買一間會增值的房子 讀後感
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購屋進階
若說《35 線上賞屋的買房實戰課》講的是如何購買自住的房屋入門書，那麼本書就是更進階的房產增值實戰書，本書更著重在房地產購置與增值的進階知識。
本書秉持透過房地產致富的目標，買房除了選擇地點外更要考慮時間與利息，為了確保資產的活化，最重要的是評估「持有的時間」，在低利息與高通膨時代，這關乎貸款與現金流的計算，因此透過審慎的評估並練好看房的基本功，無論漲跌都能買到超值好屋。
若是針對自住目的，書中重要觀念，要「爽」還要「買得起」，買得起就是頭款與貸款、裝修款等金流的評估，爽則是「需求條件」與「增值潛力」，沒錯，有增值條件將來才有基本的資本利得，也相當於有轉手的潛力。
需求評估
不論是自住還是投資需求，中古、新成及預售都有相關的注意事項與銷售管道，而買房的關鍵在於預算，書中清楚說明購屋期間需要考量的附加費用 (包含頭款、稅費 (仲介、代書、登記規費、契稅、印花稅等通稱自備款)，而這些費用總讓人頭大，但作者強調，首購族都忘記考慮一件重要的是「未來 5~10 年也許會換房」，大部分人害怕貸款背一輩子，但其實如果透過房屋自然增值轉手，也許能夠換到更大更好的房屋 (但個人卻未能盡信，只能參考並妥善評估，期待將來個人智識成長能夠真正體悟)。
而本書針對貸款與持有房產的稅制也有相對深入的講解，包含最基礎的銀行評估償債能力，以及是否使用寬限期，都有明確的說明，讓讀者能夠理解到如何能善用房貸幫自己的財務規劃提供更多的彈性運用，對於稅制也有詳細的計算說明，但尚不包含 2021 年 7 月後上路的新制，期待將來能出新版的說明。
最後本書的精華之一，就是作者透過各種案例來說明，如何活化房地產，做格套收租，賺租金又傳房產增值，並針對出租必備的裝潢與格局規劃有相當豐富的介紹，若對裝修與工程發包沒概念，也可以獲得基本知識。
個人感想
房地產是一般人個人資產規劃中佔比最高的一個項目，除了自住之外，尚可以透過些許裝修與適度的規劃來收取租金，活化個人現金流，在這個高通膨低利率的背景下，想要房地產價格循環向下機率相對較低，但也不能保證不會有那麼一天，但或許在土地有限的情況下，即便下跌也是有所底線，又或者在資金寬鬆結束後，會有許多人繳納不了相對高利率的貸款，這樣的問題太過複雜，但至少透過租金的收取，將能夠多少彌補這樣的困境，希望多加了解房地產的知識並充實對總體經濟的認識，盡可能讓自己有機會以能夠負擔的價格購置房產。
原文發布於─「自在閣」
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從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
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一、前言
房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。
在這篇文章中,我將為您詳細解析房地產投資的全流程,分享專業
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
在市場上購買房做出租是一種常見的投資方式，可以為您帶來穩定的被動收入和長期的資本增值。雖然說此買房出租這工具是一個具有潛力的投資方式，但仍需要仔細考慮和計劃，透過良好的市場調查、財務分析和風險管理，您才可能以最大程度地提高投資的成功機會。
買房是人生重要的事情之一，而自備款的準備是關鍵中的關鍵，這篇文章介紹了自備款的定義、準備過程、財務規劃以及具體操作建議。文章內容旨在提供讀者對買房自備款的全面瞭解和更好的規劃。
買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋
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