菸味噪音樣樣來！如何有效趕走惡鄰居？
更新於 2022/06/07閱讀時間約 3 分鐘
「千金買房 萬金買鄰」 就怕隔壁住了個惡鄰
住集合式住宅最怕遇到惡鄰居發出各種噪音和時不時飄出的二手菸味，不但影響生活品質，要是屢勸不聽連帶影響社區和諧。圖／實價登錄比價王製作
相信大家在學生時期，或到外地上班，多少有租房子的經驗。每次租房都要碰運氣，願求一支「上上籤」，期許未來的室友或鄰居是好相處的類型。
同樣，想要購屋的民眾，買房前也要特別留意社區周遭有沒有容易形成噪音或空氣污染的嫌惡設施。另外，可觀察社區公告欄，是否有定期更新公文或會議紀錄等，作為初步判斷管委會是否正常運行，未來若遇有糾紛，才有窗口可及時反映處理。
延伸閱讀＞＞＞嫌惡設施真的都不好嗎？
其實，住戶之間偶有互相打擾的情況，是情有可原的。家中想要輕裝修，施工前只要提前張貼公告或事前告知，相信大多住戶都能夠體諒
就怕遇到不聽勸的惡鄰居，不但事情無法得到善終，還鬧得大家都不愉快，社區的生活品質甚至居住安全，都可能因此大打折扣。
此次實價登錄比價王，主要以兩種「汙染源」：噪音與氣味的影響，站在「國家公權力」的角度，看看有哪些法律，可以保障自身的居住權益。
延伸閱讀＞＞＞圖解／管委會是什麼？跟著小王一起了解
噪音百百種 嬰孩家中當賽場跑.鄰居高歌先不要
小孩放聲哭鬧、有人常看電視開超大聲，或在不對的時間高歌一曲，真的令人很崩潰。圖／實價登錄比價王製作
網路社團或新聞，最多人討論令人厭惡的惡鄰居行為就是「製造噪音」了。有的是鄰居有小小孩，時常把家中當操場玩「大隊接力賽」不打緊，還會不時搭配些微的哭鬧聲，或少許的「超自然震動」。
更有一些長輩朋友年事已高，習慣將客廳電視調得很大聲，自己睡著電視卻還醒著，聲音持續大到連隔壁鄰居都曉得他定頻收看哪幾個頻道。
或是，住宅周邊正巧有幾間輕工廠，一到下班時間或連續假期，廠門大開不一定是加班做生意，而是來了三五好友揪團歡唱卡啦OK，厝邊鄰居因此被迫聽場「免費的」演唱會。
一般來說，想要檢舉噪音有一定的難度，因為你要知道「是誰發出聲音」(鄰居或附近廠房)，且聲音是「間歇性」還是「持續性」？
專家建議可蒐證的方法是利用手機，錄影大過於錄音，有畫面搭配聲音，有憑有據。
知道是哪一戶發生噪音後，可搬出「公寓大廈管理條例」第22條，即俗稱的「惡鄰條款」，要求該名住戶改善。
三種情形 可祭出「惡鄰條款」
俗稱的惡鄰條款可以有效遏止哪些行為？圖／實價登錄比價王製作
一、長期積欠管理費：享有社區設施福利 管理費卻一毛不繳
※ 原文條例：「積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者」。
二、特定行為經勸導、罰款後，仍未見改善或再犯者
※ 原文條例：「違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。」
◆ 最常見實例：有的住戶會在「公共空間」堆放雜物，導致其他住戶出入不便，或遇火災等緊急狀況而影響逃生路線等。
三、其他違反法令或規約情節重大者
◆ 惡鄰條款的菸味和噪音，即依此為據。
因「惡鄰條款」具有強大的公權力，最終是可要求惡鄰居搬離原住處。為了避免陷入鄰居彼此「冤冤相報」的惡性循環，管委會必須謹慎為上。
趕走惡鄰居 四步驟缺一不可
➤➤ 全文點我看
★ 查房價、找新建案社區_就上【實價登錄比價王】
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
炎炎夏日當您打開冷氣，期待涼爽的清新空氣，卻迎來一股濃濃的二手煙味，這種經驗是不是讓您感到困惑甚至有些惱怒？在我們的日常生活中，冷氣空調提供舒適的室內環境，但當空氣中摻雜了不請自來的二手煙味，就會影響到我們的居住品質，甚至是健康。這篇文章起源於佑揚眾多客戶反映相似的疑問，為何他們的冷氣機會吹出帶有煙
處理惱人的鄰居是件困難的事情，尤其是當他們不斷製造噪音或在家抽菸時。這篇文章分享了一些法律方法，可以幫助你處理這些問題。
某日，想跟小L談點話，才一接近，就聞到一股"菸味"。
菜b導：「我聞到菸味？！你有抽菸嗎？」
一臉呆的小L：「沒有啊？」
菜b導：「那為什麼我一靠近你就聞到"菸味"？」
小L拉起袖角，低頭聞了一下自己的衣服，說：「可能是家人抽菸留下來的味道 。」
菜b導：「那的確有可能，菸味會吸附在環
泛黃的燈光、老舊的裝潢、實在的料理，這幾年昭和復古風的喫茶店在日本大行其道。喫茶店其實就是以前的咖啡店，只不過時代的變遷，大家很少會因為「喫茶店」三個字而聯想到咖啡廳了。如今大家瘋狂愛上這類在1960年代昭和時間大量出現的喫茶店，若還能倖存到今日，也有超過半個世紀之久了。復古風正夯的當下，來到⋯⋯
清除房間菸味與煙味就這樣做！一、去除臭味來源：重新清洗傢俱；二、冷氣清洗：有濾網的家具都該定期換濾網；三、空氣清淨：用小撇步消除味道，像是利用咖啡渣、水果皮等。
漂亮的蔡小姐是屏東枋寮人住苓雅區,工作是美髮業,常聽不見同事和客人跟她講話,誤會她耍大牌,讓她很難過,美髮設計師天天幫客人吹頭髮的吹風機,聲音分貝很高,對耳朵聽的安全沒注意,是造成聽力退化的原因。
經過網路找資料,找到很多人選配助聽器推薦位在五甲三路元健助聽器前鎮五甲門市,選配助聽器前很擔心助聽
「日曬蕃茄」這四個字比較常出現在義大利餐廳的菜單上，有時候還會加上七小時或是好幾天這類的時間副詞，看起來就很厲害啊！後來發現其實超市裡就有賣玻璃罐裝的日曬蕃茄，看起來也很美味的樣子，不過價位上果然也是比新鮮蕃茄更有深度，所以這件事就暫且放在心上，從來沒有買過。
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
炎炎夏日當您打開冷氣，期待涼爽的清新空氣，卻迎來一股濃濃的二手煙味，這種經驗是不是讓您感到困惑甚至有些惱怒？在我們的日常生活中，冷氣空調提供舒適的室內環境，但當空氣中摻雜了不請自來的二手煙味，就會影響到我們的居住品質，甚至是健康。這篇文章起源於佑揚眾多客戶反映相似的疑問，為何他們的冷氣機會吹出帶有煙
處理惱人的鄰居是件困難的事情，尤其是當他們不斷製造噪音或在家抽菸時。這篇文章分享了一些法律方法，可以幫助你處理這些問題。
某日，想跟小L談點話，才一接近，就聞到一股"菸味"。
菜b導：「我聞到菸味？！你有抽菸嗎？」
一臉呆的小L：「沒有啊？」
菜b導：「那為什麼我一靠近你就聞到"菸味"？」
小L拉起袖角，低頭聞了一下自己的衣服，說：「可能是家人抽菸留下來的味道 。」
菜b導：「那的確有可能，菸味會吸附在環
泛黃的燈光、老舊的裝潢、實在的料理，這幾年昭和復古風的喫茶店在日本大行其道。喫茶店其實就是以前的咖啡店，只不過時代的變遷，大家很少會因為「喫茶店」三個字而聯想到咖啡廳了。如今大家瘋狂愛上這類在1960年代昭和時間大量出現的喫茶店，若還能倖存到今日，也有超過半個世紀之久了。復古風正夯的當下，來到⋯⋯
清除房間菸味與煙味就這樣做！一、去除臭味來源：重新清洗傢俱；二、冷氣清洗：有濾網的家具都該定期換濾網；三、空氣清淨：用小撇步消除味道，像是利用咖啡渣、水果皮等。
漂亮的蔡小姐是屏東枋寮人住苓雅區,工作是美髮業,常聽不見同事和客人跟她講話,誤會她耍大牌,讓她很難過,美髮設計師天天幫客人吹頭髮的吹風機,聲音分貝很高,對耳朵聽的安全沒注意,是造成聽力退化的原因。
經過網路找資料,找到很多人選配助聽器推薦位在五甲三路元健助聽器前鎮五甲門市,選配助聽器前很擔心助聽
「日曬蕃茄」這四個字比較常出現在義大利餐廳的菜單上，有時候還會加上七小時或是好幾天這類的時間副詞，看起來就很厲害啊！後來發現其實超市裡就有賣玻璃罐裝的日曬蕃茄，看起來也很美味的樣子，不過價位上果然也是比新鮮蕃茄更有深度，所以這件事就暫且放在心上，從來沒有買過。