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買地上權房子會不會賺錢
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前一篇介紹地上權房子能不能買的文章中，有一些網友提到，目前已銷售的地上權建案，不但沒有跌價，還賣得更貴了，這真有如前文所說，地上權的房子會越來越沒有價值嗎？
前一篇文章解釋的都是基本概念，邏輯上地上建物是會貶值的，譬如舊公寓的價值貶值到低於一個金額，就可以免徵房屋稅（年限不一定），地價稅會隨著土地公告現值調漲而增加。
而上一篇文章我也少講了一個資訊，網友問地上權的問題，主要是自己想要長住到地上權到期，不是要短期買賣賺價差，所以評估的是持有到期後划不划算的狀況。
由於地上權的房屋建案在最近幾年才比較常見，目前應該還沒有看到即將到期或已經到期的地上權案子，比較常見的是商業地上權案子，而地上權建案的售價不只是受到期年限的影響，還有其他因素，譬如周邊房價漲幅。
想像一下，一個只有地上權的房子，假設建商取得土地後到交屋已過了5年，這間房子只剩45年使用期限，交屋後又住了5年，剩40年使用期限，而這5年周邊的房價每坪漲了10萬，你是甚麼感覺。
試算一下，這些地上權的案子通常都是蓋在交通方便的精華地帶，房價本身就會很高，假設該地區每坪均價100萬，買一間權狀35坪的房子總價3500萬，而地上權的案子算7折就好，總價2450萬，兩間價差1050萬。
5年後周邊3500萬的房子每坪漲了10萬，總價來到3850萬，那地上權的房子打7折就是2695萬，經過5年後要賣2600萬，你能不能接受呢？
地上權的房子賣得比買入價更貴，會有人買嗎？我們看一下這時候周邊房子的售價3850萬與這地上權案子的售價2600萬，價差來到1250萬，比7折還要低，說不定開價2700萬都有人會買，使用期限45年變40年的考量因素反而較小。
藉由以上例子可以了解，如果對於地上權的特性不是很了解的人，看到這樣的價差，是滿有可能願意購買的，我可以用低於市價超過1000萬的價格，跟他們一樣住在精華地區，享受同樣的生活機能，感覺滿划算的。
這種現象可以維持多久呢？
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買馬路送大樓坪數
最近京華城案子鬧得沸沸揚揚，有些人問我為什麼可以買馬路送大樓容積
小弟剛好在道路容積這個行業做過一陣子，可以分享一些相關知識給大家
首先大家要知道，你看到的馬路並不是都是政府的，
很多都是私人土地，就連台北市仁愛路這麼大的馬路，都有一堆私人土地，
但是因為被畫
現在（2024年9月15日）郵局二年、三年期的定期利率，是1.74%。銀行利率，大概也差不多。
如果買股票賺的錢，不到1.74%，或是買股票賠錢，那還不如把錢存在郵局、銀行，領定期利率。
買股票，有很大風險；錢存郵局、銀行，幾乎沒有風險。
台灣有多少檔股票呢？
翻開床頭櫃上的手機，6:48，和老公說好早早騎車出門完成買菜任務，以免曬傷；雖然接近中秋，高雄的太陽依然很曬，10:00過後，任何活動在戶外都會有生命危險的可能。
8:00之前艷陽尚未高照，交通順暢，機車隨處一停既可開始採買，稱婆媽們尚未抵達市場，採買只需以2成的功力既可應付；免去市場爭...
周末像個孩子一樣起了個大早，窗外疑似有稀稀疏疏的雨聲，拉開窗簾果真正在下雨，深吸一口氣，取消爬山行程，但菜市場還是得去。
穿上雨衣沿路騎行，驚險經過路上的水坑，來到菜市場。大雨天市場的生意依舊火熱，路人、腳踏車、機車，順行、逆行、S行，人流仍如往常穿梭。因大雨懶得再走進市場的我，直接走進路口...
在亞洲金融風暴的衝擊下，各行各業都陷入了低潮。職業殺手阿Bart亦陷入了經濟危機。落魄的副導演阿全則是從美國留學回來的電影高材生，他的夢想是成為下一個馬田史高西斯，但回港後卻只能當個副導演拍些三級。阿Bart為了吸引更多生意，便決定和阿全合作，一起買兇拍人，邊殺邊拍下殺人過程給客人觀看。
本來只是想買本書，
為了省運費，
我在「收藏清單」中勾了另一本書——《夜櫻與魔笛》，
之前我在看簡介時，
就被書中反父權的意識所吸引，
作者並不是對著傳統父權大聲咆哮或揮拳相向，
而是在一則一則的妖怪故事中細細訴說著一些被父權壓迫無法發聲的無奈、
這是一本能使你嘴角輕輕上揚的溫暖之書。
這是本輕薄短小的圖文書，
約十分鐘左右可翻完。
圖文非常可愛，
寥寥數語，
竟然能讓你心情變好。
作者是中國籍漫畫家，
他擅長畫各式各樣的小動物，
透過動物間的溫馨互動，
讓你心情突然好轉起來。
上班時偷看，
會頓時變得更有動力。
#看屋筆記 #高雄左營
【艾美綠河】開價24~30萬
建商：#揚基 、 #豐禾營建
基地位置：高雄左營區海富路 (明德國小對面)
樓層：B3~15F
總戶數：140戶
單價便宜：近一年成交均價22.32萬/坪 (地上權)
Detail：https://newhouse.591.com.
近年踏青活動的興起，民眾喜歡在山區的民宿與露營住宿，山區的土地也炙手可熱、價格水漲船高，但山區土地多數為原住民保留地，因此關於原住民保留地的買賣相關問題，也經常被詢問。
我將透過本篇文章，說明什麼是原住民保留地（簡稱原保地），要如何查詢土地是否屬於原保地？原住民保留地可以買賣嗎？以及最高法院的見解，
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