內政部修《住宅法》 「租金補貼資訊」不得做為查稅依據
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實價登錄比價王先前報導：男大生申請租屋補助竟遭「全棟霸凌」 內政部：可投訴開罰房東。為了消除房東會被查稅的疑慮，且政府為鼓勵房東成為公益出租人，內政部於15日部務會報通過「住宅法」第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬公益出租態樣，鼓勵更多房東一同「用好房、做好事」，加入公益出租人行列，將房屋出租給有需要的民眾。
內政部表示，考量經濟或社會弱勢的民眾，實際租屋狀況，這次修法放寬公益出租的態樣，明訂房東將房屋出租給社福團體後，再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人，將能被認定為公益出租人。另增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據，排除稅捐稽徵法第21條第1項第3款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為7年的規定，讓房東放心的成為公益出租人。
內政部指出，政府肯定並感謝房東將房屋出租給申請租補的房客，提供公益出租人可享綜合所得稅，每屋每月最高1萬5,000元免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，近三年來全台公益出租人已突破10萬人，可見房東已逐漸接受房客申請租金補貼，並認知成為公益出租人對自身是有好處的。
這次「住宅法」修正，就是要創造讓房東能放心出租，房客安心承租的租屋體系，修正草案將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。
申請「租金補貼」大小事：
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摘要
公益出租人，簡單來說就是如果房客可以申請租金補貼，房東就是公益出租人，可以每月每屋有 15000 的免稅額度
補充
房租所得是第四項所得：利息收入，可以直接用 43% 費用率計算
===
正文
個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，於申報綜合所得稅享有
2024年，政府針對租屋補助政策進行了一系列調整和改進，使更多租屋者能夠受益。本文將詳細介紹這些變化，以及如何申請這些補助，確保你不會錯過任何可以節省開支的機會。
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寬鬆的申請條件
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內政部為促進租屋電費收費合理公平性及電費資訊透明，修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，未來房東向房客收取的電費，將以台電電費單的金額為上限，房東若要向房客收取公電費用，對於租屋外公共設施之用電情況、電錶設置及電費分攤方式等情形加以了解，並協調其他共同用電戶，向台電申辦屋外公共電費分攤至用
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