📢法拍好丘碎碎念💬📃雙北上半年法拍屋 暴增4成📈

更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘

📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處:工商時報/郭及天
📃雙北上半年法拍屋 暴增4成📈
🔎https://reurl.cc/vqRNOL
內文節錄:
『 值得注意的是,今年也有較多建案淪為法拍,如台北市上半年就有萬華「ONE@台北」、北投「#森原六十六 」、「#Ihome1家1 」、文山「#橡園朋 」、內湖「#花漾湖 」等六小型建案遭法拍,合計達43戶,反應部分頭寸有限的中小型建商高槓桿操作、高估景氣後勢,一旦景氣多頭不再、過度財務擴張、預售銷況不佳,亦淪為法拍屋。』


2020過完新年🎊後,臺灣 #疫情 緊張了一陣子,但因為邊境✈近乎封鎖,所以不如今年五月中疫情升級後,#經濟活動 來得嚴峻🚫。當然,目前 #觀光餐飲業 還是依舊萎靡不振📊📉。只是物件進入 #法拍市場 的時間⏳,到底多久呢?疫情爆發😈後,如果撐個一季或半年📆,#房貸 繳不出來,就會進入到拍賣市場嗎?答案是還不會,因為在進行第一次拍賣前,法院可是很多程序要進行的。首先,借錢的債權人因為收不到房貸,會先進行 #催收 或聲請 #支付命令,如果法院📑裁定 #假執行 ,那麼就會安排時間去進行 #查封 以及筆錄製作📝,接著會同地政機關進行📐測量,最後會有 #估價師 進行估價💰,債權債務雙方沒有🤝提出異議,法院就會安排第一次拍賣的時間📅。

所以查封到拍賣,大多都已經過了超過半年的時間以上。那這暴增的四成從哪來呢?🤔基本上五月中疫情爆發一直到八月份,這段期間法院幾乎沒有拍賣的場次,累積近三個月的案量以及五月中之前的案件也沒辦法安排新的拍賣時間,因此案件去化速度幾乎停滯而占大多數。

而且房貸繳不出來,通常伴隨其他債務問題。因為以目前 #房貸利率 1.5%上下,單純繳不出房貸而被拍賣,實務上是不多見的。

⛳ONE@台北:https://reurl.cc/ogEGGD
⛳森原六十六:https://reurl.cc/pgeEeb
⛳Ihome1家1:https://reurl.cc/83xmx7
⛳橡園朋:https://reurl.cc/Q9KQKp
⛳花漾湖:https://reurl.cc/MAKEK4

8月雙北撿便宜🍻:https://reurl.cc/GmROdA
8月桃竹撿便宜🍻:https://reurl.cc/R0lm69

優室法拍好案👍:https://uhomes.com.tw/
FB粉絲團👍:https://www.facebook.com/nicechiu


法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣,例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。

或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務,法務部行政執行署也會強制執行。

總的來說,依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件,便是法拍屋。

拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。

有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標,以最高價者得標,落標者領回保證金。

得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序,完成法拍屋點交作業。

以及不點交的談判協調及相關訴訟,最後取得法拍屋的所有權及使用權。

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
法拍好丘的沙龍
1會員
241內容數
法拍好丘的沙龍的其他內容
2023/05/10
2023/05/10 法拍屋查詢-新物件: 05/29 NEW (國)龜山區長壽路529號1樓 $1262.4706-1 保126.3 (陸光新城B區) 地圖 https://goo.gl/maps/hg3cHJDDkjYxzRyD8 公告 https://esvc.fnp.gov.tw/downl
2023/05/10
2023/05/10 法拍屋查詢-新物件: 05/29 NEW (國)龜山區長壽路529號1樓 $1262.4706-1 保126.3 (陸光新城B區) 地圖 https://goo.gl/maps/hg3cHJDDkjYxzRyD8 公告 https://esvc.fnp.gov.tw/downl
2023/05/08
2023/05/08 法拍屋查詢-流標A案 弘韋雙禧園 景安生活圈 新北市中和區南華路67號13樓之3 https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/7045
2023/05/08
2023/05/08 法拍屋查詢-流標A案 弘韋雙禧園 景安生活圈 新北市中和區南華路67號13樓之3 https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/7045
2023/05/08
2023/05/08 法拍屋查詢-新物件: 06/06 NEW (法)板橋區中山路一段2號11樓之9;館前東路13號11樓之1;館前東路13號11樓之2 $5294-1 保1059 (金扶輪廣場大廈) 法院照和公告 https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Es
2023/05/08
2023/05/08 法拍屋查詢-新物件: 06/06 NEW (法)板橋區中山路一段2號11樓之9;館前東路13號11樓之1;館前東路13號11樓之2 $5294-1 保1059 (金扶輪廣場大廈) 法院照和公告 https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Es
看更多
你可能也想看
Thumbnail
「欸!這是在哪裡買的?求連結 🥺」 誰叫你太有品味,一發就讓大家跟著剁手手? 讓你回購再回購的生活好物,是時候該介紹出場了吧! 「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
Thumbnail
「欸!這是在哪裡買的?求連結 🥺」 誰叫你太有品味,一發就讓大家跟著剁手手? 讓你回購再回購的生活好物,是時候該介紹出場了吧! 「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
Thumbnail
六都會區分別公布今年(2023年)5月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為21,368棟,是今年以來單月最高交易量。雖然和去年同期相比,下跌6.4%,不過相較4月,整體月增3成多,呈現「年減月增」的格局。 今年5月六都建物買賣移轉棟數,合計21,368棟,是今年以來單月最高交易量。圖/5168實價登錄
Thumbnail
六都會區分別公布今年(2023年)5月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為21,368棟,是今年以來單月最高交易量。雖然和去年同期相比,下跌6.4%,不過相較4月,整體月增3成多,呈現「年減月增」的格局。 今年5月六都建物買賣移轉棟數,合計21,368棟,是今年以來單月最高交易量。圖/5168實價登錄
Thumbnail
根據永慶房產集團統計顯示,全台預售屋交易量逐季萎縮,今年第一季僅成交1.52萬件,季減8%、年減36.4%。 七都中台北市、新竹縣市分別較去年同期大減62.2%、52.7%。陳金萍副理指出,全球經濟下行,民眾購屋能力受影響,加上平均地權條例修法通過,使投機炒作陸續退場,僅剩自用買盤支撐。 在全台各地
Thumbnail
根據永慶房產集團統計顯示,全台預售屋交易量逐季萎縮,今年第一季僅成交1.52萬件,季減8%、年減36.4%。 七都中台北市、新竹縣市分別較去年同期大減62.2%、52.7%。陳金萍副理指出,全球經濟下行,民眾購屋能力受影響,加上平均地權條例修法通過,使投機炒作陸續退場,僅剩自用買盤支撐。 在全台各地
Thumbnail
今年房市利空壟罩,交易量萎縮,以預售屋市場最為冷清,房仲業者觀察這股冷風更吹進豪宅市場,在大環境持續變動下,北市第三季僅23筆交易揭露,創近3年新低。 根據台灣房屋統計,近3年北市各季億級豪宅交易量,前年(2020年)第一季55筆,逐季成長到當年第四季達114筆,為近3年最高峰;去年(2021年)上
Thumbnail
今年房市利空壟罩,交易量萎縮,以預售屋市場最為冷清,房仲業者觀察這股冷風更吹進豪宅市場,在大環境持續變動下,北市第三季僅23筆交易揭露,創近3年新低。 根據台灣房屋統計,近3年北市各季億級豪宅交易量,前年(2020年)第一季55筆,逐季成長到當年第四季達114筆,為近3年最高峰;去年(2021年)上
Thumbnail
📷 台北市地政局公布111年11月不動產市場動態月報。圖/pexels 台北市地政局今日(11/18)公布不動產市場動態月報。今年8月的實價登錄交易件數957件,較7月增幅15.30%;交易總額為232.56億元,較7月減幅15.96%;住宅價格指數115.46,較7月上升0.33%。 整體而言,
Thumbnail
📷 台北市地政局公布111年11月不動產市場動態月報。圖/pexels 台北市地政局今日(11/18)公布不動產市場動態月報。今年8月的實價登錄交易件數957件,較7月增幅15.30%;交易總額為232.56億元,較7月減幅15.96%;住宅價格指數115.46,較7月上升0.33%。 整體而言,
Thumbnail
『2021被錢塞爆的台灣房市』 ——————————————————————— 人權宣告: 簡略介紹個人資歷,鄉下地方小建商,蓋房子蓋了也十年左右了。目前進行中的建案是100戶的大樓公寓,2021已完銷,待交屋。 本篇的所有論述,完全建立在個人的主觀意識,閱讀者別過度較真。基本上我隨便聊聊,您也就隨
Thumbnail
『2021被錢塞爆的台灣房市』 ——————————————————————— 人權宣告: 簡略介紹個人資歷,鄉下地方小建商,蓋房子蓋了也十年左右了。目前進行中的建案是100戶的大樓公寓,2021已完銷,待交屋。 本篇的所有論述,完全建立在個人的主觀意識,閱讀者別過度較真。基本上我隨便聊聊,您也就隨
Thumbnail
近兩年由於股市的暴漲,連帶房地產市場也是欣欣向榮,讓許多投資客及自住需求的民眾都產生「不要錯過爆賺的機會」、「再不買就以後就更買不起了」的焦慮,但是房價真的只漲不跌嗎?為了防止通膨爆炸,美國今年已開啟「暴力升息循環」,台灣也難置身事外,利率漲,房價跌,正在考慮購屋者,可能要再多想想。
Thumbnail
近兩年由於股市的暴漲,連帶房地產市場也是欣欣向榮,讓許多投資客及自住需求的民眾都產生「不要錯過爆賺的機會」、「再不買就以後就更買不起了」的焦慮,但是房價真的只漲不跌嗎?為了防止通膨爆炸,美國今年已開啟「暴力升息循環」,台灣也難置身事外,利率漲,房價跌,正在考慮購屋者,可能要再多想想。
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:工商時報/郭及天 📃雙北上半年法拍屋 暴增4成📈 🔎https://reurl.cc/vqRNOL 內文節錄: 『 值得注意的是,今年也有較多建案淪為法拍,如台北市上半年就有萬華「ONE@台北」、北投「#森原六十六 」、「#Ihome1家1 」、文山「#橡
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:工商時報/郭及天 📃雙北上半年法拍屋 暴增4成📈 🔎https://reurl.cc/vqRNOL 內文節錄: 『 值得注意的是,今年也有較多建案淪為法拍,如台北市上半年就有萬華「ONE@台北」、北投「#森原六十六 」、「#Ihome1家1 」、文山「#橡
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News