投資隨記86_買房與不買房
閱讀時間約 2 分鐘
今天有個機會
到了老同學家裡坐了一下，並承蒙中餐招待
聊到了彼此，對買房子這件事的想法
以及，現金流的事
老同學因為有需求
所以在換屋後，另外背了一間房
他們這對為了家人而努力的夫妻
雖然有著在沉重的房貸負擔
並在積極的培養小孩子們興趣之下
緊到要再擠出多餘的錢購買一些資產
以增加被動收入
都是一件很辛苦的事
不過
至少有了一間安身立命的房子
至於我的部分
因為只想在北部待到女兒們上大學
所以只租了一間夠用夠住的房子
並專注於現金流的成長上
保持隨時都能夠買房的能力
等老了後，看是回老家住
還是要再回中部買房
或是出國Long Stay
只要現金流還在、健康還在
未來不論怎麼住
都很自由
那麼，我們就討論到，買房好還是不買房好呢??
有趣的是，我們不像網路上的人在那邊戰來戰去
反而是，一下子就找到了共識
買房雖然失去了可購買資產的現金流，但是穩定
並且有一個，可以跟著通膨成長的資產
未來如果真的需要現金而需賣房折現，也不會差到哪邊去
不買房，但是擁有持續成長的現金流，就有了選擇的自由
可以選擇要不要買房、可以選擇要不要去國外Long Stay
可以選擇乾脆住月租飯店還有人打掃
或是直接等再老一些直接住養生村…之類的自由
所以，買房與不買房
真的是看各人的需求與規畫
沒有所謂的對跟錯
這個常被花時間討論的議題
講白了，如果你有現金流的觀念
根本不用吵，問問自己要的是什麼
其實，就解決了
反而
在超越對與錯這個議題後面，所呈現真正可怕的現實
那才是我們要小心與注意的
房子與現金流
兩個都有，很好
無法兩個都有，那至少要擁有其中一樣
真正可能在未來遇到困境的
是那些沒有買房、但也沒有現金流系統的人
在未來年老時，將面對的一切：
沒買房，老了很多地方租不到、不願租…
沒有現金流，沒有錢買房、沒有錢入住養生村…
直接淪為所謂的「下流老人」
我相信，這樣的慘況
並不是每個人心中，所期望的未來
「資本主義，就是一個誰有資產誰就是大哥的世界」
趁著年輕還在職涯奮鬥時
學習運用不論是買房
還是專心累積資產創造現金流的方式
或是用其它的方法
保留住可以跟著通膨成長的資產
以保障對自己未來的選擇
讓老年的你，會坐著時光機回來感謝現在的你
絕對會比你在網路上，每天看著這個議題的討論
被混淆到，忘記對自己來說
真正重要的事是什麼
來的實際
430會員
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你好，我是一位39歲成功達成財務自由離開職場的老杯杯；
這裡，是我把成功心法匯整而成的筆記。
前半部從建立金錢的觀念，講到創造被動收入達成財務自由的方法，
後半部用自己的經驗，介紹用投資方式達成財務自由的步驟。
希望在這裡的一切
能夠給予有心向財務自由方向努力的朋友，一些有用的建議與協助。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
跟一位疫情以來就沒見面的朋友聊天，她說她最近買房了；我覺得很驚訝的是她之前是花錢不看價錢，想花錢就花錢的那種人，是有什麼樣的原因會讓她想到要買房呢？
原來她說之前跟一些職場上的大姐聊天，她說她這一整年沒存到什麼錢，大姐說以你這樣的狀況，一定要買房子才能存得到錢。朋友說我身上沒什麼錢怎麼買房呀？大姐
買房跟租房這兩個方式都有人在過生活，參考新聞，很多人會認為現在不買房子，以後老了租不到房子可以住，但PTT房產板就有一個網友說，老了租不到房子可以搬去安養中心，或住養生村之類的，如果錢不夠多，自己還可以自理就找便宜一點的老人公寓。他認為老了沒地方住只是假議題，只是嚇租房子的人。
如
在前面的章節介紹到關於房地產投資與抗通膨的特性，接著來討論買房租房的抉擇。房地產投資對很多人說都是很大一筆錢，在相關的幾個小節會討論比較深入一些，讓讀者可以有更進一步思考。
年輕人不要急著買房
曾經看了教日文的IKU老師頻道，有一則影片題目是【台灣的年輕人如果不買房，老了
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
老了沒人願意租房給你?
現在不買房，薪資跟不上房價?
買房前，這些理由應該被考慮，
但事實上是怎麼樣呢?
房仲沒有告訴你的事
老了沒人願意租房給你?
老年應該是你人生最富有的時候，一個願意為買房打拼存錢的年輕人，老年一定有一大筆財富，難道那個時候會沒有房子可以買嘛?
孩子長大後
如果你問我
我一直都是覺得非要置產的一派
原因
1.歸屬感
2.房子有本借貸易
3.退路
4.不用被趕
5.租金一直漲
所以如果你有頭期款
且工作穩定
買一個殼
是需要
那必要定義呢
人人不同
因為投資沒有穩賺不賠
如果你問到這種人
那不4神 94神經病
很多專
瞭解為什麼買房具有隱形優勢，如房貸讓您存錢、省錢，報稅優勢以及通膨對債務的幫助。透過比較租房和貸款的利息，讀者可以計算買房的划算程度。
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