買房歷程2018-2019

2019年下半年，偶然看到FB推播中古屋的廣告（感謝大數據、讚嘆演算法）結果竟然與夢中的房子相遇了！看房一年多，在極低的預算下，能看的物件也有限，能夠符合我各種嚴苛條件的二手屋，往往都有不少待處理的問題。 （水電、壁癌、裝潢老舊、平交道旁邊等等）

訂閱了一堆看房筆記，和新案件通知，下載了所有的房仲軟體，沒事就在Google地圖上繞繞（虛擬街景），下班後也經常跟先生雙載到處看房，感謝科技和各路神明後來在FB上跳出一間過目難忘的美屋…..（感謝祖克柏？

大概是我常常看破舊的中古屋的緣故，連我的主管都看不下去，說了一句「文醬…..我覺得妳可以住更好的房子」才開啟我跳脫預算範圍，稍微擴大看房的類型（反正看看也不吃虧），沒想到有天廣告數據推播出一間稍微超出預算，但屋況、地點和採光都極佳的房子，而且屋主也開始對賣價鬆動，後來在房仲小哥的奔波努力下牽成。

人家說厝緣厝緣，真的很奇妙！

這間房子看屋到下斡旋簽約，都只有我一人跟仲介接觸，在先生和娘家都還沒親臨現場的情況下，就直接下訂了！而且我100%確信勝桑會喜歡~
因為那個地點離他以前租屋處很近，隔條街而已，以前還未結婚前，我們都在那附近約會聚餐，可以說是回到彼此都喜愛的生活圈、回歸原點的概念。

當時，雖然先生人在日本，感謝網路看屋的科技，他也能看到屋內照片和格局，也很支持我直接下斡旋，也才順利取得我們的理想愛巢。

雖然屋主一度強硬不願降價，但仲介幫我們把價格底線採得很緊，使出各種低姿勢、纏功、誠意，軟硬兼施的情況，屋主總算點頭簽約。(再次感謝仲介弟弟)

前屋主一家人很好，從踏入這間房子的當下就可以感受出他對房子的用心，全新的柚木地板和重新油漆的牆壁，與9成新的家電與系統櫃。

他們是工程師夫妻，遇有一子，雖非一手屋主，但也住了12 年，換屋到更高級的新華廈，才有這次買賣的機緣。

回想起來，至今仍像作夢般，歷經燒錢的婚禮後，沒有渡蜜月的預算，所以婚後兩年才補蜜月，蜜月後總算才能真正開始儲蓄計畫，

先生跟我我們訂下「一年要存滿一百萬」的目標。

在寥寥無幾的存款下，盡可能地守住入帳的每一筆錢，也慶幸勝桑沒有甚麼花錢的嗜好，我婚後也沒有買漫畫或周邊的動力，三餐經常是先生下廚準備，扣掉家用和孝親費，每個月可以存1/3以上的薪水，甚至到最後買房前幾近可以存2/3的薪水。

或許是對房地產的執著吧，從小就對房地產很有興趣，擁有一間房子可說是我人生目標夢想之一，如今終於有機會實踐，一開始踏入看屋旅程時，還有些膽怯，因為手頭預算很少，一年前才只有40多萬，結婚與蜜月耗費我們許多積蓄，隨便一間兩房的中古屋，光是頭期款就擠不出來，更別說中古屋還面臨需要重新裝潢與水電的狀況，在仲介面前該擺出深不可測的樣子，還是要老實攤出預算底價，經常左右為難。

大約夏季季末時，出現了一間很接近我理想地理區間的中古屋，格局和採光都很喜歡，但真正下斡旋時，卻銀彈不足另一組客人，只好眼睜睜地看到喜歡的房子被買走，當晚哭著入睡，那週一直朝思暮想那間房子。

但現今回想，好險沒有購入那一間，因為那間雖然比現在我買的房子便宜許多，但相對它的整修費用缺是高得嚇人，裝潢已破損不堪，幾乎要砍掉重練，不論是拆還是清運都是一筆花費，更別說後續的裝潢、家具、家電等等開支，這些幾乎都需要使用現金支付，對於手頭存款不多的我們實在是養不起.....

後來買下的這間房子，雖然成交金額超出我原始的購屋預算，但實際上的支付起來，卻不斷覺得這間房子為我省下許多錢。

感謝前屋主對房子的照顧，整間房子有漂亮的實木地板，還有極新的二手家電與廚房 ，浴室壁磚地磚用料也不錯，十分簡潔的裝潢深得我心，除了鞋櫃和衣櫃採用系統櫃以外，沒有其他過多的裝潢，天花板沒有夾層，僅用一個很窄的牆飾來做局部的間接光源，整體乾淨視線也較高。省下拆清費用，僅需購入家具就可搬入。

初期費用僅需支付頭期款，省去裝潢+家電費用(只需再買台洗衣機) 因此能給家具預算較靈活的空間。

且每間房間都有開窗，光照很好，還有雙陽台，雖然夏季會有些過熱(開冷氣就好)，但冬天室內卻是暖呼呼的。

入住至今一個月，良好的空間格局規劃，真的覺得越住越舒適......