怕遇到惡房東?租房子該注意哪些?怎樣租屋才有保障?遇到二房東我該怎麼保障自己權益?
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怕遇到不好的房東注意以下幾點:
(一)簽約前要先確認房東身份,請房東提供權狀影本以供證明.
(二)簽租約要用最新內政部版本的租賃契約書,千萬不要用書局買的,因為新版本有規範房東與租客的相關權益,例如非自然死亡應告知與最高電費收取標準還有如雙方同意解約最高押金收取金額等等..
(三)簽租約時要特別注意屋內設備維修之相關權責,例如燈泡損壞該由誰負擔電視機損壞該由誰維修等,相關設備現況最好拍照存檔以免後續責任之釐清.
(四)如果遇到二房東我該注意什麼?如果遇到二房東應請他出示所有權人轉租同意書與授權書,並提供合法租賃服務業之相關證明,租賃專法上路後一般住宅部分民眾不能行使二房東之相關行為,如有發現可對其違法行為開罰.
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