你知道管委會的「黃金三角」是什麼嗎？
更新於 2022/06/07閱讀時間約 2 分鐘
● 認識 👉 管理社區的「黃金三角」
🙆♂️ 管理委員會
💪 區分所有權人會議
📋 社區規約
● 什麼是「管理委員會」？
社區成立管委會，是處理各種社區日常瑣事的「民間組織」，維護居民的生活品質、人身安全與住戶權益，保管住戶的共有財產等。依據民國84年通過的《公寓大廈管理條例》，立法強調「住戶自治」的精神。
台南市長黃偉哲日前參加活動，呼籲公寓大樓成立管理委員會；若尚未成立，市府將以公權力介入輔導。
● 「社區管委會」要做哪些事情？
社區大樓的空間主要分為「專有私人」以及「共用空間」。其中「共用空間」會交由管委會統一管轄。《公寓大廈管理條例》就有明確規定管委會的相關職務，主要有三大類：
(一) 「管理維護」共用空間：每個月住戶繳交的管理費，大部分是用來維護社區內的共用部分。像是保養電梯、花圃植栽，以及地下停車場的管理等。
(二) 「財務規劃」算得仔細：社區內外產生的收支，或其他衍伸的財務規劃與空間租借等問題，會統一交由管委會負責協調，來保障全體住戶的權益。
(三) 「開會決議」生活瑣事：舉凡社區可不可以飼養毛小孩、樓頂空間是否開放節慶烤肉用等。只要經過住戶會議表決通過後，管委會就有責任去執行相關的決議。
🛑 社區若有住戶違反社區規定者，會先以社區內部訂立的社區規約處理；假如涉及個人財產與大樓公共安全等爭議時，管委會應報請相關主管機關，執行相關罰緩等涉及「公權力」的行為。
簡言之，管委會「只能管不能罰」，多持「以和為貴」的態度，「勸導溝通」為主。
延伸閱讀 公共設施和公設比是什麼？
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- 管委成立時機與方法？
- 開會投票過關門檻？
- 還有管委會各幹部要職責？
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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大綱:
1.勞動基金
2.勞動基金保證收益，退休時才有
3.勞退基金虧損時，真的不會扣勞工的錢嗎?
4.近期績效
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旻：「你相信世界中已經有固定的安排嗎？」
小湖說，不相信。小旻問，為什麼不相信？
「如果已經被安排好了，就不會有巧合。」小湖說。
旻：「巧合說不定是被安排的？」
湖：「那這樣就會有疑點。安排的人是誰？目的是什麼？」
「你花了一萬五所受的教育，我只用一塊五就能在圖書館得到……」小瀚說，主角說的這句話好屌！我說對呀，這句聽起來很唱秋（聳鬚）但也真的很厲害啊，「而且你們有發現嗎？主角跟你們一樣是自學生耶！主角就是一個沒有上學但一直在學習的自學生啊！」
「法律還有一個功能：『促進社會進步』。比如我們討論過的同性婚姻，雖然臺灣目前還有許多人無法接受，但法律應該要站在進步人權的方向上去思考。」我說完後，過了一會，小湖問：「剛剛講的都是法律的優點，那缺點呢？」
我：「喔？那你覺得法律的缺點是什麼？」
小湖：「漏洞太多。」
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