應該買房還是股票?
更新於 2022/05/24閱讀時間約 1 分鐘
如果手邊有200萬，該買房還是股票?
從下表比較可以發現買房們看較高，且須負擔較多的額外費用。
但房地產為槓桿投資，優勢在於今天只要拿200萬就可以購買約1000萬的房子，
在槓桿的幫助下，假如我們所買的房子一坪漲價1萬，50坪的房子就多了50萬元，這可就不是個小數目，一般情況下房子也不太會出現大跌的情況，相比股票為更穩健的投資選項。
買房:
假如我們買房出租，首付200萬元，貸款800萬元，在30年內繳完，按照前2年1.190%，後面28年1.490%的利率計算，每個月須還款26435元，假如我們順利將房子出租，並且房貸與租金打平，在30年後我們可以得到一棟價值1000萬的房子。其實這個計算方式漏洞百出，我們沒有計算到所需繳交的稅金、家電家具老舊更換與房屋修繕費用或是房屋的折舊等。若房子無法順利出租，也會為我們產生負的現金流。
買股票:
若是將200萬全部投入穩定年報酬5%的股票並將每年股息不斷復投，30年後，我們的資產會達到8643884元，當然每年報酬有高有低，這只是平均試算的結果，股票也有下市或不配息等風險。
結論:
我私心認為買股票的門檻較低，選好標的後，持續投入，長期下來會有不錯的回報。房地產投資也是不錯的選擇，一般投資房地產收租的人，會選擇中古屋重新裝潢並將老公寓隔套出租，這會有不錯的報酬率，但要注意與學習的事項也很多，如選擇好的物件、符合法規等，相比下股票或是ETF投資就比較輕鬆了，只要選擇好的標的，剩下就讓專業人士們去操心煩惱了。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
社會新鮮人到底該不該買保險呢？怎麼買呢？保險業務身邊好多，都說自己家的最好。今天來聊聊買保險的三大核心概念。對於保險小白們來說，搞懂這三件事情就足夠買到更符合自己需求的商品了。
說到與經典調酒Martini的相近之處，大概是都使用琴酒做基底，剩下的材料就比較平易近人了，柑橘利口酒（Cointruau, Grand Marnier, Triple Sec)、新鮮檸檬汁、橘子醬。在雞尾酒復興時代，果醬作為原料的最早也是最著名的例子之一。
Breakfast Marti
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
小茹在4月份預估美國升息即將到尾聲，債券型ETF屬於相對便宜價，深入研究後了解債券ETF有3大好處：
(1)債券型ETF與債券相比，購買門鑑較低。
(2)台灣債券型ETF免交易稅，一直到2026年。
(3)債息屬於海外所得，未達100萬免稅。
當初首選00772B原因，投資分散在全世界，投資
無可置疑，巴郡是當今世上投資回報最高的企業之一
甚至沒有之一。
巴郡在上週剛好公佈了一份上佳的業績，使即將迎來 93 歲生日的巴菲特手上所持有的 15% 巴郡 (Berkshire Hathaway) 持股市值升至 1180 億美元，這份生日禮物算不錯吧。
巴郡目前市值達 8,000 億美元，
台股最近一直震盪，手裡還有股票的人心慌慌，到底該停損保本跳車，還是逢低買進，過一陣子就能漲回來呢？忍很久還沒進場的人心裏盤算著，還是要再等等，還要下殺呢？心目中意的股票在車上車下的人兩種截然不同的考量，絕對高點或低點沒有人猜得到，能掌握的只有了解趨勢，還有擬定好自己的策略才能安然應對。
文 / 遠見編輯部、許雅綿
美國聯準會16日宣布升息1碼後，我央行總裁楊金龍也隨之跟著升息1碼，鷹派作風讓外界跌破眼鏡，而通貨膨脹已是近年的熱門議題，這樣的前提對購屋族的影響是什麼？如果手頭備有資金，該買房還是租房？
然而，若是還在觀望、想買屋的民眾，難道要改成租房更划算嗎？
最近有收到幾位網友私下詢問的問題，因為內容不涉及個人隱私，所以寫成一篇文章一起回覆，讓其他有類似情況的人也可以共同參考。
「我已婚，有個4歲小孩，還有房貸，付了房貸之後，每個月都很難剩下錢，目前幾乎沒有儲蓄，請問我要如何存退休金?」
您的情況，目前小孩應該是就讀幼稚園，這時候大概是除了大學以外，
本文是「如果現在我有1000萬，買房好還是買股票好」系列文的最後一篇，我們將會為這個系列作一個總結，並且提供更多真實的情境和實務上的建議，期許每位讀者都能在面對人生選擇題時做出屬於自己正確的決定。
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