買房就對了！「FIRE財務自由」實戰經驗
2021/12/17閱讀時間約 3 分鐘
韓國霸榜理財暢銷書《金錢的秘密：對待金錢的方式，決定你是不是有錢人》，作者是白手起家的跨國飲食集團Snowfox創辦人金勝鎬，身家超過5000億韓元的他認爲，賺錢是為了買時間，「我是一個用財富將人生當作禮物送給自己的人。無論做什麼，或不做什麼，都是我的自由。所有的時間都是為我所用，所以我可以學習任何東西，得到需要的一切。」
金勝鎬的想法和大家在追求的「FIRE財務自由」（Financial Independence Retire Early，財務獨立、提早退休），有異曲同工之妙。他在書中也提出了一般有錢人的三個標準：
- 第一，擁有屬於本人、無貸款的房產。
- 第二，擁有超過韓國家庭月平均收入的非勞動所得（工資以外的收入）。
- 第三，擁有「不工作也無妨」，對欲望的控制能力。
對FIRE族而言：有房是必要，不是選項
我們是在這幾年接觸到「FIRE財務自由」概念，在剛開始FIRE生活時，回想過往，有件事做對了：在剛開始工作的前五年，牙一咬，買了房。
今年6月，行政院主計總處調查指出，2010年至2020年，台灣六都每戶支配所得增加22.4％，房價漲幅達76.7％，房價漲幅比所得高出2.4倍。
看到這樣的房價趨勢，當年在我們還是職場新鮮人時，自己咬牙存錢買房，現在，房子成爲我們的資產，回想起來，買房真的是一個好的選擇。
愈早買房，愈有機會加快實現「FIRE財務自由」
無論看「FIRE獨立指數」（=已有存款÷退休帳戶目標金額），或「FIRE自由指數」（=年被動收入÷年支出），自己名下有房，房屋增值能加速達成退休帳戶目標金額，自住能提升年支出管理的效益，出租能增加年被動收入。有房，確實能讓FIRE族更有信心朝著「FIRE財務自由」前進。
薪水趕不上房價，年輕人買房壓力大，在台灣已不是新聞。我們兩個都不是屬於家裡有個富爸爸的人，當時我們必須做的選擇，就是好好存錢付頭期款和交房貸（如何存錢，請參考之前文章）。多年以後來看，這筆投資對我們而言十分值得，尤其是現在自己正處於希望能夠掌握更多自由和選擇的人生階段。
正如房地產專家張金鶚在其著作《住房自由的人生》說道：「該不該買房子，就像問該不該結婚、該不該生孩子或該不該買車一樣……這是個人價值觀的選擇，必須自己想清楚，自己決定，自己承擔。」當時，我們是在評估自身能力與需求後，將買房視爲一個必要的投入，多年後也為我們累積了合理的資產，這樣的經驗，提供給和我們一樣在追求FIRE生活的大家參考。
最後，再看一次韓國千億富豪金勝鎬定義的一般有錢人的三個標準：
- 第一，擁有屬於本人、無貸款的房產。
- 第二，擁有超過韓國家庭月平均收入的非勞動所得（工資以外的收入）。
- 第三，擁有「不工作也無妨」，對欲望的控制能力。
第一點，我們用自身經驗建議FIRE族愈早將買房放進個人資產配置的組合内。第二點牽涉到被動收入，會在之後文章有更多探討。第三點控制欲望的能力，在實行FIRE生活時至關重要，我們將在下一篇文章與大家分享。
還是那句話：愈早開始，就愈快抵達你期待的FIRE生活！
劃重點：
買房就對了！「FIRE財務自由」實戰經驗：
一、對FIRE族而言：有房是必要，不是選項。
二、愈早買房，愈有機會加快實現「FIRE財務自由」。
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