疫情後、升息前黃金時機？英國平均房價創新高，上架一週就賣掉
英國房市熱絡，各地房價在一年間上漲超過1成，房地產網站上活躍的買家更是賣家的兩倍以上
作者：傅莞淇
這個春天，英國房市相當熱烈。平均房價突破新高，尋覓新屋的買家也比市面上的房產數量多上許多。但房產業者預測，這波熱潮不會持續太久，可能會在下半年逐漸降溫。
根據英國最大房地產搜尋網站「Rightmove」公布的數據，全國房產的平均價格在3月來到了35萬4564英鎊（約新台幣1361萬元）。這是自2014年紀錄以來的歷史新高點。
與2月相比，單月漲幅來到1.7％，價格上增長了5760英鎊（約新台幣22萬元）。
而與前一年相比，英國房產平均開價已經高出了10.4％。事實上，除了倫敦與蘇格蘭，全國各地的房價都在一年間上漲了超過1成。
延伸閱讀
市場供需落差大，通膨威脅房市前景
「Rightmove」觀察指出，這波房價漲勢，主要是受到市場供需落差的驅動。目前網站上活躍的買家數量，是賣家的兩倍以上。網站上22％的房產，可以在上架的1週內立刻找到買家。
就全英平均來說，賣出一間房子的等待天數已從1月的44天，縮短到2月的36天。
Rightmove房產數據主任班尼斯特（Tim Bannister）表示，對那些想等疫情平息、但又希望在通膨與利率升得太高前出手的謹慎買家來說，現在似乎是個正確的時機。
面對國內數十年少見的大通膨，英國央行17日再度升息，將利率調升至0.75％，已回到新冠肺炎疫情爆發前的水平。雖然英央行沒有明確表態，但市場預期今年還有升息空間。
許多買家希望在再度升息前趕緊成交，促成這波房市熱潮。但這也意味著，若下半年利率再度上升、通膨也持續推高生活成本，房市熱度預計也會隨之降溫。
延伸閱讀
倫敦房市回溫，郊區需求仍強
在英國疫情限制逐步解禁後，回歸首都的潮流也日漸明顯。大倫敦地區的房市需求再度上揚。
不過，郊區與多房物件的需求仍然強勁。這應是受惠於疫情加速轉型的遠距工作文化，創造了許多一週只有幾天需進辦公室的「部分通勤者」。
這些部分通勤者更願意選擇大城市外的郊區房產，也在英格蘭的科茲窩（Cotswolds）、薩福克（Suffolk）等地創造了新熱點。在這裡，他們可以擁有更寧靜的鄰里，以及足以容納居家辦公室的更大空間。
延伸閱讀
為什麼會看到廣告
30會員
195內容數
創刊於1986年的《遠見雜誌》，一直以「傳播進步觀念」，「社會進步的動力」自許。為了要在網路時代，一面要減少資訊氾濫，一面要用新的平台擴大影響，2013起，我們十分慎重地邀請了五十餘位（累積迄今超過百位）來自台灣、大陸、美國、香港、新加坡等海內外有成就、有見解、有理想的人士，各在其專業領域發表其獨立意見。
留言
留言分享你的想法！
你可能也想看
Google News 追蹤
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲，台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬，年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市，市場資金充沛，且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺，若是精華地段釋出案件，都會吸引購屋族出手，可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。
金管會19日公布6
房價再次蠢動
「我們的開價就是這樣，老實跟你講空間也不多，而且之後價格還要往上調，我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中，能夠深切的感受出來，房市的氛圍又不一樣了，與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。
的確在這波股市上萬點的熱潮，加上新青安的推波助瀾
國泰金控20日發布2024年2月國民經濟信心調查，結果顯示，最多民眾（達25.1％）期待新政府優先改善各項房市問題。
去年平均地權條例預告7月上路，不少專家預估，房市將會進行修正。1月內政部確定「預售屋禁止換約不溯及既往」，消除了新制對預售屋市場帶來的賣壓效應與價格修正預期。
緊接著8月
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲，台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬，年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市，市場資金充沛，且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺，若是精華地段釋出案件，都會吸引購屋族出手，可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。
金管會19日公布6
房價再次蠢動
「我們的開價就是這樣，老實跟你講空間也不多，而且之後價格還要往上調，我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中，能夠深切的感受出來，房市的氛圍又不一樣了，與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。
的確在這波股市上萬點的熱潮，加上新青安的推波助瀾
國泰金控20日發布2024年2月國民經濟信心調查，結果顯示，最多民眾（達25.1％）期待新政府優先改善各項房市問題。
去年平均地權條例預告7月上路，不少專家預估，房市將會進行修正。1月內政部確定「預售屋禁止換約不溯及既往」，消除了新制對預售屋市場帶來的賣壓效應與價格修正預期。
緊接著8月