且之後價格還要往上調，我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中，能夠深切的感受出來，房市的氛圍又不一樣了，與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。
的確在這波股市上萬點的熱潮，加上新青安的推波助瀾
2019/1至2024/2台股景氣對策信號與加權指數關聯性：低迷時為入市時機，綠燈已持續，可預期今年景氣不會再退至藍燈。建議Q2分批買進，選擇展望良好產業或高配息公司
國泰金控20日發布2024年2月國民經濟信心調查，結果顯示，最多民眾（達25.1％）期待新政府優先改善各項房市問題。
去年平均地權條例預告7月上路，不少專家預估，房市將會進行修正。1月內政部確定「預售屋禁止換約不溯及既往」，消除了新制對預售屋市場帶來的賣壓效應與價格修正預期。
緊接著8月
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