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房地產抗通膨／買房還是租房？

買房或租房哪個比較好？這樣的主題式討論，打從我年輕時就常常被拿出來討論，不管是在同儕同事間或是在公眾媒體上，這樣的話題總能引來眾人的關注，畢竟人生中的食衣住行，住就佔了其中很大的一塊，生活可以少買點衣服少吃點美食，不買車去搭大眾運輸工具，但住這一塊，不管是買還是租，都是必要的開銷。

記得在十幾年前或是更久之前？租房比買房好的言論在媒體上大肆被鋪張開來，因為怎麼算好像都是租房來得便宜又划算，畢竟不必存一大筆頭期款，每月繳比房貸還少一半的房租，或許就可以住到同等級的房子，享受同等級的環境，又不必因此勒緊褲袋過日子，何樂不為？

可二十年過去，我必須說，若有能力，買房應該比租房好，因為房地產抗通膨啊，不只抗通膨，長期趨勢向上的房價，也可能在未來十年二十年中為我們累積一筆增值財富，不會讓我們在一直上漲的房價中永遠追不上，買不起。

何況現在房貸都可以貸到三十年了，每月還款的壓力小很多，當我們買房時腦袋不要只裝著負債二字，而應該想著它是筆可以抗通膨甚至漲價的資產，這樣付房貸就會更加快活些了，可不是？

當然，買房雖比租房好，還是有前題的，房子可不能亂買，下次再來討論我認為可以買的房子^^