買房房型怎麼選 出租、轉手出售？
更新於 2024/09/17閱讀時間約 1 分鐘
房價飛漲，加上少子化、家庭結構改變，多數房子都越蓋越小，小坪數已經成為現代建案主流。一名網友在PTT發問「兩房一廳兩衛，還是一房兩廳兩衛？」他說，基本上房市的格局是兩間小房間、兩間衛浴以及一個客廳，但是空間不太夠，如果需要獨立客廳與餐廳，就必須把其中一間房間捨棄，如果要保留兩間房間，就必須客廳、餐廳共用一個空間，「自住當然看個人需求，但若以出售或出租來看，那種較討喜？」
原PO補充，「原規畫是兩小房，但放不下雙人床加衣櫃，往客餐廳拓寬，自然吃掉一廳，通常小兩房不會有雙衛，多的一衛自然也吃掉公共空間」。
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貼文一出，多數網友認為「兩房」比較好脫手，「我的話在客廳吃飯就好」、「通常是兩房比較好脫手，尤其又有兩衛不錯啊」、「兩房兩衛比較好」、「一定是房啊，所以建商變魔術也要多畫一房出來」、「以現代人的生活方式，不需要餐廳」、「廚房煮完去客廳吃不是很正常嗎，你就坪數不夠只能這樣」。
還有網友指出，「目前的市況就是兩房不用獨立餐廳廚房，都與客廳共用，不用前陽台，房價若再漲下去，後陽台也可以不見，洗衣機找一個浴室空間或廚下塞就好」。此外，有人點出應該考量的關鍵是「自己和家人的生活需求」，畢竟每個人的家庭狀況多少不一樣，還是要回歸自己的狀況和需求。若真的猶豫不決，乾脆就從價格考量。
設計師提醒，若要購買兩房小宅，得仔細挑選格局，若能買入正方形格局的兩房，會比狹長型兩房格局來得容易規畫，同時提醒有意購買者多觀察採光和通風，避免視野不佳問題。
◆ 原文連結：「一房兩廳」難脫手？網一面倒：這空間作用不大
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
近期買房的熱潮真的很燒，有些人支持買房，有些人卻說不要買，所以到底要不要買呢？如果你正有買房的打算，本文提供你4個購買前，值得思考的提問，幫助你找到買或不買的答案。
隨著生活水平的提高，越來越多的人選擇購置不動產或交通工具。無論是二胎房貸、機車貸款還是汽車貸款，這些金融產品都為消費者提供了便利，但同時也帶來了不少挑戰。本文將淺談如何有效管理這些貸款，並分析車貸利率的影響，幫助讀者做出明智的財務決策。
我從簽約後到拿到所有權狀，過程根本用不到一個月就跑完，主要是我有一直在追，而且還主動過去跟銀行互動打招呼，有技巧的抓時間話家常，是一個蠻好拉近彼此距離的方式。
當互相好感當朋友看時，就會多少稍微幫忙你一下，往後搞不好有銀拍屋還會先跟你講，轉介買賣都有中人費賺！
如題～近期滑threads不知道是我的年齡讓演算法覺得該買房了，還是滑過別人買房經驗瀏覽時曾經稍作停頓，總之開始時不時有一兩篇跟買房有關的文章出現，其中一個我印象有點深刻，po文的應該是從事跟賣房相關工作，提及自己許多客戶是避開所謂二樓與四樓的房子，原因大概是跟中文的音譯有關(應該是擔心唸起來不大好
王先生在新竹市購置了一間電梯大樓預售屋，該建案是由在地知名房地產開發商建造。在簽訂買賣契約時，建商承諾在二年內完成建築並交付房屋。然而，建築工程進度一再延誤，總是用缺工缺料等理由搪塞，房屋交付日期被推遲了多次，王先生之前都已經預訂好家具、家電，商家還寄存證信函來要求送貨期限，否則要收庫房保管
有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
房子保值的要件有哪些呢？
買房是人生重要的事情之一，而自備款的準備是關鍵中的關鍵，這篇文章介紹了自備款的定義、準備過程、財務規劃以及具體操作建議。文章內容旨在提供讀者對買房自備款的全面瞭解和更好的規劃。
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