- 怕遇到不好的房東注意以下幾點:
- (一)簽約前要先確認房東身份,請房東提供權狀影本以供證明.
- (二)簽租約要用最新內政部版本的租賃契約書,千萬不要用書局買的,因為新版本有規範房東與租客的相關權益,例如非自然死亡應告知與最高電費收取標準還有如雙方同意解約最高押金收取金額等等..
- (三)簽租約時要特別注意屋內設備維修之相關權責,例如燈泡損壞該由誰負擔電視機損壞該由誰維修等,相關設備現況最好拍照存檔以免後續責任之釐清.
- (四)如果遇到二房東我該注意什麼?如果遇到二房東應請他出示所有權人轉租同意書與授權書,並提供合法租賃服務業之相關證明,租賃專法上路後一般住宅部分民眾不能行使二房東之相關行為,如有發現可對其違法行為開罰.
- #台中包租 #台中包租代管 #台中租屋 #台中代管 #台中市包租代管
留言
留言分享你的想法！
台中租屋網,台中包租代管,套房代管,的沙龍
0會員
16內容數
我們是專業的房屋租賃管理服務業，在台中深根多年，讓房東輕鬆收租，解決房客疑難雜症，並且達到節稅省稅，是我們存在的價值，歡迎房東房客來電洽詢。
2024/07/17
發布日期：113-07-04 16:19單位：地政司為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部今(4)日部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。次長董建宏表示，行政院已於昨(3)日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部目前正辦理公告作業，預計於7月15日
2024/07/17
發布日期：113-07-04 16:19單位：地政司為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部今(4)日部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。次長董建宏表示，行政院已於昨(3)日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部目前正辦理公告作業，預計於7月15日
2024/05/31
現況：依房屋稅條例第5條規定，住家用房屋分為自住、公益出租人使用及非自住住家用，其中非自住住家用房屋法定稅率為1.5%-3.6%，地方政府可視房屋所有人持有戶數自行訂定差別稅率。目前有12個縣市按所有人在縣市內持有戶數（縣市歸戶）訂定差別稅率，餘10個縣市按法定稅率下限1.5%課徵。
問題：
➊
2024/05/31
現況：依房屋稅條例第5條規定，住家用房屋分為自住、公益出租人使用及非自住住家用，其中非自住住家用房屋法定稅率為1.5%-3.6%，地方政府可視房屋所有人持有戶數自行訂定差別稅率。目前有12個縣市按所有人在縣市內持有戶數（縣市歸戶）訂定差別稅率，餘10個縣市按法定稅率下限1.5%課徵。
問題：
➊
2023/09/08
00億元中央擴大租金補貼專案計畫
日期：111-07-07資料來源：新聞傳播處
租金補貼申請網站 https://has.cpami.gov.tw/house300e
一、 前言
近來由於都會區住宅租金與物價齊漲，加重了許多租屋家庭負擔，而基於去（110）年我國經濟成長創11年新高，政府
2023/09/08
00億元中央擴大租金補貼專案計畫
日期：111-07-07資料來源：新聞傳播處
租金補貼申請網站 https://has.cpami.gov.tw/house300e
一、 前言
近來由於都會區住宅租金與物價齊漲，加重了許多租屋家庭負擔，而基於去（110）年我國經濟成長創11年新高，政府
你可能也想看
常常被朋友問「哪裡買的？」嗎？透過蝦皮分潤計畫，把日常購物的分享多加一個步驟，就能轉換成現金回饋。門檻低、申請簡單，特別適合學生與上班族，讓零碎時間也能創造小確幸。
常常被朋友問「哪裡買的？」嗎？透過蝦皮分潤計畫，把日常購物的分享多加一個步驟，就能轉換成現金回饋。門檻低、申請簡單，特別適合學生與上班族，讓零碎時間也能創造小確幸。
嗨！歡迎來到 vocus
vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台，並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈！「創作至上」是我們的核心價值，我們致力於透過平台功能與服務，賦予創作者更多的可能。
vocus 平台匯聚了
嗨！歡迎來到 vocus
vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台，並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈！「創作至上」是我們的核心價值，我們致力於透過平台功能與服務，賦予創作者更多的可能。
vocus 平台匯聚了
連續兩天都忙於搬家，真的是非常忙碌，搬家是一件重要的事情，當然搬家的費用也非常高昂，於是我們就自助搬家自己租貨車來搬家。省下超過一半的費用。這篇文章先談退租的注意事項，下一篇再談即將租房的注意事項。
我想初略分享搬家與租屋的注意事項跟心得，未來我會針對台灣的租屋市場與房地產寫一篇研究，因為我也是長期
連續兩天都忙於搬家，真的是非常忙碌，搬家是一件重要的事情，當然搬家的費用也非常高昂，於是我們就自助搬家自己租貨車來搬家。省下超過一半的費用。這篇文章先談退租的注意事項，下一篇再談即將租房的注意事項。
我想初略分享搬家與租屋的注意事項跟心得，未來我會針對台灣的租屋市場與房地產寫一篇研究，因為我也是長期
所謂一樣米養百樣人，租屋市場的房東與房客形形色色，大致都能鎖定彼此都能接受的族群，讓租屋市場蓬勃發展。話雖如此，租屋市場中有一類房東，市場俗稱為「二房東」，法洛威本篇文章將帶你探究什麼是「二房東」、「二房東是否違法」及跟向二房東租房的各種風險，讓法洛威協助你一次掌握!
何謂「二房東」及「二房東違法嗎
所謂一樣米養百樣人，租屋市場的房東與房客形形色色，大致都能鎖定彼此都能接受的族群，讓租屋市場蓬勃發展。話雖如此，租屋市場中有一類房東，市場俗稱為「二房東」，法洛威本篇文章將帶你探究什麼是「二房東」、「二房東是否違法」及跟向二房東租房的各種風險，讓法洛威協助你一次掌握!
何謂「二房東」及「二房東違法嗎
請問房東們，你們在簽房屋的租賃契約時，是不是都在用網路上的模板？ 請問租屋族，你們有認真讀過租賃契約嗎？ 本文以下將透過法律規定的視角，告訴身為房東、租屋族一定要知道的10件事！
請問房東們，你們在簽房屋的租賃契約時，是不是都在用網路上的模板？ 請問租屋族，你們有認真讀過租賃契約嗎？ 本文以下將透過法律規定的視角，告訴身為房東、租屋族一定要知道的10件事！
📷
租到凶宅人人怕。圖／實價登錄比價王 製作
你還在使用舊款的租賃契約嗎？別讓自己的權益睡著了！依照內政部公布的租賃新制2.0內容，已於2020年9月1日上路。
📷
依規定房東須於「租賃標的現況確認書」中勾選，房子是否為凶宅。圖／內政部
房客簽約睜大眼看仔細 避免住進凶宅
📷
📷
📷
📷
租到凶宅人人怕。圖／實價登錄比價王 製作
你還在使用舊款的租賃契約嗎？別讓自己的權益睡著了！依照內政部公布的租賃新制2.0內容，已於2020年9月1日上路。
📷
依規定房東須於「租賃標的現況確認書」中勾選，房子是否為凶宅。圖／內政部
房客簽約睜大眼看仔細 避免住進凶宅
📷
📷
📷
聲明此彣絕對不是標題黨，是身為包租代管業者的親身感受。
接觸超過兩百位房東，上千位房客
媒合服務的房東客部是特別多，將近百組而已
房客千百種，寵物、家具家電、鄰居狀況這些都是小case
一進門就開始嫌風水、量挑高、拿方位儀
這樣的租客大概率會被刷掉
能的話，就自己來吧，你這種要求顯得很無理
聲明此彣絕對不是標題黨，是身為包租代管業者的親身感受。
接觸超過兩百位房東，上千位房客
媒合服務的房東客部是特別多，將近百組而已
房客千百種，寵物、家具家電、鄰居狀況這些都是小case
一進門就開始嫌風水、量挑高、拿方位儀
這樣的租客大概率會被刷掉
能的話，就自己來吧，你這種要求顯得很無理
近年來社會新聞上鬧得沸沸揚揚的張淑晶案件，對房東、租屋族來說都是非常衝擊的，租屋遇到好房東、好房客非常講求緣分，沒有人希望因為租房子的事情引起糾紛，甚至弄到還要進到法院訴訟。所以在房東把房屋出租前應該注意什麼事項？租客承租房屋前應該注意什麼事項？一起來看看需要特別留意哪些相關規定...
近年來社會新聞上鬧得沸沸揚揚的張淑晶案件，對房東、租屋族來說都是非常衝擊的，租屋遇到好房東、好房客非常講求緣分，沒有人希望因為租房子的事情引起糾紛，甚至弄到還要進到法院訴訟。所以在房東把房屋出租前應該注意什麼事項？租客承租房屋前應該注意什麼事項？一起來看看需要特別留意哪些相關規定...