買房房型怎麼選 出租、轉手出售?

2022/09/18閱讀時間約 1 分鐘
房價飛漲,加上少子化、家庭結構改變,多數房子都越蓋越小,小坪數已經成為現代建案主流。一名網友在PTT發問「兩房一廳兩衛,還是一房兩廳兩衛?」他說,基本上房市的格局是兩間小房間、兩間衛浴以及一個客廳,但是空間不太夠,如果需要獨立客廳與餐廳,就必須把其中一間房間捨棄,如果要保留兩間房間,就必須客廳、餐廳共用一個空間,「自住當然看個人需求,但若以出售或出租來看,那種較討喜?」
原PO補充,「原規畫是兩小房,但放不下雙人床加衣櫃,往客餐廳拓寬,自然吃掉一廳,通常小兩房不會有雙衛,多的一衛自然也吃掉公共空間」。
小坪數已經成為現代建案主流。圖/Pixabay
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貼文一出,多數網友認為「兩房」比較好脫手,「我的話在客廳吃飯就好」、「通常是兩房比較好脫手,尤其又有兩衛不錯啊」、「兩房兩衛比較好」、「一定是房啊,所以建商變魔術也要多畫一房出來」、「以現代人的生活方式,不需要餐廳」、「廚房煮完去客廳吃不是很正常嗎,你就坪數不夠只能這樣」。
還有網友指出,「目前的市況就是兩房不用獨立餐廳廚房,都與客廳共用,不用前陽台,房價若再漲下去,後陽台也可以不見,洗衣機找一個浴室空間或廚下塞就好」。此外,有人點出應該考量的關鍵是「自己和家人的生活需求」,畢竟每個人的家庭狀況多少不一樣,還是要回歸自己的狀況和需求。若真的猶豫不決,乾脆就從價格考量。
設計師提醒,若要購買兩房小宅,得仔細挑選格局,若能買入正方形格局的兩房,會比狹長型兩房格局來得容易規畫,同時提醒有意購買者多觀察採光和通風,避免視野不佳問題。
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E. Grey
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