你的房子是資產還是負債？
閱讀時間約 2 分鐘
相信讀過富爸爸窮爸爸這本書的人一定知道，自住的房子必須每個月從你的資產中支出一些費用，所以房子是負債而非資產，不過，房子也能成為一個很好的財務槓桿工具。
我的第一個購屋經驗是在六年前，準備好了頭期款就公告週知「我要買房子」，這很重要，因為你可能因為親朋好友的介紹買到低於市價的好房子。
我的建議是第一間房子能省則省，總價不要太高，也不需花太多的錢在帶不走的裝潢上，能力範圍之內住的舒適即可，否則很有可能因為繳房貸而綁手綁腳成為房奴，而且太大的房貸壓力也可能會錯失很多賺錢機會。
好房子不但能保值還能增值，拜寬鬆量化政策所致，各國紛紛調降存款準備率，我們也能透過低利率，利用房子的增貸及理財型房貸找到便宜的資金，何謂便宜的資金？也就是當你的投資報酬率超過貸款利率，就能運用借貸產生的槓桿擴大自己的資產。這個前提就是你要先有一間房子，所以我很鼓勵大家擁有自己的房子，而房貸的本金在通貨膨脹的推波助瀾之下，隨著時間增加實質價值會愈來愈少，當初借的100元可能會變成99元、98元、97元，當然這很違反我們傳統觀念「不要負債」，這部份的心態要自己去克服。
得到便宜資金的下一步就是理財。首先先清點一下手邊的負債，通常信用貸款及車貸這類的貸款的年期比較短，利率會比較高，所以第一步就是償還貸款，這樣會瞬間降低每個月應償付的金額，增加可支配所得。
第二步就是購入資產，資產的種類很多，需要下點功夫，基金、股票、房地產等等，當然投資有賺有賠，每一種都要自己去研究，網路上有很多免費的資訊，或是看書等等，有時候也許要繳一些「學費」，端看自己的用功程度，找到適合自己的投資方式。
為什麼買進資產很重要，因為人生而平等，都一樣擁有24小時，打一份工（也或許2份），擁有資產透過時間的複利效應，除了你的雙手之外，你的資產子弟兵們也在幫你賺錢，長期下來資產就會愈來愈擴大。
有玩過現金流遊戲就知道，當手上資金超過5000美元時就能抽大生意的牌，而大生意意謂著有更高財富倍增的機會，所以努力賺錢存到第一桶金，並且時時刻刻充實自己的財商。
之後有機會再分享社會新鮮人如何開始理財
0會員
1內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
我是長子：在家庭我負責承擔所有的不合理，如果是你，能接受嗎？社會中經常存在著對於傳統性別的刻板印象，父母會期待男孩子是陽剛、瀟灑、大無畏、不拘小節、大器的，但他們無法理解到的是個人的差異，認為倘若有「愛」，就可以成為任何樣子，吞下任何的苦。
我想要從我的生長經驗，分享長子在家庭的困難，給出有一定的慰藉和方向，希望讓面臨相同狀況的兒女，可以彼此討論。
2021-07-21
你愛的是《通靈童子》還是《通靈王》？武井宏之與劇情一度失控的人氣少年漫畫武井宏之的漫畫《通靈童子》與動畫《通靈王》當年的知名度非常高，粉絲也遍及全球。但是這樣轟動的作品，漫畫最後竟然是慘遭腰斬收尾的，為什麼會到這個地步呢？這次要來聊聊武井宏之與這部作品的故事，以及漫畫各版本的差異介紹。
2021-06-21
你的習慣是創造財富，還是走向破產？《拿鐵因子》閱讀心得 什麼是「拿鐵因子」？ 我們先不談論你要花多久的時間才能財富自由，甚至是買房養老。我們就先回想一下，自己上個月的花費有哪些？ 如果你沒有記帳的習慣，可能想不起全部的花費吧？那我們就再看更簡單的問題，你每天或每個禮拜固定會買什麼？ 你的答案可能是一杯咖啡、一包香菸，或是一塊巧克力之類的...
2021-04-16
房子是資產還是負債以及估值最近新買的房子交屋了 15.62坪，當初買了400萬，100萬自備款，貸款300萬，
因為是預售屋 100萬自備款的部分，分2年左右繳完，交屋後裝潢冷氣家電部分都用好了加上契稅有的沒的，又另外花了35萬，總共這間房子的取得成本在435萬左右
2020-12-27
房子是資產還是負債很多人對於房產是資產還是負債其實不是很清楚，認為買了一間房子，就應該趕快把貸款繳完，然後身上沒有債務，就覺得很輕鬆很高興，其實這樣是錯誤的。
2020-12-26
你的孩子是太不努力還是太努力？老師不是死板守舊，而是他有太多無法改變的壓力！新課綱時代，家長和學生，讓我們自己「學習斷捨離」吧！
我到小學與校長及教務主任聊 SIMPRO ，也就是專案導向學習法（PBL，Project/ Problem Based Learning）的工具，因為與生活結合、有動機、自發找答案，這種學習不用重複
2020-06-18
你是沒能力，還是不夠專注？
評柚子甜《專注，是一種資產》
很多人工作時都會面對到這樣的問題：我們可能會用「我沒有靈感」、「我狀態不好」、「感覺不對」這類似是而非、冠冕堂皇的理由來逃避我們工作上的困境。但事實上，真正的問題是我們心思很容易散亂，無法專注在眼下的工作。而柚子甜在《專注，是一種資產》幫我們分析了無法專注的許多可能性。
2020-03-06