辦二胎房貸會有的疑問，好房貸一次為你解答
閱讀時間約 4 分鐘
辦理二胎房貸很難嗎？需要準備什麼文件？有什麼要特別注意的地方？好房貸幫你整理了15個辦理二胎房貸常有的疑問，如果看完仍有問題，歡迎洽詢好房貸的資深房貸經理。
剛買房可以辦二胎房貸嗎？
買房子時辦的叫做一胎房貸，因為自備款不足、利率很低想趕快撿便宜、一時衝動就下訂…等等原因，需要借一筆錢來周轉，這種情況下，辦理二胎成功的機率非常低，一來房子剛買不久，貸款本金都還沒還，二來現在銀行一胎貸款都做很滿，通常沒有空間再貸款。
持分的房子可以單獨拿持分借二胎嗎？
單獨持分的部分，銀行是不能辦理的，裕融企業所屬的好房貸為了避免產權爭議，也會要求所有持分人都出面簽章確認，唯有部分民間貸款，會接受單獨持分的部分，但從法律上的角度來說，持分貸款其實不懷好意，明知日後可能出現爭議，到底是何居心呢？
房子是掛公司的名字，可以辦二胎貸款嗎？
如果房子有貸款空間，找銀行還有機會辦理，但一樣必須維持良好信用，好房貸目前沒有辦理房產為公司名字的二胎貸款，也不建議找民間貸款，利率會非常高。
房子已經被法院假扣押了，我可以辦二胎解套嗎？
如果房子已經被假扣押、限制登記、預告登記、查封等等，就不能再辦理二胎房貸了，這表示你有銀行欠款繳不出來，在此情況下，誰還敢借錢給你呢？
預售屋可以辦二胎房貸嗎？
房子一直蓋，市場上滿滿的紅單交易，但預售屋房子還不是你的啊！房子依然在建商名下，當然沒辦法辦理二胎房貸。
房子的所有人已經快70歲，還能辦二胎房貸嗎？
台灣人平均壽命越來越長，很多房子的所有人年紀都偏大，銀行願意放款的年齡上限是65歲，超過65歲的申請人只能轉而找民間貸款，好房貸深知熟齡朋友貸款不容易，好房貸二胎房貸可以申請的年齡上限為70歲，若更高齡的申請人，可考慮增加保證人，以增加授信強度。
合宜住宅可以借二胎房貸嗎？
政府的合宜住宅，因為價格遠低於一般房子，簽約時有所謂的「閉鎖期」，一定期間內不得轉售，也僅有特定銀行可貸款，所以合宜宅不能辦二胎房貸。
沒有保存登記的房子，可以辦二胎房貸嗎？
政府其實沒有強制房子要辦理保存登記，但如果要辦貸款，就一定要有保存登記，確認建物建地都沒有問題，如果你不確定自己的房子有沒有保存登記，可以透過網路查詢。
有跟民間借過錢，還可以再辦二胎房貸嗎？
除了銀行之外，還有拿房子抵押跟外面的公司或個人借過錢，有的人甚至借了不只一次，三胎、四胎都借了，這樣的情況下，不管銀行還是好房貸，都不會再讓你辦理二胎房貸了，因為房屋抵押權混亂不明，申請人的財務狀況也處於非常糟糕的狀態，還敢借你錢的，大概只剩高利貸。
農舍可以借二胎房貸嗎？
農舍可以找地方農會辦理貸款，銀行跟好房貸都是不承作農舍貸款的。
二胎房貸跟轉增貸有什麼不一樣？
轉增貸是把房貸轉到另一家銀行，二胎房貸則是保留原本的房貸，再多借你一筆錢，所以貸款人身上會同時有兩筆房貸，你也可以把二胎房貸想成增貸的一種，二者的辦理方式都一樣，對於曾經辦過房屋貸款的人來說應該不陌生。
辦二胎房貸要保證人嗎？
通常會需要保證人，是因為申貸人的財力不夠，跟貸款種類沒有關係，辦信貸，甚至辦信用卡也可能會需要保證人，如果個人狀況沒有問題，銀行也不能強迫你必須加保才能辦貸款，保證人是加分，不是必須。
辦二胎房貸要多久？
有跟銀行辦過房貸的人就知道，銀行房貸前後至少需要兩周到一個月的時間，找銀行辦二胎房貸，也差不多要這麼久，如果找好房貸辦理，最快只需要三天就可以拿到錢。
二胎房貸的利率是多少？
銀行二胎的利率在4%~18%之間，好房貸的二胎房貸利率是7%~10%，其他民間貸款就不用說了，至少都在20%以上，如果有二胎房貸的需求，建議只考慮銀行和屬裕融企業的好房貸。
二胎房貸好過嗎？
這是所有人最關心的問題，如果找銀行貸，我們可以肯定的告訴你：很難貸，因為銀行要看的東西很多，人跟房子的條件都要好，如果找好房貸，過件率至少有9成，連債務協商也可以貸，找對貸款管道，才是辦好二胎房貸的唯一解方。
還有其他疑問？歡迎直接洽詢好房貸的房貸經理，不管任何問題，我們都能完整為你解答。
為什麼會看到廣告
3會員
262內容數
留言0
查看全部
好房貸的沙龍 的其他內容
你可能也想看
創作者要怎麼好好休息 + 避免工作過量？《黑貓創作報#4》午安，最近累不累？
這篇不是虛假的關心。而是《黑貓創作報》發行以來可能最重要的一篇。
是的，我們這篇講怎麼補充能量，也就是怎麼休息。
2024-06-29
防曬產品係數測試報告彙整(2024年)從2014年起，自己對於市售防曬產品的效能產生了濃厚的興趣。因為當時候發現不少產品的防曬係數其實標示是有問題的，像是原本應該是人體測試的SPF與PA數值，實際上沒有做，只用機器測試的數據來充當，但這兩者卻有很大的差異。像是防曬係數其實有強度、廣度與平均度三個面向需要一起判斷，但多數廠商並沒有完整標示
2023-04-27
銀行可以申辦二胎房貸嗎？二胎房貸利率有多少？哪些銀行可以辦理二胎房貸？
根據康代書統計，目前市面上可以申辦二胎房貸的銀行極為少數，更不用說二胎房貸寬限期，以目前現有的貸款產品來說是沒有的，當今有辦理房屋二胎且規範還算不錯的銀行包括以下12間：
日盛銀行（家值房貸）
遠東銀行（二順位房貸）
王道銀行（二順位房貸）
國泰世華銀行（二順位房貸）
2022-06-10
融資二胎房貸介紹，為什麼要找股票上市融資公司辦二胎房貸？不須收入證明)、信用不佳、信用不良、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮，房子屬於銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，融資二胎都可以辦理並成功撥款，辦理融資二胎最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。
2022-03-31
二順位房貸會有信用瑕疵嗎？二胎房貸信用瑕疵能辦嗎？【信用不良】信用瑕疵車貸與信用瑕疵房貸會過嗎？
信用瑕疵要找銀行很難借
一般上班族、股票族，甚至本身在銀行工作的人，可能因為買了房子、車子或其他生活必須的高單價產品，造成負債比過高，另如果因信用卡使用不當，而出現遲繳或預借現金的紀錄，想要跟銀行借貸也會很困難。
銀行不理我們理，好事貸借給你
2022-02-16
【二順位房貸】代辦二胎好嗎？二胎房貸風險有哪些？【二順位房貸】代辦二胎好嗎？不推薦找代辦，因為會被多收一筆高額的代辦費，案件也不一定是送給銀行，更不希望客戶找上一般民間貸款通路，除了利率高、月付金高外，更沒有保障。二胎房貸風險有哪些？本篇整理了3種常見的貸款陷阱，教你如何破解業務的行銷話術。
2022-02-08
二胎房貸適合我嗎? 4個申辦二胎房貸條件！二胎房貸又稱為「二順位房貸」「房屋二胎房貸」，是在房子有「一胎房貸」的情況下，再次將名下房屋進行二次抵押，以取得資金的貸款方式。
文章來源：二胎房貸有哪些好處 申請條件、資料一次告訴你!
2022-01-05
為何不推薦直接找銀行申辦二胎房貸？
銀行二胎利率較低? 不得不知的殘酷事實
經常有客戶向貸先生反應：『我上網查了xx銀行，利率只要2.5%起….，我打去xx銀行詢問，它的二胎房貸專案利率只要3.5％起，這樣我為什麼還要考慮利率7％的貸先生二胎房貸專案呢？』
重點問題來了：
Q1. 您向您詢問的銀行送件了嗎？
→不，您還只是在詢問階段
2021-10-22
剛轉貸也能馬上再辦二胎房貸嗎？裕融二胎可以
有資金需求，透過銀行順利辦了房屋轉增貸，卻發現增貸出來的資金還是不太夠，但已經無法二次增貸了，好房貸二胎房貸，即使剛跟銀行辦了轉增貸，只要房子貸款空間還夠，立刻再辦二胎房貸也沒問題。
需要一筆錢解決負債，更需要周轉
我的工作是專門做市場開發的，大部分的時間不是埋首在公司做資料統整，就是上街做市調
2021-06-03
剛買房可以馬上辦二胎房貸，貸款成數低就可以
剛買了房子，裝潢金卻不夠，有什麼辦法可以取得資金？剛跟銀行辦房貸的你，不可能再跟銀行借錢，銀行也不會借你，民間貸款又太貴，陷入兩難的你不用擔心，有i貸款的裕融裕融二胎幫助你。
花了大半儲蓄買房，卻漏了裝潢金
終於在今年完成買房的夢想，花了大半積蓄，千算萬算卻漏了裝潢金，早知道當初就不要假會，銀行要
2021-06-02
已經被催收還能整合負債嗎？美貸子二胎房貸辦得到信用卡費繳不出來，銀行已經發出催收通知，還有機會整合負債嗎？銀行做不到的，裕融二胎房貸可以，只要房子有貸款空間，就能幫你增貸出資金，趕快把欠款還掉，保住未來和銀行貸款往來的機會。
工作真的很忙，信用卡一直忘記繳也沒錢繳
我是個貨運司機，這段時間簡直忙瘋了，大家在家拚命網購，我不停的加班送貨，已經
2021-05-26