央行反口,打房不急?!

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口水打房:央行二把手「打房」說,三把手喊:「刀下留人」,十天後一把手定調:「不是現在」。

新聞點評:房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

央行在演那齣? 相信央行看到問題的訊號,只是錢是現實的,國家需要錢,財政部不吭聲,行政院也沒附和,央行只好吞下去。相信這早是央行一把手所預見的劇本,不然當初也不由二把手和三把手出來演雙簧。

之後的房市會怎麼走,要看法拍市場。

房市有四個不同市場:預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋。

預售屋是期貨,不會有房租,就像黃金不會有利息,買預售屋賺的是差價。

新成屋是四種市場裡房價最高的,往往就是成交價的上限。

中古屋是市場供需的終極表現,反應一個地區的繁華程度,是太上老君的練丹爐,只有真金才能不怕火練。

法拍屋是投資客的市場,那種荒野大標客亂投一次賠了錢就不會再出現了,只有精明的投資客才會長存市場之中。

現在是錢不值錢,貨才值錢,大家拼命想把錢變成貨,追價已成常態,現在要嘛賭一把,要嘛利潤抓低一點,亂市之中,不被卡到,八字訣:薄利多銷,提高周轉


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