房產中的現金流

閱讀時間約 1 分鐘
現在的房地產 因為稅制的關係
已經不容易從買跟賣當中來獲得收益
可是作為一個房產的投資者
除非是自住
看到房子的賣價 我們要計算出
1.出租的價格(要2.5-3趴以上)
2.銀行借貸的成本(2趴以下)
3.裝潢的成本
4.首付的成數(越少越好 錢才不會困住)
5.還款的年限 (現在可借到30年)
看是否可達到 正的現金流
這樣房子才有投資的價值
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