現在的房地產 因為稅制的關係已經不容易從買跟賣當中來獲得收益 可是作為一個房產的投資者除非是自住 看到房子的賣價 我們要計算出 1.出租的價格(要2.5-3趴以上)2.銀行借貸的成本(2趴以下)3.裝潢的成本4.首付的成數(越少越好 錢才不會困住)5.還款的年限 (現在可借到30年) 看是否可達到 正的現金流 這樣房子才有投資的價值